Vallgränd 16

ENTRÈ/HALL
Välkomnande entré med plats till ytterkläder. Rakt fram har du en nyligt slipad och betsad trapp och till vänster kommer man in till hallen. Ett mindre förråd finns även under trappen. Komfortabel golvvärme i hallen samt stilrent laminatgolv. Du finner nedgång till matkällaren som innehar bergvärmepumpen.

KÖK
Köket har vita skåpluckor, vitt kakel och bänkskiva i laminat. Kombinerad kyl och frys, diskmaskin och spishäll. Inbyggd mikro från 2023. Fin vedspis i bruk. Nytt laminatgolv från 2021 samt golvvärme. Matplats för ca 4-5 personer.

MATSAL
I anslutning till köket finns matsal där man rymmer ett större matbord till ett större sällskap. Trägolv och tapetserade väggar.

VARDAGSRUM
Öppen och social planlösning mellan vardagsrum och matsal. Du får fönster i tre väderstreck vilket ger ett fint och härligt ljusinsläpp. Väggarna är tapetserade och golvet är i trä.

SOVRUM 1
Sovrum med golvvärme och ett stilrent laminatgolv. Helt nya tapeter från 2023. Förvaring i form av en garderob samt fyra överskåp. Ingång till badrummet.

BADRUM/TVÄTTSTUGA
Badrum med plastmatta på golv och väggar. Under 2023 sattes en ny duschkabin in samt nytt handfat, pax fläkt och nya avlopps stammar. Tvättmaskin från 2021 och torktumlare från 2010. Förvaring i form utav garderob och överskåp.

GÄSTTOA
Vitmålade väggar och klinkergolv. Wc och handfat.

ÖVRE PLAN
Direkt du kommer upp för trappen har du ett nättare rum med plats för bland annat fåtöljer eller ett skrivbord. Här kan du avnjuta en fin utsikt genom rummets stora fönsterparti. Rummet har tak till nock och vackert trägolv och samt vitmålad träpanel på väggar och tak.

HALL
Fint laminatgolv från 2023 och tapetserade väggar. Ingång till två vinds förråd.

SOVRUM 2
Rymligt sovrum med slipat och betsat trägolv, vitmålat trätak och mörka väggar. Järnspis i bruk. Ingång till klädkammare/kontor med trägolv och vitmålad trätak.

SOVRUM 3/SOVALKOV
Från sovrum 2 kommer du in till sovrum/sovalkov 3. Trägolv och tapetserade väggar.

SOVRUM 4
Rymligt sovrum med trägolv, vitmålat trätak och tapetserade väggar. Gott om plats till förvaring! Du får en ingång till klädkammare samt ett förråd och ytterligare ett vinds förråd.

SOVRUM 5
Plastmatta på golv (trägolv finn under) och ljusa väggar. Förvaring i form av garderob och överskåp.

GÄSTTOA
Väggarna målades om under 2023 i samma veva byttes även WC och spegelskåp.

Typ: Villa, 1½ plans villa med matkällare

Rum: 6

Boarea: 135 kvm

Biarea: 17 kvm

Tomtarea: 1 618 kvm

Utgångspris: 2 500 000 kr

Driftkostnad: 25 634 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Torpargrund

Stomme: Timmer/trä

Fasad: Träfasad

Fönster: 2-glasfönster

Takbeklädnad: Tegel

Huvudsäkring: 20 A

Län: Västerbotten

Kommun: Skellefteå

Fastighetsbeteckning: SKELLEFTEÅ URSVIKEN 2:38

Rättigheter last: Avtalsservitut: LEDNING MM - SE BESKRIVNING

Budgivning: Vi tillämpar s.k. öppen budgivning. Detta innebär att alla kan få information om vilka bud som inkommit. Säljarna har fri prövningsrätt. Detta innebär att säljaren avgör när, hur, till vem samt för vilket pris säljaren säljer. Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren lämnar ut budgivarnas namn och telefonnummer samt information om de bud som inkommit till den som köper bostaden.

I det fall det kommer in bud till mäklaren efter att budgivningen är avslutad, men innan överlåtelseavtal är signerade, är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren som får avgöra om denne vill avfärda eller anta budet.

Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

2 500 000 kr

25 634 kr/år

Antal i hushållet: 3

Kommentar: Kostnaden för uppvärmningen och elen är beräknade på säljarens avtal från elleverantör för 2022.
2022 förbrukades 10 949 kWh el.
Nuvarande ägare har använt upp till 3 kub ved/år.
De nuvarande ägarna förbrukar ca 78 kubikmeter vatten/år och renhållningskostnaden är baserat på storlek på sopkärl som för närvarande är 190 L grönt.

El: 18 161 kr

Vatten och avlopp: 4 481 kr

Renhållning: 2 992 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 7 433 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Byggnad: 716 000 kr

Mark: 275 000 kr

Totalt: 991 000 kr

Taxeringsår: 2021

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1929

Standardpoäng: 30

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Det finns 8 st pantbrev uttaget om sammanlagt 955 000 kr.