Hoppa till innehåll
 
Pris (Utgångspris): 
1 950 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Marcus Karlsson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Marcus Karlsson
Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Ursviken

Stapelvägen 67

Pris (Utgångspris): 
1 950 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Marcus Karlsson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Marcus Karlsson
Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

  • Typ: Villa, Enplan med källare
  • Rum: 6, varav 3-4 sovrum
  • Boarea: 142 m2
  • Biarea: 118 m2
  • Tomtarea: 902 m2
  • Byggnadsår: 1971
  • Driftkostnad: 67 943 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till denna rymliga villa med gott om utrymme för hela familjen. Huset erbjuder en genomtänkt planlösning och en trivsam atmosfär i ett lugnt bostadsområde.

Fakta om bostaden:
- Boarea: 142 m²
- Biarea:118 m²
- Gillestuga med kamin
- Garage och förråd

Huset har generösa sällskapsytor och fint ljusinsläpp. Köket är praktiskt utformat och erbjuder gott om förvaring. I den inredda källaren finns en gillestuga med kamin samt extra utrymme för förvaring eller hobbyverksamhet.

Ursviken är uppdelat i flera mindre områden, nämligen Furunäs, Klemensnäs, Inre Ursviken, Yttre Ursviken, Öhn och Alderholmen. I Ursviken finns en rad olika bekvämligheter, inklusive matvaruaffär, pizzeria, gym, frisörsalong, kyrka, bensinmack, förskolor och skolor som täcker F-9. Hälsocentral, tandläkare och apotek finns nu också tillgängliga i området. Ishockeyföreningen i Ursviken har en egen ishall, och det finns även en fotbollsförening med fotbollsplaner.

Ursviken är känt som ett familjevänligt område, präglat av en blandning av villor och kvarter. För dem som önskar en mer kompakt boendeform finns det också lägenheter tillgängliga. En gång man bosatt sig i Ursviken, är det vanligt att man väljer att stanna kvar – områdets attraktioner och atmosfär spelar en stor roll i detta.

Ursviken har en förmånlig plats nära Skellefteå älv, och utsikten över Ursviksfjärden är verkligen förtrollande. Öhn i Ursviken erbjuder möjligheter till kanotpaddling genom Skellefteå kanotklubb. Båthamn, utegym, vackra grönområden och pittoreska promenadstråk längs älven finns också på Öhn.

För de aktiva finns elljusspår och skoterspår i Ursviken. Genom en cykeltur kan man nå Harrbäckssand och havet, ett stugområde som inkluderar en badplats och en vacker naturmiljö. En kort cykeltur tar dig också till Gocart-banan, där du kan utmana familj och vänner på en rolig tävling.

Att resa till Skellefteå centrum är snabbt och enkelt, oavsett om du väljer att använda kollektivtrafiken eller bil. Ursviken erbjuder det mesta du kan behöva och lite till – en plats som verkligen har allt att erbjuda.

Om Bostaden

Beskrivning


Hall
Välkomnande hall med bra förvaringsmöjligheter och direkt access till husets samtliga delar. Härifrån når man både vardagsrum och sovrumsdelarna.

Vardagsrum
Rymligt och ljust vardagsrum med stora fönsterpartier som ger ett härligt ljusinsläpp. Gott om plats för både soffgrupp och sociala ytor. Öppen planlösning mot matplatsen.

Matplats & Kök
Ljus matplats i direkt anslutning till köket, perfekt för middagar med familj och vänner. Köket är funktionellt planerat med goda arbetsytor och bra förvaring. Här finns även en separat dörr till uteplatsen.

Sovrum (3 st)
Tre välplanerade sovrum med plats för säng, skrivbord och förvaring.

Badrum
Badrum utrustat med dusch, WC och handfat. Placerat centralt för smidig åtkomst från alla rum.

Garage
Rymligt garage med plats för bil och förvaring.

Källarplan

Gillestuga
Stor, mysig gillestuga med kamin – perfekt för familjekvällar, hobby eller som hemmabio.

