Hoppa till innehåll
 
Utgångspris: 
2 500 000 kr
Välj visningstid
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Victoria Håkansson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Victoria Håkansson
Franchisetagare, Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Sunne

Ulvsby 100

Utgångspris: 
2 500 000 kr
Välj visningstid
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Victoria Håkansson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Victoria Håkansson
Franchisetagare, Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Naturnära villa med sjöaccess och gäststuga

  • Typ: Villa, 1-plan
  • Rum: 3, varav 2 sovrum
  • Boarea: 44 m2
  • Tomtarea: 4 640 m2
  • Byggnadsår: 1976
  • Driftkostnad: 17 900 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till Rådalen och detta charmiga fritidshus med optimalt läge i natursköna Sunne. Här erbjuds en praktisk planlösning med samtliga sovrum belägna på samma våning, vilket gör boendet både bekvämt och smidigt.

Den stora och lummiga tomten ger gott om utrymme för lek och rekreation, samtidigt som den avskilda placeringen ger en känsla av lugn och ro. Den trevliga uteplatsen bjuder på många soltimmar och är perfekt för avkoppling och social samvaro.

Med närhet och tillgång till sjön Fryken blir det enkelt att njuta av bad och båtliv under varma sommardagar. Här finns även möjlighet till fiske och andra naturnära aktiviteter för den friluftsentusiasten.

Fritidshuset är anpassat för året om användning eller permanentboende och har ett barnvänligt läge som passar perfekt för familjer. Dessutom finns en gäststuga, vilket gör det enkelt att välkomna besökande vänner eller släktingar.

Med endast 7 km till Sunne centrum finns alla bekvämligheter inom räckhåll, såsom affärer, restauranger och kulturaktiviteter. Här får du en fantastisk möjlighet att skapa ditt drömboende i en vacker och naturnära miljö. Välkommen till Ulvsby 100!

Om Bostaden

Beskrivning

Hall: Trevlig hall med plats för avhängning av ytterkläder.
Kök: Praktiskt kök med bra arbetsytor och förvaringsmöjligheter. Möjlighet att placera matbord intill köksfönstret.
Vardagsrum: Ljust och trivsamt vardagsrum med stora fönsterpartier mot söder samt öster och väster. Braskamin för mysfaktor och extra värme. Neutralt och trevligt inrett.
Sovrum 1: Sovrum 1 erbjuder gott om plats för två sängar och har två garderober för förvaring. Rummet är neutralt inrett och passar perfekt för avkoppling och vila.
Sovrum 2: Sovrum 2 erbjuder gott om plats för en enkelsäng eller våningssäng och har en garderob för förvaring. Rummet är neutralt och välkomnande med enkel inredning.

Sammanfattning

Typ: Villa, 1-plan
Rum: 3, varav 2 sovrum
Boarea: 44 m2
Tomtarea: 4 640 m2
Utgångspris: 2 500 000 kr
Byggnadsår: 1976
Driftkostnad: 17 900 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Oljefyllda el-element, braskamin

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: 3-kammarbrunn
Grund: Platta på mark
Stomme: Timmer
Bjälklag: Betong/trä
Fasad: Timmer
Fönster: 2-glasfönster
Takbeklädnad: Betongpannor
Utvändiga plåtarbeten: Galvaniserad målad plåt
Ventilation: Självdrag
Murstock: Skorsten av plåt

Renoveringar

Löpande underhållet.
Fasaden målades om 2009
Senaste renovering var om och utbyggnation av trädäcket 2022.
Nytt duschrum 2006

Tomt/balkong/uteplats

Altan delvis under tak i söderläge

Övriga byggnader

Lillstuga om 1 rum med trägolv, trätak och träpanel på väggarna. Här finns el indraget.
Kallgaragebyggnad, används idag som förråd.

Tv/Internetanslutning

Ej ansluten till fibernätet.

Allmänt

Län: Värmland
Kommun: Sunne
Fastighetsbeteckning: SUNNE ULVSBY 1:50

Övriga rättigheter och belastningar

Rättigheter förmån: Avtalsservitut: VATTENTÄKT MM - SE BESKRIVNING

Övrigt

Fastigheten har rätt genom servitut att använda för bad och friluftsliv nyttja angränsande strandparti på Ulvsby 1:2.

Ekonomi

Utgångspris

2 500 000 kr

Driftkostnader

17 900 kr/år
Årlig elförbrukning: 3840 kWh/år
Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 14 700 kr
Vatten och avlopp: 3 200 kr
Beskrivning: I kostnaden för vatten/ avlopp ingår även kostanden för renhållning.

Kostnaderna baseras på nuvarande ägares användning av fritidshuset.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 7 913 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 252 000 kr
Mark: 494 000 kr
Totalt: 746 000 kr
Taxeringsår: 2021
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1976
Standardpoäng: 26
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 2 pantbrev uttaget om sammanlagt 500 000 kr.

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder

+ 39 Visa alla 45 bilder
 

Planritning

Karta och område

Ulvsby 100, Sunne

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 659 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Anmälan till visning

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Välj mellan nedan alternativ
10
okt
Tor
Jag är intresserad
Jag vill bli kontaktad av mäklare innan jag anmäler mig till visning.
Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Sunne
Ulvsby 100
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning