Hoppa till innehåll
 
Pris (Utgångspris): 
2 395 000 kr
Anmäl till visning
Jim Richtmann, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Jim Richtmann
Fastighetsmäklare
Amanda Backman, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Amanda Backman
Fastighetsmäklare & Certifierad nyproduktion
Ursviken

Brödrahemsgatan 46

Pris (Utgångspris): 
2 395 000 kr
Anmäl till visning
Jim Richtmann, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Jim Richtmann
Fastighetsmäklare
Amanda Backman, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Amanda Backman
Fastighetsmäklare & Certifierad nyproduktion

1 ½-plans villa på en lugn och familjevänlig gata!

  • Typ: Villa, Älvsbyhus 1,5-plan
  • Rum: 6, varav 4 sovrum
  • Boarea: 152 kvm
  • Biarea: 54 kvm
  • Tomtarea: 898 kvm
  • Byggnadsår: 1979
  • Driftkostnad: 43 779 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Nu är det dags för försäljning av denna rejäla villa om 152+54 kvm fördelat på två våningsplan. Centralt belägen i Ursviken på en lugn och familjevänlig gata med närhet till skola/förskola, grönområden, livsmedelsbutik, gym, restauranger samt Ursviksfjärdens vackra område. Huset är besiktigat och försäkrat mot dolda fel via Varudeklarerat.

Här finns det gott om plats för att bo och växa i. Idag finns 4 stora sovrum med möjlighet att dela av två av dessa för att skapa möjlighet till fler rum på övervåningen. Även förrådet i ekonomidelen är möjligt att inreda till exempelvis hobbyrum, tonårsrum, gästrum eller liknande. I ekonomidelen finns dessutom en bastu. Till huset hör en uppvuxen trädgård i söderläge med utmärkt solläge, en överbyggd altan samt ett cykelförråd. Husets vidbyggda varmgarage når man smidigt inifrån, här finns plats för en bil. Uppfarten rymmer flera parkerade bilar.

Det här är ett boende för dig som vill ha ett välrenoverat & inflyttningsklart hem med öppna ytor, gott om utrymme, genomtänkt planlösning och smakfulla färgval i alla rum och med närhet till Ursviken centrum och alla de bekvämligheter man kan önska sig. Centrala Skellefteå ligger ca 10 min bilresa från bostaden och Northvolts industriområde ligger inom bra pendlingsavstånd.

Kontakta mig för att ta del av besiktningsprotokollet. Om du har några funderingar så är du varmt välkommen att höra av dig.

Kom och upplev bostaden på plats.

Vi ses på visningen!

Om Bostaden

Beskrivning

ENTRÈVÅNING:
HALL med klinker innanför dörren. Avhängning till vänster. Längre in i hallen finns två garderober med skjutdörrar.
KÖK med parkettgolv och målade väggar. Vita släta köksluckor med beslag, kakel och mosaik ovan bänkytan, spotlights under överskåp, bänkskiva i laminat samt en rostfri diskbänk med dubbel diskho. Utrustningen består av spis/ugn, inbyggd mikro, diskmaskin, fläktkåpa samt fullstor kyl och frys. (Renoverat 2011)
I köket rymmer man ett matbord för ca 4-6 personer intill fönsterparti mot söder.
TVÄTTSTUGA som nås från köket. Våtrumsmatta och våtrumstapet. Utrustat med tvättmaskin, torktumlare och tvättho. Fönster mot norr.
FÖRRÅD/BASTU i ekonomidelen. Stort förvaringsutrymme samt bastu med el-aggregat. Möjlighet att ev. bygga om till gästrum/hobbyrum/kontor etc. Via detta når man även garaget.
BADRUM med klinker och golvvärme (el) och kaklade väggar. Dusch, WC, tvättställ med kommod, högskåp. Fönster i norr. (Renoverat 2004)
SOVRUM med trägolv och målade väggar. Förvaring i tre garderober. Altandörr som leder till husets södra sida.
SOVRUM med trägolv och målade väggar. Fönster mot norr.
VARDAGSRUM med parkettgolv och målade väggar. Plats för soffgrupp och matsalsbord. Här finns trappan till övervåningen. Från vardagsrummet når man dessutom altanen i söderläge.

ÖVERVÅNING:
ALLRUM med tre fönster i söderläge. Plastmatta och målade väggar.
WC med plastmatta och målade väggar. WC och tvättställ
KLÄDKAMMARE för förvaring
SOVRUM med plastmatta och målade väggar. Två fönster mot väster.
SOVRUM med plastmatta och målade väggar. Två fönster mot öster.

Sammanfattning

Typ: Villa, Älvsbyhus 1,5-plan
Rum: 6, varav 4 sovrum, möjlighet till 6 sovrum
Boarea: 152 kvm
Biarea: 54 kvm
Tomtarea: 898 kvm
Pris (Utgångspris): 2 395 000 kr
Byggnadsår: 1979
Driftkostnad: 43 779 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt
Tillträde: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Elpanna med vattenburen värme samt pelletskamin
Ålder: 2020

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Krypgrund
Stomme: Trä
Fasad: Stående träpanel
Fönster: 3-glasfönster isolerrutor
Takbeklädnad: Plåt på sadeltak
Ventilation: Mekanisk frånluftvetilation
Huvudsäkring: 20 A
Murstock kommentar: Pelletskamin som sotades 2022-09-22.
Fel och brister: Se besiktningsprotokoll samt säljarens svar i frågelistan.

