Utgångspris:

1 995 000 kr

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Victoria Håkansson

Franchisetagare, Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Sunne

Sandgatan 14

Se på karta

Utgångspris:

1 995 000 kr

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Victoria Håkansson

Franchisetagare, Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Hemtrevligt hus med centralt, otrafikerat och trevligt läge

Typ: Villa, 1½-plan
Rum: 4, varav 3 sovrum
Boarea: 105 m²
Tomtarea: 720 m²
Byggnadsår: 1909
Driftkostnad: 15 363 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Här på Sandgatan 14 hittar du en mycket välskött villa om fyra rum och kök. Huset är ljust, inbjudande och hemtrevligt och har fräscha ytskikt, fint ljusinsläpp och mycket karaktär.

Huset står på en trevlig och lummig trädgårdstomt med många soltimmar, uthus och fruktträd.

Det här hemmet är som gjort för en barnfamilj, perfekt beläget i Åmbergs hjärta. Sunne hembygdsgård med elljusspår och om sommaren finns där ett glasscafé ligger inom gångavstånd och Sunne centrum med fina butiker, restauranger och mataffärer finns tio minuter bort. Dessutom har man kolsnäsudden med vattenland och motionsområde en kort bilresa från bostaden.
Sunne är beläget i naturskön miljön och har goda möjligheter för pendling till Karlstad är det ca 65 kilometer , Torsby ca 36 km och till Arvika är det ca 53 km.

Varmt välkommen till Sandgatan!

Om Bostaden

Beskrivning

ENTRÉHALL
Trägolv målat i en ljusgrå nyans, vitmålade väggar och vitmålad pärlspont i taket. Här finns plats för avhängning av ytterkläder. I hallens förlängning finns även utgången till husets baksida.

SOVRUM 1
Trägolv målat i en ljusgrå nyans, vitmålade väggar och vitmålad pärlspont i taket. De höga fönstren som vetter både söder och väster, ger rummet ett härligt ljusinsläpp. Här finns också en vacker, fungerande kakelugn

VARDAGSRUM
Med öppen planlösning till köket. Trägolvet är målat i en ljusgrå nyans, väggarna i vitt och vitmålad pärlspont i taket. Under spiskupan i målad plåt finns en vedspisen som är välbevarad från förr. Vita snickerier, vitt kakel ovanför bänkskivan, spishäll, ugn, fläkt, inbyggd mikro och en kombinerad kyl/frys. Tre höga fönster mot öster och söder.

DUSCH/WC
Kakelklädda väggar, ljusgrått klinkergolv med värmeslingor och pärlspont i taket. Wc, kommod, badrumsskåp, handduksvärmare och en duschplats med svängda, frostade duschdörrar i glas.

TVÄTTRUM
Vitmålade väggar, ljusgrått klinkergolv och pärlspont i taket. Tvättmaskin, torktumlare, arbetsbänk och varmvattenberedaren.

ÖVRE HALL
Trägolv målat i en ljusgrå nyans, vitmålade väggar och vitmålad pärlspont i taket. Lucka till vinden.

SEPARAT WC
Gråmålat trägolv och vitmålade väggar. Wc och kommod.

SOVRUM 2
Trägolv målat i en ljusgrå nyans, vitmålade väggar och vitmålad pärlspont i taket.

SOVRUM 3
Trägolv målat i en ljusgrå nyans, vitmålade väggar och vitmålad pärlspont i taket. Här finns också en vacker, fungerande kakelugn och en vindsgarderob

VINDSGARDEROB
med små platsbyggda garderober.

Sammanfattning

Typ: Villa, 1½-plan

Rum: 4, varav 3 sovrum

Boarea: 105 m²

Tomtarea: 720 m²

Utgångspris: 1 995 000 kr

Byggnadsår: 1909

Driftkostnad: 15 363 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Mätning