Pannrum / Förråd
Plats för teknik och förvaring, lättillgängligt från passage.

Passage
Centralt placerad korridor som binder samman alla utrymmen i källaren.

Matkällare
Svalt och praktiskt utrymme för förvaring av mat och dryck.

Tvättstuga
Rymlig tvättstuga med plats för tvättmaskin, torktumlare och arbetsbänk.

Torkrum
Separat utrymme för klädvård och torkning av tvätt.

Bastuavdelning
Avkopplande bastu med tillhörande duschutrymme och omklädningsrum

Övriga utrymmen
Flera flexibla biytor som kan användas som förråd, hobbyrum eller verkstad.

Sammanfattning

Typ: Villa, Enplan med källare
Rum: 6, varav 3 sovrum, möjlighet till 4 sovrum
Boarea: 142 m2
Biarea: 118 m2
Tomtarea: 902 m2
Pris (Utgångspris): 1 950 000 kr
Byggnadsår: 1971
Driftkostnad: 67 943 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Pellets

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Betong
Stomme: Betong/trä
Fasad: Tegel
Fönster: 2-glas kopplade fönster
Takbeklädnad: Sadeltak, betongpannor
Utvändiga plåtarbeten: Galvaniserad målad plåt
Ventilation: Självdrag
Huvudsäkring: 20 A
Murstock kommentar: Det finns en aktiv eldstad som senast sotades 2025-03-14.

Tomt/balkong/uteplats

Plattor

Övriga byggnader

Förråd

Parkering

Garage

Tv/Internetanslutning

Fiber

Allmänt

Län: Västerbotten
Kommun: Skellefteå
Fastighetsbeteckning: SKELLEFTEÅ KOKAREN 9

Planbestämmelser

Furunäs och innerursvik, Stadsplan (Beslutsdatum: 1958-03-21, Senast ändrad: 2024-05-21)

Övrigt

Budgivning: Vi tillämpar s.k. öppen budgivning. Detta innebär att alla kan få information om vilka bud som inkommit. Säljarna har fri prövningsrätt. Detta innebär att säljaren avgör när, hur, till vem samt för vilket pris säljaren säljer. Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren lämnar ut budgivarnas namn och telefonnummer samt information om de bud som inkommit till den som köper bostaden.

I det fall det kommer in bud till mäklaren efter att budgivningen är avslutad, men innan överlåtelseavtal är signerade, är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren som får avgöra om denne vill avfärda eller anta budet.

Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

1 950 000 kr

Driftkostnader

67 943 kr/år
Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 22 889 kr
Vatten och avlopp: 6 610 kr
Renhållning: 4 444 kr
Pellets: 34 000 kr
Beskrivning: Kostnaden för uppvärmningen är beräknad på säljarens avtal från elleverantör för 2024. I kostnaden för uppvärmningen är även hushållselen inräknad.
2024 förbrukades 11 041kWh.
2 personer bor i hushållet idag.
Pellets: Snittförbrukningen var 8,5 pallar per år (7100kg).
De nuvarande ägarna förbrukar ca 53 kubikmeter vatten/år och renhållningskostnaden är baserat på en grundavgift samt tömning av Fyrfackskärl 2 och/eller Fyrfackskärl 4.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 074 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 781 000 kr
Mark: 432 000 kr
Totalt: 2 213 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1971
Standardpoäng: 34
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 4 pantbrev uttaget om sammanlagt 1 000 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 85 kWh/kvm/år
Energiklass: CC
Specifik energianvändning: 188 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2025-03-03
Besiktningsman: Patrik Boström, Rosalia AB

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder

+ 15 Visa alla 21 bilder
 

Planritning

Karta och område

Stapelvägen 67, Ursviken

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 840 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Intresseformulär

Fyll i formuläret så kontaktar vi dig inom kort.

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande bostäder till salu

Skellefteå
Stapelvägen 67
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning