Kolbacksvägen 8

Vattenburen golvärme i hela huset.
Innertak i ”kontorsmodell” vilket möjliggör smidigt utbyte och inkoppling av ny utrustning / belysning.

Övre plan:

Hall: Vinylgolv. Från hallen går det en underhållsfri spiraltrapp ner till garaget. Skjutdörrsgarderober på 200cm.

Kök: Vinylgolv. Köket är från Epoq med dess vita, handtagsfria, släta samt extra stora förvaringslådor. 3,6 meter lång Laminatbänkskiva. På den stora köksön finns Induktionshäll med nedsänkbar Popup-fläkt. Infälld svart diskho. Integrerad diskmaskin. Inbyggd ugn. Inbyggd mikrovågsugn. 2 fullstora kylar samt 2 fullstora frysar.

Kylar X 2 (Electrolux)
Frysar X 2 (Electrolux)
Induktionshäll (Electrolux)
”Popup-fläkt” (Witt)
Micro (Samsung)
Ugn (Samsung)
Diskmaskin ( Asko)

Vardagsrum: Vinylgolv. Stora skjutglaspartier mot söder som öppnar upp till altan på bostadsplanet runt huset. Braskamin samt brandsläckare, brandfilt och brandvarnare.

Sovrum 1: Heltäckningsmatta. Panoramaglasfönster med 1 öppningsbart fönster. Skjutdörrsgarderober på 200cm.

Badrum 1: Detta badrum har ingång från sovrum 1. Toalett. Tvättställ. Dusch. Våtrumsmatta på golv. Fibo tresbo på väggar. Stort frostat Panoramaglasfönster.

Sovrum 2: Heltäckningsmatta. Panoramaglasfönster med 1 öppningsbart fönster. Skjutdörrsgarderober på 200cm.

Sovrum 3: Heltäckningsmatta. Panoramaglasfönster med 1 öppningsbart fönster. Skjutdörrsgarderober på 200cm.

Badrum 2: Detta badrum ligger mellan sovrum 3 och 4. Toalett. Tvättställ. Dusch. Våtrumsmatta på golv. Fibo tresbo på väggar. Stort frostat Panoramaglasfönster.

Sovrum 4: Heltäckningsmatta. Panoramaglasfönster med 1 öppningsbart fönster. Skjutdörrsgarderober på 200cm.

Tvättstuga: Fin inredning med förvaring och arbetsbänk. Tvättmaskin. Torktumlare. Tvättho. Panoramaglasfönster. Våtrumsmatta på golv.

Tvättmaskin (Samsung)
Torktumlare (Samsung)

WC: Toalett och tvättställ. Våtrumsmatta på golv och målade väggar med våtrumssäkrad färg.

Entréplan:

Sovrum 5: Heltäckningsmatta. 2 öppningsbara fönster.

Badrum 3: Detta badrum har ingång från sovrum 5. Toalett. Tvättställ. Dusch. Våtrumsmatta på golv. Fibo tresbo på väggar.

Stort varmgarage: Garaget på entreplan på 200 kvm. Ett helt unikt garage med maskin och verktygsskåp i köksmodellförvaring. Garageportar X 2 som är 5 meter breda och extra höga för potentiella byggbilar. Målat betonggolv. Underhållsfri plåt på väggar och tak. Timerstyrd ventilation.

Typ: Villa, 2 plan

Rum: 6, varav 5 sovrum

Boarea: 220 kvm

Biarea: 200 kvm

Tomtarea: 1 779 kvm

Utgångspris: 7 250 000 kr

Byggnadsår: 2019

Driftkostnad: 39 659 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Vattenburen Bergvärme samt braskamin

Märke: NIBE F1255 16 KW, appstyr-system.

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Betong, platta på mark

Stomme: Trä

Bjälklag: Trä

Fasad: Plåt

Fönster: 3-glasfönster isolerglas

Takbeklädnad: Papp

Ventilation: Mekanisk till- och frånluft, sommartid även kyla på Hero Ventilationssystem

El: Plejd, dimbart LED-lamp appstyr-system

Jordat/ojordat: Jordat

Murstock: Skorsten av plåt

Murstock kommentar: Det finns en braskamin som installerades 2019-10-16.
Sotades 2021-06-29.

Uteplats 1: Takterass på hela taket med glasräcke runt hela terassen. Total area på altanen är ca 260 kvm. PVC-Golvplattor.
Uteplats 2: Altan runt hela övre plan. PVC-Golvplattor.
Uteplats 3: Grillplats på baksidan med plats för ca 15 personer.
Uteplats 4: Stort bänkbord med plats för 14 personer.