Uppvärmning

Direkt el (oljefyllda radiatorer) samt flertalet eldstäder

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Torpargrund

Stomme: Timmer

Bjälklag: Trä

Fasad: Träfasad

Fönster: 2-glasfönster isoler

Takbeklädnad: Tegel

Utvändiga plåtarbeten: Galvaniserad målad plåt

Ventilation: Självdrag

Elkablar: Ledningar bytta

Murstock: Murad skorsten

Renoveringar

Villan har totalrenoverats under 2019. Bland annat har man lagt nytt enkupigt lertegel på taket, nya 2-glas isolerfönster, förbättrat och målat om fasaden, ny el inomhus, nya vatten och avloppstammar ända till den kommunala anslutningen. Man har bytt ut samtliga golv på nedre plan utom i det sydvästra sovrummet. I torpargrundsutrymmen har man placerat en krypgrundsisolering (Nisolex). Nytt kök med nya vitvaror. Nytt duschrum och ny tvättstuga. Besiktningsprotokoll och certifikat finns tillgängligt hos fastighetsmäklaren.

Uthusbyggnaden har målats om och även den har fått ett nytt lertegeltak under 2019.

Tomt/balkong/uteplats

Balkong i söder läge.

Övriga byggnader

Uthusbyggnad med arbetsbod och loft, vedbod, förråd och utedass.
Betongbunker/förråd.

Parkering

Parkering sker i anslutning till bostaden

Tv/Internetanslutning

Ej installerat men går att koppla sig på det lokalfiber nätet.

Allmänt

Län: Värmland

Kommun: Sunne

Fastighetsbeteckning: SUNNE ÅMBERG 6:34

Planbestämmelser

Nordvästra delen av centralorten, Stadsplan (Beslutsdatum: 1975-04-23, Senast ändrad: 2023-05-11)

Dokument

Ekonomi

Utgångspris

1 995 000 kr

Driftkostnader

15 363 kr/år

Årlig elförbrukning: 22504 kWh/år

Fördelas enligt följande

Vatten och avlopp: 7 580 kr

Försäkring: 5 403 kr

Renhållning: 2 380 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 5 610 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 471 000 kr

Mark: 277 000 kr

Totalt: 748 000 kr

Taxeringsår: 2021

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1929

Standardpoäng: 25

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 4 pantbrev uttaget om sammanlagt 500 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiklass:

Specifik energianvändning: 164 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2020-02-14

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 52 Visa alla 58 bilder

Karta och område

Sandgatan 14, Sunne

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Tåg: Rottneros

ca 5,4 km

Busshållplats: Mårbacka

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta

+ kr

Driftkostnad

+ kr

Fastighetsskatt/-avgift

+ 468 kr

Skattereduktion

− kr

Summa: ca kr
Amortering: + kr

Inkl amortering

ca kr

Räkna på din personliga kalkyl

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Ansök och ta reda på vad bolånet kommer att kosta med våra bankpartners

Ansök om lånelöfte hos Nordea Ansök om lånelöfte hos SEB

Ansvarig mäklare

Victoria Håkansson

Franchisetagare, Fastighetsmäklare

073-833 05 57

victoria.sunne@svenskfast.se

Läs mer om mig

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Mäklare i Sunne

Lediga tider: tis 20/5 och ons 21/5

Boka möte med mig

3 månader	3,14%
2 år	3,22%
5 år	3,45%

El
Försäkring
Renhållning
Samfällighetsavgift
Sotning
Uppvärmning
Vatten/Avlopp
Vägavgift
Övrigt
Summa	kr

Sandgatan 14

Hemtrevligt hus med centralt, otrafikerat och trevligt läge

Om Bostaden

Beskrivning

Sammanfattning

Kommentar till boarean

Uppvärmning

Byggnadssätt

Renoveringar

Tomt/balkong/uteplats

Övriga byggnader

Parkering

Tv/Internetanslutning

Allmänt

Planbestämmelser

Dokument

Ekonomi

Utgångspris

Driftkostnader

Fördelas enligt följande

Taxering

Pantbrev

Energideklaration

Försäkring

Alla bilder

Karta och område

Sandgatan 14, Sunne

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Ränta

Aktuella räntor på bostadslån:

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Boendekostnad per månad

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Kontakt

Victoria Håkansson

Franchisetagare, Fastighetsmäklare

Funderar du på att flytta?

Liknande objekt till salu

Vill du få bäst slutpris när det är dags att sälja?

Behöver du lånelöfte eller bolån?

Håll full koll på marknaden

Är det dags att sälja din bostad? Få expertråd och avgör med vår hjälp.

Planritning

Prenumerera på vårt nyhetsbrev