Hoppa till innehåll
 
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Anmäl intresse
Johan Nöbauer, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Johan Nöbauer
Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion
Helena Andersson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Helena Andersson
Mäklarassistent
Hammarö

Östanås 805

Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Anmäl intresse
Johan Nöbauer, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Johan Nöbauer
Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion
Helena Andersson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Helena Andersson
Mäklarassistent

Ljust och modernt boende i mysig och idyllisk omgivning

  • Typ: Villa, 1 1/2-plansvilla
  • Rum: 5, varav 3 sovrum
  • Boarea: 159 kvm
  • Biarea: 39 kvm
  • Tomtarea: 3 042 kvm
  • Byggnadsår: 1996
  • Driftkostnad: 43 090 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till detta luftiga hus med naturnära, ostört och vackert läge på Östanås 805! Här hittar du ett ljust och trevligt boende om 159+39 kvadratmeter i mycket fint skick. Till huset hör en fin tomt om 3 042 kvadratmeter. Det här är ett hus med charm och karaktär som gör intryck på alla som besöker det.

Det första vi möts av i huset är en rymlig, funktionell och inbjudande hall med goda avhängningsmöjligheter. Vidare finns ett socialt och härligt kök med bra förvaringsmöjligheter, generösa arbetsytor och gott om plats för matbord och stolar. Socialt och trevligt vardagsrum med vacker kakelugn samt utgång till altanen som ligger i bästa söderläge, tre sovrum i bra storlekar, ett stort och fräscht badrum samt praktisk groventré med anslutande toalett. I källarplan finns även en generös tvättstuga samt bra förvaringsmöjligheter.

Mycket låg energiförbrukning ger låga driftkostnader och möjliggör gröna bolån.

Huset står på en stor, fin och barnvänlig trädgårdstomt med välskött gräsmatta och många soltimmar. Här finns också gott om parkeringsmöjligheter. Stort uthus med goda förvaringsmöjligheter. En av husets absoluta höjdpunkter är det underbara orangeriet som kan nyttjas långt in på hösten tack vare uppvärmning med kamin.

Trots det lantliga läget har ni närhet till till det mesta som önskas. Både Bärstads och Hammarlundens skola, förskolor samt STC gym finner ni fem minuter från huset. Dessutom är det endast tio minuter till Nolgårds köpcentrum där ni finner allt ifrån livsmedelsbutiker till restauranger. Samtidigt finns det god kommunikation via kollektivtrafiken mot Karlstad och Skoghall där busshållplats finns cirka 100 meter från tomten.

Hammarö är även välkänt för dess fantastiska natur och vackra skärgård. En kort cykeltur eller promenad hemifrån når ni både bad- och fiskemöjligheter. Ni har även en kort promenad till kommunens välskötta friluftscenter Kilenegården där ni finner allt ifrån motionsspår, gym, lekpark, vatten och fågelskådning. Här på Östanås 805 är det lätt för hela familjen att trivas!

Välkommen!

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Villa, 1 1/2-plansvilla
Rum: 5, varav 3 sovrum
Boarea: 159 kvm
Biarea: 39 kvm
Tomtarea: 3 042 kvm
Byggnadsår: 1996
Driftkostnad: 43 090 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt
Tillträde: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Bergvärmepump, kakelugn samt vedspis

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten
Avlopp: Enskilt avlopp (3-kammarbrunn)
Grund: Källare/platta på mark med underliggande isolering och golvvärme.
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Fasad: Stående träpanel
Fönster: 3-glasfönster isoler
Takbeklädnad: Mansardtak, betongpannor
Ventilation: Mekanisk frånluft

Renoveringar

Infiltrations anläggning 2022
Orangeri 2022
Elsystem dec 2022
Nytt golv duschdel övervåning (klinker)
Bergvärme okt 2017

Tomt/balkong/uteplats

Uteplats 1: Trevlig altan med utgång från vardagsrummet i bästa söderläge med sol hela dagen.
Uteplats 2: Underbart fristående orangeri med kamin placerad mitt på tomten.
Uteplats 3: Balkong i västerläge.

Övriga byggnader

På fastigheten finns även ett stort uthus som erbjuder mycket goda förvaringsmöjligheter.

Parkering

Generös uppfart med plats för flertalet bilar.

Tv/Internetanslutning

TV-anslutning: Fiber.
Internetanslutning: Fiber.

Allmänt

Län: Värmland
Kommun: Hammarö
Fastighetsbeteckning: HAMMARÖ ÖSTANÅS 1:36

Övriga rättigheter och belastningar

Rättigheter last: Officialservitut: Väg

Ekonomi

Driftkostnader

43 090 kr/år
Antal i hushållet: 2
Kommentar: OBS! Driftkostnaderna är individuella och kan variera.

Fördelas enligt följande

El: 30 236 kr
Vatten och avlopp: 6 854 kr
Försäkring: 5 600 kr
Sotning: 400 kr
Beskrivning: Kostnaden för V/A är inkl. renhållning.
Kostnaden för hushållsel är inkl. uppvärmning.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 9 287 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 2 171 000 kr
Mark: 764 000 kr
Totalt: 2 935 000 kr
Taxeringsår: 2021
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1996
Standardpoäng: 32
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 6 st pantbrev uttaget om sammanlagt 1 400 500 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 60 kWh/kvm/år
Energiklass: BB
Specifik energianvändning: 36 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2023-02-20
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Varudeklarerad bostad
Den här bostaden är försedd med Varudeklarerat – marknadens mest omfattande paket för besiktning och försäkring.
Läs mer om Varudeklarerat

Alla bilder

+ 36 Visa alla 42 bilder
 

Planritning

Karta & område

Östanås 805, Hammarö

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Den här bostaden saknar pris. Du kan justera siffrorna i kalkylen och räkna på hur en månadskostnad skulle se ut.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa mer

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/mån

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 774 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

500 tecken kvar
Har du lånelöfte?
Jag vill ansöka om lånelöfte via

Hämta uppgifter automatiskt

Eller fyll i på egen hand
Ta del av vår integritetspolicy

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!

Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 
Ansvarig mäklare

Johan Nöbauer

Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Helena Andersson

Mäklarassistent

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Liknande objekt till salu

Bilder

Planritning