Stor plan tomt med gräsmatta.
Asfalterad Infart, 18 meter bred.
Strandnära, 400 meter till Skellefteå Älv.
Närhet till Scharinsområdet, vilket är ett ca. 50 hektar stort område med strandtomt. Detaljplan finns med Sportaktiviteter, Äventyr, Bostäder, Arbetsplatser, Fritid, Rekreation, Marina m.m. vilket kommer att höja värdet på närområdet. Idag finns det utomshuspadelbanor.

Internet via fiber Skellefteå Kraft. Wi-Fi puckar X 6

Län: Västerbotten

Kommun: Skellefteå

Fastighetsbeteckning: SKELLEFTEÅ SKIVAN 3

Ursviken är indelat i mindre områden: Furunäs, Klemensnäs, Inre Ursviken, Yttre Ursviken, Öhn och Alderholmen. I Ursviken finns det matvaruaffär, pizzeria, gym, frisör, kyrka, bensinmack, förskolor samt skolor F-9. Numera finns det också hälsocentral, tandläkare och apotek. Ursviken har även en ishockeyförening som inryms i en ishall samt fotbollsförening med fotbollsplaner.

Ursviken är ett familjevänligt område som till mestadels består av villor och kvarter, men här finns också lägenheter för de som önskar ett mindre boende. Har man en gång bott i Ursviken så vill man ofta bo kvar.

Ursviken ligger med närhet till Skellefteå älv och vyn över Ursviksfjärden är magisk. På Öhn i Ursviken finns möjlighet till kanotpaddling via Skellefteå kanotklubb. Här finns också båthamn, utegym, fina grönområden och vackra promenadstråk längs älvskanten.

I Ursviken finns också elljusspår för de aktiva och skoterspåren är många. Med en cykeltur kan man ta sig till Harrbäckssand och havet, ett stugområde med bland annat badplats och vacker natur. Det är också cykelavstånd till Gocart-banan där man kan bjuda med familj och kompisar på ett race.

Åker man kommunalt eller kör bil går det snabbt att ta sig till Skellefteå centrum och busskommunikationerna är mycket goda. Ursviken är ett område som förmodligen har det mesta man behöver och lite till.

Industriomr,söder Om Järnvägen, Stadsplan (Beslutsdatum: 19791011)

UNDERHÅLLSFRIA MATERIAL:
Asfalt
Plåtfasad
PVC-Fönster
Vinylgolv
Våtrumsmattor
Fibo Trespo Våtrumsväggar
PVC-Golvplattor
Aluminium ytterdörrar X 2

POTENTIELLA UTVECKLINGSMÖJLIGHETER FÖR DEN SOM VILL BYGGA VIDARE:
Garage:
Ultimata ”ManCave-garaget”

Bostad:
Plattformhiss istället för trapp i trapphuset.

Takterrass:
Utedusch & Utekök med fördragit el, varm & kallvatten på takterrass
Bubbelpoolen går att ha på taket.
Takterrassen, oändliga möjligheter…

Tomten:
Stor tomt… Swimmingpool, Poolhus, Bastu, Attefallshus, Förråd, Cykelskjul, Trädgårdspotential med växter och frukter.

7 250 000 kr

39 659 kr/år

El: 21 486 kr

Vatten och avlopp: 7 679 kr

Försäkring: 7 671 kr

Försäkringskommentar: Länsförsäkringar till fullvärde.

Renhållning: 2 823 kr

Beskrivning: Kostnaden för uppvärmningen och elen är beräknade på säljarens avtal från elleverantör för 2020.
2020 förbrukades 23 154kWh el.
4 personer bor i hushållet idag. I el-förbrukningen så är även bubbelpoolen inräknad, ca 40 grader året runt.

De nuvarande ägarna förbrukar ca 242 kubikmeter vatten/år och renhållningskostnaden är baserat på storlek på sopkärl som för närvarande är 140L grönt och 140L brunt.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Byggnad: 2 756 000 kr

Mark: 227 000 kr

Totalt: 2 983 000 kr

Taxeringsår: 2020

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 2019

Standardpoäng: 35

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Det finns 3 st pantbrev uttaget om sammanlagt 2 709 000 kr.

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 68 kWh/kvm/år

Energiklass: C

Specifik energianvändning: 47 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2021-09-09

Besiktningsman: Magnus Andersson, MA.E.VENT AB,