Hoppa till innehåll
 
Utgångspris: 
2 200 000 kr
Anmäl intresse
Peder Brännström, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Peder Brännström
Fastighetsmäklare
Sunne

Sandgatan 14

Utgångspris: 
2 200 000 kr
Anmäl intresse
Peder Brännström, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Peder Brännström
Fastighetsmäklare

Vackert sekelskifteshus på Sandgatan 14

  • Typ: Villa, 1 ½-plan
  • Rum: 4, varav 3 sovrum
  • Boarea: 105 kvm
  • Tomtarea: 720 kvm
  • Byggnadsår: 1909
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Välkomna till denna vackra villa från 1905med ett centralt, barnvänligt och lugnt läge vid återvändsgata. Huset är till stora delar helt nyrenoverad under 2019. Behagliga färgval, två kakelugnar, kaklad badrum med dusch och fina ljusinsläpp. På tomten finns en äldre uthusbyggnad som ger bra möjligheter för förvaring.
Beläget i mysiga, trygga och fridfulla kvarter. Sunne centrum ligger inom gångavstånd och Kolsnäs motionsområde ligger en cykeltur bort. Området bjuder även på lekparker, elljusspår, vårdcentral och förskola.

Om Bostaden

Beskrivning

ENTRÉHALL
Trägolv målat i en ljusgrå nyans, vitmålade väggar och vitmålad pärlspont i taket. Här finns plats för avhängning av ytterkläder. I hallens förlängning finns även utgången till husets baksida.

SOVRUM 1
Trägolv målat i en ljusgrå nyans, vitmålade väggar och vitmålad pärlspont i taket. De höga fönstren som vetter både söder och väster, ger rummet ett härligt ljusinsläpp. Här finns också en vacker, fungerande kakelugn

VARDAGSRUM
Med öppen planlösning till köket. Trägolvet är målat i en ljusgrå nyans, väggarna i vitt och vitmålad pärlspont i taket. Under spiskupan i målad plåt finns en vedspisen som är välbevarad från förr. Vita snickerier, vitt kakel ovanför bänkskivan, spishäll, ugn, fläkt, inbyggd mikro och en kombinerad kyl/frys. Tre höga fönster mot öster och söder.

DUSCH/WC
Kakelklädda väggar, ljusgrått klinkergolv med värmeslingor och pärlspont i taket. Wc, kommod, badrumsskåp, handduksvärmare och en duschplats med svängda, frostade duschdörrar i glas.

TVÄTTRUM
Vitmålade väggar, ljusgrått klinkergolv och pärlspont i taket. Tvättmaskin, torktumlare, arbetsbänk och varmvattenberedaren.

ÖVRE HALL
Trägolv målat i en ljusgrå nyans, vitmålade väggar och vitmålad pärlspont i taket. Lucka till vinden.

SEPARAT WC
Gråmålat trägolv och vitmålade väggar. Wc och kommod.

SOVRUM 2
Trägolv målat i en ljusgrå nyans, vitmålade väggar och vitmålad pärlspont i taket.

SOVRUM 3
Trägolv målat i en ljusgrå nyans, vitmålade väggar och vitmålad pärlspont i taket. Här finns också en vacker, fungerande kakelugn och en vindsgarderob

VINDSGARDEROB
med små platsbyggda garderober.

Bifogat denna bostad på vår hemsida, finner du bland annat besiktningsprotokoll, energideklaration och mätningsprotokoll.

Sammanfattning

Typ: Villa, 1 ½-plan
Rum: 4, varav 3 sovrum
Boarea: 105 kvm
Tomtarea: 720 kvm
Utgångspris: 2 200 000 kr
Byggnadsår: 1909
Upplåtelseform: Äganderätt
Tillträde: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Mätning

Uppvärmning

Direktverkande el, oljefyllda radiatorer, kakelugnar och vedspis.

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Huggen sten
Stomme: Timmer
Bjälklag: Trä
Fasad: Träfasad
Fönster: 2-glasfönster isoler
Takbeklädnad: Tegel
Utvändiga plåtarbeten: Galvaniserad målad plåt
Ventilation: Självdrag
Elkablar: Ledningar bytta invändigt
Murstock: Murad skorsten
Murstock kommentar: Besiktning av murstock och eldstäder utfördes 20200224.

Renoveringar

Villan har totalrenoverats under 2019. Bland annat har man lagt nytt enkupigt lertegel på taket, nya 2-glas isolerfönster, förbättrat och målat om fasaden, ny el inomhus, nya vatten och avloppstammar ända till den kommunala anslutningen. Man har bytt ut samtliga golv på nedre plan utom i det sydvästra sovrummet. I torpargrundsutrymmen har man placerat en krypgrundsisolering (Nisolex). Nytt kök med nya vitvaror. Nytt duschrum och ny tvättstuga. Besiktningsprotokoll och certifikat finns tillgängligt hos fastighetsmäklaren.

Uthusbyggnaden har målats om och även den har fått ett nytt lertegel tak.

Övriga byggnader

Uthusbyggnad med förrådsutrymmen, vedbod och utedass. Byggnaden fick nytt yttertak och målades om under 2019.
Betongbunker /förråd.

Tv/Internetanslutning

Fastigheten är inte ansluten till fibernätet.

Allmänt

Län: Värmland
Kommun: Sunne
Fastighetsbeteckning: SUNNE ÅMBERG 6:34

Planbestämmelser

Nordvästra Delen Av Centralorten, Stadsplan (Beslutsdatum: 19750423)

Ekonomi

Utgångspris

2 200 000 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 4 845 kr.

Taxering

Byggnad: 394 000 kr
Mark: 252 000 kr
Totalt: 646 000 kr
Taxeringsår: 2018
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1929
Standardpoäng: 25
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 4 st pantbrev uttaget om sammanlagt 500 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 164 kWh/kvm/år
Energiklass: FF
Specifik energianvändning: 111 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2020-02-14
Besiktningsman: Lars Wikström

Alla bilder

+ 46 Visa alla 52 bilder
 

Karta & område

Sandgatan 14, Sunne

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.
Återställ alla värden
Visa mer

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/mån

Beräkningen är generell och utgår från 75 procents belåning vid nuvarande räntenivå. Vid manuella justeringar i fälten utgår beräkningen från simulerad belåning och kostnader, Finansinspektionens amorteringskrav på minsta amortering går dock ej att simulera bort.

Uppgifterna om bostadens kostnader är inte alltid fullständiga och kostnader kan därmed tillkomma, läs mer om exempelvis driftkostnad, pantbrev och lagfart och bolåneräntor.

Innan du köper den aktuella bostaden bör du kontakta mäklaren för en fullständig beräkning av din boendekostnad.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 404 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Beräkningen är generell och utgår från 75 procents belåning vid nuvarande räntenivå. Vid manuella justeringar i fälten utgår beräkningen från simulerad belåning och kostnader, Finansinspektionens amorteringskrav på minsta amortering går dock ej att simulera bort.

Uppgifterna om bostadens kostnader är inte alltid fullständiga och kostnader kan därmed tillkomma, läs mer om exempelvis driftkostnad, pantbrev och lagfart och bolåneräntor.

Innan du köper den aktuella bostaden bör du kontakta mäklaren för en fullständig beräkning av din boendekostnad.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

500 tecken kvar
Har du lånelöfte?
Jag vill ansöka om lånelöfte via

Hämta uppgifter automatiskt

Eller fyll i på egen hand
Ta del av vår integritetspolicy

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!

Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 
Ansvarig mäklare

Peder Brännström

Fastighetsmäklare

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Liknande objekt till salu

Bilder

Planritning