Hoppa till innehåll
 
Utgångspris: 
3 195 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Victor Jansson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Victor Jansson
Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Hammarö

Rud Ängen 204

Utgångspris: 
3 195 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Victor Jansson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Victor Jansson
Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Fint fritidshus med vattenutsikt!

  • Typ: Villa
  • Rum: 3
  • Boarea: 58 m2
  • Tomtarea: 2 879 m2
  • Byggnadsår: 1946
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till Rud Ängen 204, en fantastisk fritidsfastighet med ett härligt läge nära Vänerns glittrande vatten. Här finner du en idyllisk tillflyktsort med flera sovrum fördelade på tre charmiga byggnader. Denna egendom erbjuder allt du behöver för att skapa minnen för livet med familj och vänner.

Huvudstugan är smakfullt renoverad med stilrena materialval som utstrålar både elegans och komfort. Det stora allrummet är perfekt för mysiga kvällar och trevliga stunder tillsammans. Härifrån når du den fina uteplatsen, en idealisk plats för att njuta av soliga dagar och ljumma sommarkvällar med grill och umgänge.

Den rymliga tomten är en dröm för både stora och små. Barnen har gott om plats för lek och spring, medan de med gröna fingrar kan glädjas åt möjligheten att odla och skapa sin egen trädgårdsoas.

Här bor du nära en inbjudande badplats och brygga, där morgondopp och kvällsdopp blir en del av vardagen. För den som uppskattar bekvämlighet är det bara några minuter med bil till Nolgårds handelsområde, där du finner allt du behöver från livsmedel till service.

Rud Ängen 204 är mer än bara en fritidsfastighet – det är en plats för rekreation, äventyr och avkoppling, ett ställe där nya drömmar kan ta form och gamla drömmar kan uppfyllas. Kom och upplev denna pärla vid Vänern och låt dig förtrollas av dess unika charm och möjligheter. Välkommen hem!

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Villa
Rum: 3
Boarea: 58 m2
Tomtarea: 2 879 m2
Utgångspris: 3 195 000 kr
Byggnadsår: 1946
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Värmepump luft-luft, El-element, Två eldstäder

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Torpargrund
Fasad: Träfasad
Fönster: 2-glasfönster PVC
Takbeklädnad: Plåt
Ventilation: Självdrag

Renoveringar

2017: Bytt tak
2023: Installation av luftvärmepump

Allmänt

Län: Värmland
Kommun: Hammarö
Fastighetsbeteckning: HAMMARÖ RUD 4:139

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: HAMMARÖ RUD GA:3
Rättigheter last: Avtalsservitut: VATTENTÄKT MM - SE BESKRIVNING
Rättigheter förmån: Avtalsservitut: VATTENTÄKT MM - SE BESKRIVNING

Ekonomi

Utgångspris

3 195 000 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 074 kr.

Taxering

Byggnad: 811 000 kr
Mark: 1 487 000 kr
Totalt: 2 298 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1946
Standardpoäng: 28
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 7 pantbrev uttaget om sammanlagt 2 250 000 kr.

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 19 Visa alla 25 bilder
 

Karta och område

Rud Ängen 204, Hammarö

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 840 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Hammarö
Rud Ängen 204
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning