Skelleftehamnsvägen 127

ENTRÉVÅNING:

HALL med vinylgolv och tapetserade väggar. Öppen planlösning mot köket. Avhängning direkt till vänster. I trappan som leder till övervåningen sitter luftvärmepumpen monterad.
KÖK renoverat 2014 med inredning från IKEA. Vita köksluckor, vitt kakel ovan bänkytor, belysning under överskåp, bänkskiva i laminat med rostfri diskho. Köket är utrustat med två stycken inbyggnadsugnar, inbyggd mikro, induktionshäll, fläktkåpa samt integrerad diskmaskin. Mitt i köket finns en köksö för extra förvaring och arbetsyta samt två sittplatser. Fönster i två väderstreck ger ett trivsamt ljusinsläpp.
VARDAGSRUM väl tilltaget rum med vackert furugolv och tapetserade väggar. Öppen spis med insatskamin (Keddy). I rummet finns det gott om plats för både soffa och matgrupp. Fönster mot tre väderstreck.
BADRUM renoverat 2014 med nya ytskikt och inredning. Våtrumsmatta på golvet och väggarna. Duschkabin, kommod med tvättställ, WC, samt förberett för tvättmaskin.

ÖVERVÅNING:

SOVRUM väl tilltaget rum med laminatgolv och tapetserade väggar. Plats för dubbelsäng, fönster mot norr.
SOVRUM stort rum med bra förvaring i inbyggd garderob. Plats för dubbelsäng, fönster mot söder med markis. Furugolv och tapetserade väggar.
SOVRUM med parkettgolv och tapetserade väggar. Förvaring i tre garderober. Fönster mot söder med markis. Plats för enkelsäng.
WC/GÄSTTOALETT med våtrumsmatta på golv och väggar. Utrustat med WC och tvättställ.

KÄLLARE:

HALL med mat-/vinförråd och övrig förvaring
HOBBYRUM med betonggolv och betongväggar. Två fönster. Nyttjas idag som förråd.
TVÄTTSTUGA med tvättmaskin, torktumlare och arbetsbänk med förvaring.
PANNRUM med plats för ved/pelletsförvaring. Här finns kombipannan.

Typ: Villa, 1½-plan med källare

Rum: 4, varav 3 sovrum, möjlighet till 4 sovrum

Boarea: 130 kvm

Biarea: 67 kvm

Tomtarea: 1 260 kvm

Byggnadsår: 1946

Driftkostnad: 26 511 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Tillträde: Flexibelt tillträde enligt överenskommelse

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Kombipanna med pellets eller el med vattenburet radiatorsystem samt luftvärmepump (luft) och braskamin

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Källare

Stomme: Betong/trä

Fasad: Stående träpanel

Fönster: Kopplade 2-glasfönster med spröjs

Takbeklädnad: Plåt

Utvändiga plåtarbeten: Plåt

Ventilation: Självdrag samt våtrumsfläkt i badrum

Radon: Mätning utförd 2007. Se bilaga

Huvudsäkring: 16 A

Murstock: Murad skorsten med insatsrör

Murstock kommentar: Det finns en värmepanna som sotades 2022-09-16 och brandskyddskontrollerades 2019-02-11.
Även en murspis som sotades 2022-09-16 och brandskyddskontrollerades 2015-05-28.

Fel och brister: Se besiktningsprotokoll samt säljarens svar i frågelistan

Se besiktningsprotokoll

Stor altan i sydöstläge delvis överbyggd med tak

Trädgårdstomt med träd, buskar, perenner och gräsmatta.

Lusthus
Kallgarage (betongplatta på mark med underliggande isolering)

Stor uppfart med plats för flera bilar.
Fristående kallgarage med plats för en bil

MicroNät Radio-fiber (luftburen fiberanslutning)

Län: Västerbotten

Kommun: Skellefteå

Fastighetsbeteckning: SKELLEFTEÅ GRANBACKEN 16

Ursviken är indelat i mindre områden: Furunäs, Klemensnäs, Inre Ursviken, Yttre Ursviken, Öhn och Alderholmen. I Ursviken finns det matvaruaffär, pizzeria, gym, frisör, kyrka, bensinmack, förskolor samt skolor F-9. Numera finns det också hälsocentral, tandläkare och apotek. Ursviken har även en ishockeyförening som inryms i en ishall samt fotbollsförening med fotbollsplaner.

Ursviken är ett familjevänligt område som till mestadels består av villor och kvarter, men här finns också lägenheter för de som önskar ett mindre boende. Har man en gång bott i Ursviken så vill man ofta bo kvar.

Ursviken ligger med närhet till Skellefteå älv och vyn över Ursviksfjärden är magisk. På Öhn i Ursviken finns möjlighet till kanotpaddling via Skellefteå kanotklubb. Här finns också båthamn, utegym, fina grönområden och vackra promenadstråk längs älvskanten.

I Ursviken finns också elljusspår för de aktiva och skoterspåren är många. Med en cykeltur kan man ta sig till Harrbäckssand och havet, ett stugområde med bland annat badplats och vacker natur. Det är också cykelavstånd till Gocart-banan där man kan bjuda med familj och kompisar på ett race.

Åker man kommunalt eller kör bil går det snabbt att ta sig till Skellefteå centrum och busskommunikationerna är mycket goda. Ursviken är ett område som förmodligen har det mesta man behöver och lite till.

Norr Om Pedagogen, Stadsplan (Beslutsdatum: 19780210)

Rättigheter last: Ledningsrätt: Vatten och avlopp

Budgivning: Vi tillämpar s.k. öppen budgivning. Detta innebär att alla kan få information om vilka bud som inkommit. Säljarna har fri prövningsrätt. Detta innebär att säljaren avgör när, hur, till vem samt för vilket pris säljaren säljer. Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren lämnar ut budgivarnas namn och telefonnummer samt information om de bud som inkommit till den som köper bostaden.

I det fall det kommer in bud till mäklaren efter att budgivningen är avslutad, men innan överlåtelseavtal är signerade, är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren som får avgöra om denne vill avfärda eller anta budet.

Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

26 511 kr/år

Kommentar: Kostnaden för uppvärmningen och elen är beräknade på säljarens avtal från elleverantör för 2021.
2021 förbrukades 12 772 kWh el.
Två personer bor i hushållet idag.

De nuvarande ägarna förbrukar ca 59 kubikmeter vatten/år och renhållningskostnaden är baserat på storlek på sopkärl som för närvarande är 140 L grönt och 140 L brunt.

El: 19 077 kr

Vatten och avlopp: 4 111 kr

Renhållning: 2 823 kr

Sotning: 500 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 8 700 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Byggnad: 902 000 kr

Mark: 258 000 kr

Totalt: 1 160 000 kr

Taxeringsår: 2021

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1946

Standardpoäng: 36

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Det finns 9 st pantbrev uttaget om sammanlagt 729 000 kr.

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 90 kWh/kvm/år

Energiklass: C

Specifik energianvändning: 119 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2022-06-14

Besiktningsman: Joel Dahl, Anticimex AB