Renoveringar

Om-/tillbyggnadsår: 1981
2004 Dusch/wc renoverades
2011 Kök renoverades
2014 Yttertak ekonomidel byttes.
2017 Nya treglasfönster på övervåningen

Se vidare renoveringsbeskrivning i besiktningsprotokollet och säljarens svar i frågelistan.

Tomt/balkong/uteplats

Altan med överbyggd del i söderläge
Trädgårdstomt

Övriga byggnader

Cykelförråd

Parkering

Vidbyggt varmgarage med betonggolv. Vattenburen värme via elpannan.

Tv/Internetanslutning

Fiber indraget.

Allmänt

Län: Västerbotten
Kommun: Skellefteå
Fastighetsbeteckning: SKELLEFTEÅ STILTJEN 3

Omgivning

Ursviken är indelat i mindre områden: Furunäs, Klemensnäs, Inre Ursviken, Yttre Ursviken, Öhn och Alderholmen. I Ursviken finns det matvaruaffär, pizzeria, gym, frisör, kyrka, bensinmack, förskolor samt skolor F-9. Numera finns det också hälsocentral, tandläkare och apotek. Ursviken har även en ishockeyförening som inryms i en ishall samt fotbollsförening med fotbollsplaner.

Ursviken är ett familjevänligt område som till mestadels består av villor och kvarter, men här finns också lägenheter för de som önskar ett mindre boende. Har man en gång bott i Ursviken så vill man ofta bo kvar.

Ursviken ligger med närhet till Skellefteå älv och vyn över Ursviksfjärden är magisk. På Öhn i Ursviken finns möjlighet till kanotpaddling via Skellefteå kanotklubb. Här finns också båthamn, utegym, fina grönområden och vackra promenadstråk längs älvskanten.

I Ursviken finns också elljusspår för de aktiva och skoterspåren är många. Med en cykeltur kan man ta sig till Harrbäckssand och havet, ett stugområde med bland annat badplats och vacker natur. Det är också cykelavstånd till Gocart-banan där man kan bjuda med familj och kompisar på ett race.

Åker man kommunalt eller kör bil går det snabbt att ta sig till Skellefteå centrum och busskommunikationerna är mycket goda. Ursviken är ett område som förmodligen har det mesta man behöver och lite till.

Planbestämmelser

Sydvästen,sandgärdan Mm, Stadsplan (Beslutsdatum: 19731214)

Övriga rättigheter och belastningar

Samfällighet: SKELLEFTEÅ STILTJEN S:1

Övrigt

Budgivning: Vi tillämpar s.k. öppen budgivning. Detta innebär att alla kan få information om vilka bud som inkommit. Säljarna har fri prövningsrätt. Detta innebär att säljaren avgör när, hur, till vem samt för vilket pris säljaren säljer. Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren lämnar ut budgivarnas namn och telefonnummer samt information om de bud som inkommit till den som köper bostaden.

I det fall det kommer in bud till mäklaren efter att budgivningen är avslutad, men innan överlåtelseavtal är signerade, är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren som får avgöra om denne vill avfärda eller anta budet.

Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

2 395 000 kr

Driftkostnader

43 779 kr/år
Kommentar: Kostnaden för uppvärmningen och elen är beräknade på säljarens avtal från elleverantör för 2021-2022.
Genomsnittsförbrukning 2021-2022: 29 677 kWh.
Fyra personer bor i hushållet idag.

De nuvarande ägarna förbrukar ca 123 kubikmeter vatten/år och renhållningskostnaden är baserat på storlek på sopkärl som för närvarande är 140L grönt och 140L brunt.

Fördelas enligt följande

El: 35 097 kr
Vatten och avlopp: 5 359 kr
Renhållning: 2 823 kr
Sotning: 500 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 9 287 kr.

Taxering

Byggnad: 1 243 000 kr
Mark: 239 000 kr
Totalt: 1 482 000 kr
Taxeringsår: 2021
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1980
Standardpoäng: 34
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 7 st pantbrev uttaget om sammanlagt 1 785 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 180 kWh/kvm/år
Energiklass: FF
Specifik energianvändning: 131 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2023-01-27
Varudeklarerad bostad
Den här bostaden är försedd med Varudeklarerat – marknadens mest omfattande paket för besiktning och försäkring.
Läs mer om Varudeklarerat

Alla bilder

+ 25 Visa alla 31 bilder
 

Planritning

Karta & område

Brödrahemsgatan 46, Ursviken

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa mer

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/mån

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 774 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Anmälan till visning

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

15
feb
Anmälan krävs
Ons 16:30-17:30
Välj tid
16
feb
Anmälan krävs
Tor 11:00-12:00
Välj tid
Jag är intresserad
Jag vill bli kontaktad av mäklare innan jag anmäler mig till visning.
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?
Jag vill ansöka om lånelöfte via

Hämta uppgifter automatiskt

Eller fyll i på egen hand
Ta del av vår integritetspolicy

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 
Ansvarig mäklare

Jim Richtmann

Fastighetsmäklare

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Amanda Backman

Fastighetsmäklare & Certifierad nyproduktion

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Liknande objekt till salu

Bilder

Planritning