Hoppa till innehåll
 
Utgångspris: 
2 200 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Victoria Håkansson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Victoria Håkansson
Franchisetagare, Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Sunne

Stöpafors 354

Utgångspris: 
2 200 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Victoria Håkansson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Victoria Håkansson
Franchisetagare, Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Välkommen till Stöpafors 354

  • Typ: Villa, 1½-plan med källardel
  • Rum: 4, varav 2-3 sovrum
  • Boarea: 130 m2
  • Tomtarea: 6 693 m2
  • Byggnadsår: 1882
  • Driftkostnad: 35 443 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till detta underbara boende som är beläget högt och med ett fantastiskt läge strax intill Selma Lagerlöfs Gurlitta klätt. Här erbjuds en rymlig och välskött bostad med en imponerande utsikt över den vackra sjön Fryken, perfekt för vackra soluppgångar och stilla morgonstunder på den vackra inglasade punchverandan.

Bostadens yta på 105 kvadratmeter fördelar sig på fyra rum och kök, vilket ger gott om plats för familj och gäster. Huset som erbjuder en trivsam och funktionell bostadsmiljö är i bra skick, varsamt renoverat med massor av charm och äldre stil bevarat.

Utöver själva bostaden finns en charmig uthusbyggnad med vävstuga och traditionella förrådsutrymmen – ett drömställe för hantverkare och kreativa själar. Till detta kommer en praktisk tvättstuga för bekvämlighetens skull.

Den stora, prunkande trädgården är en riktig oas – fyllt med fruktträd och bärbuskar, perfekt för den som älskar att odla och njuta av naturens skafferi. Här kan du skapa minnesvärda stunder och koppla av i en idyllisk miljö.

Läget mellan Sunne och Torsby ger en ypperlig möjlighet till enkel jobbpendling och är samtidigt nära till all nödvändig samhällsservice, kultur, och fritidsaktiviteter. För den aktive finns skidåkning i skidtunneln i Torsby, bad i Sunne Sommarland inom 10-15 minuter bilresa bort samt fina strövområden och badplatser inom ca 5-10 minuters gångväg –helt perfekt för ett aktivt och varierat friluftsliv. Från Torsby och Sunne finns goda pendlingsmöjligheter av till Kil och Karlstad med både buss och tåg.

Välkommen att upptäcka detta unika tillfälle – ett hem som kombinerar naturnära läge, funktionalitet och charm!

Om Bostaden

Beskrivning

Rumsbeskrivning på nedre plan:
Glasveranda med trägolv och väggarna är klädda med pärlspont. Utrymmet är ej isolerat men kan användas från tidig vår till sen höst som uterum.
Entréhall med trägolv och väggarna är tapetserade i en ljus papperstapet. I hallen finns trappen som leder till övre plan och under trappen finns ett förrådsutrymme.
Stort vardagsrum med vackert parkettgolv och väggar som är klädda med papperstapet i en svagt rosa nyans som kombineras med ett antikt vitmålat brädtak. Vacker kakelugn som ger extra värme . Rummet som har fönster som vetter mot öster och söder har en härlig karaktär och fönstren släpper in ljuset på ett behagligt vis.
Kök med trägolv och äldre vitmålat brädtak, väggarna ned till är klädda med tapeter som stänkmålats och på övre delen av väggen har man tapetserat med en tidstypisk tapet (Linné). Här finns vedspis och bakugn under murad kupa. Ett fönster som vetter mot väster.
Arbetskök med trägolv och väggarna är målade i gult. Här finns spis och kyl. Bra avställningsyta och förvaringsskåp. Här finns även ett skafferi som ger extra förvaringsutrymmen. Från arbetsköket når du källarplanet.
Groventré/vinteringång med trägolv och plats för avhängning av ytterkläder. I anslutning till rummet finns ett förrådsrum.
Duschrum med mosaikgolv och väggarna är halvkaklade i vitt och övre delen av väggen är målat i gult. Här finns dusch, toalett, handfat och varmvattenberedare.
Kökskammare/sovrum med trägolv och väggarna är klädda med gula papperstapeter. Här finns även en vacker kakelugn placerad.

Rumsbeskrivning på övre plan:
Hall med trägolv och väggarna är klädda med mörkblåa papperstapeter. I anslutning till hallen finns två stycken kattvindar som ger extra förvaringsutrymmen.
Sovrum med trägolv och väggarna är klädda med stänkmålade papperstapeter. Antikt trätak. I anslutning till rummet finns en rymligt vindsgarderob.
Sovrum med trägolv och väggarna är klädda med papperstapeter. Nedre delen av väggen är klädda med en tapet i en ljusgul nyans och övre delen har klätts med en tapet i en ljusgul och blå mönstrad tapet. Vitmålat pärlspont i tak. Utsikt mot sjön Fryken. Här finns en gjutjärnskamin installerad och i anslutning till rummet finns en klädkammare.

Rumsbeskrivning källare:
Svale med vattenanläggningen.
Matkällare

Sammanfattning

Typ: Villa, 1½-plan med källardel
Rum: 4, varav 2 sovrum, möjlighet till 3 sovrum
Boarea: 130 m2
Tomtarea: 6 693 m2
Utgångspris: 2 200 000 kr
Byggnadsår: 1882
Driftkostnad: 35 443 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Säljaren

Uppvärmning

Luftvärmepump, direkt el och eldstäder

Byggnadssätt

Vatten: Djupborrad brunn
Avlopp: 3- kammarbrunn gemensamt med grann fastigheten
Grund: Torpargrund (mindre källardel)
Stomme: Timmer/trä
Bjälklag: Trä
Fasad: Träfasad ommålad 2022
Fönster: 2-glasfönster
Grundmur: Huggen sten
Takbeklädnad: Plåt
Utvändiga plåtarbeten: Galvaniserad målad plåt
Ventilation: Självdrag
Murstock: Murad skorsten

Tomt/balkong/uteplats

Stor härlig inglasad punchveranda med utsikt mot sjön Fryken i österläge och över gården.

Övriga byggnader

Uthusbyggnad med vävrum (fd stall), loge, vedbod, loft. förråd och utedass med 3 fjölar.
Tvättstuga med stensatt vattenkälla precis utanför.

Tv/Internetanslutning

Ansluten till fibernätet.

Allmänt

Län: Värmland
Kommun: Sunne
Fastighetsbeteckning: SUNNE NORRA ÅNA 1:7

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: SUNNE BJÄLVERUD GA:1
Rättigheter last: Avtalsservitut: AVLOPPSLEDNING MM - SE BESKRIVNING
Rättigheter förmån: Officialservitut: VATTENTÄKT VATTENLEDNING

Ekonomi

Utgångspris

2 200 000 kr

Driftkostnader

35 443 kr/år
Årlig elförbrukning: 12500 kWh/år

Fördelas enligt följande

El: 26 553 kr
Vatten och avlopp: 1 340 kr
Väg: 1 500 kr
Försäkring: 4 200 kr
Renhållning: 1 600 kr
Sotning: 250 kr
Beskrivning: Vägkostnaden avser snöröjning.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp
om
4 763 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det
senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas,
vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 325 000 kr
Mark: 310 000 kr
Totalt: 635 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1929
Standardpoäng: 22
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 3 pantbrev uttaget om sammanlagt 185 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration behövs ej

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 35 Visa alla 41 bilder
 

Planritning

Karta och område

Stöpafors 354, Sunne

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 397 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Anmälan till visning

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Välj mellan nedan alternativ
Lördag 14 juni
Anmälan krävs

Stöpafors 354, 686 93 Sunne
Jag är intresserad

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Sunne
Stöpafors 354
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning