Aktiv matchning

Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.

Vill du veta mer om bostaden?

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Johan Nöbauer

Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Helena Andersson

Mäklarassistent

Kontakta mig

Läs mer om mig

Hammarö

Leglers väg 10

Se på karta

Aktiv matchning

Vill du veta mer om bostaden?

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Johan Nöbauer

Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Helena Andersson

Mäklarassistent

Kontakta mig

Läs mer om mig

Leglers Väg 10 - Här vill ni bo!

Typ: Villa, 1-plansvilla
Rum: 4, varav 3 sovrum
Boarea: 121 m²
Biarea: 36 m²
Tomtarea: 882 m²
Byggnadsår: 2005
Driftkostnad: 47 248 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till denna mycket fina 1-plansvilla som rymmer 121+36 kvm att bo och trivas på. Villan erbjuder en smart och praktisk planlösning fördelat på fyra rum och kök. Villan håller genomgående bra skick och ger en otroligt ljus och fräsch känsla.

Villan välkomnar er med en praktisk och rymlig entréhall med goda avhängningsmöjligheter. Vidare finns ett socialt kök med generösa arbetsytor och en öppen planlösning mot vardagsrummet. Huset har tre sovrum i bra storlek, helkaklat badrum, extra toalett samt en rymlig tvättstuga/groventré. Dessutom finns ett lättmöblerat och stilrent vardagsrum med utgång till altanen.

Utvändigt bjuder tomten på en härlig gräsmatta med massor av plats för lek och bus för de små. Dessutom finner ni en helt insynsskyddad altan med motordriven markis samt en stenlagd uteplats i anslutning till entrén. Här finns plats för flera olika möblemang, där ni kan njuta av långa, varma sommardagar ända tills solen går ner.

Uppfart som är rejält tilltagen med plats för två bilar samt ett rymligt, vidbyggt garage med slitstarkt industrigolv samt vattenburen golvvärme.

På Leglers Väg 10 bor ni med bekvämt promenadavstånd till - skolor, förskolor, lekparker, upplyst motionsspår och grönområden. Dessutom är det endast 10 minuter till Nolgårds köpcentrum där ni finner allt ifrån livsmedelsbutiker till restauranger. Samtidigt finns det god kommunikation via kollektivtrafiken mot Karlstad och Skoghall där busshållplats finns en kort promenad från tomten.

En villa som skall upplevas på plats!

Om Bostaden

Beskrivning

Rymlig välkomnande entréhall med ljust klinkergolv samt ljusa tapeter på väggar. Praktisk skjutgarderob ger goda avhängningsmöjligheter.

Generöst kök med fint parkettgolv samt ljusa väggar. Här finns gott om plats för större matsalsmöbel. Köket är från HTH och vitvaror från Siemens. Köket är utrustat med snickerier i björk, ljust kakel över arbetsytor, spishäll, ugn, fläkt, kyl, frys samt diskmaskin. Köket erbjuder goda arbets- samt förvaringsytor.

Trevligt vardagsrum med vacker ekparkett samt ljusa väggar. Här finner ni utgången som tar er till altanen.

Sovrum 1 med ekparkett samt ljusa tapeter.

Sovrum 2, vilket är villans största sovrum, med ekparkett samt ljusa tapeter. Skjutgarderob ger bra förvaringsmöjligheter.

Toalett med ljus klinker på golv samt ljusa väggar. Toaletten är utrustad med WC, handfat, badrumsskåp samt vädringsfönster.

Sovrum 3 har ekparkett på golv samt ljusa tapeter.

Mycket fint badrum med kakel och klinker i ljusa nyanser. Badrummet är utrustat med WC, bubbelbadkar, dusch, handfat, badrumsskåp samt vädringsfönster.

Stor tvättstuga/groventré med ljus klinker på golv samt ljusa väggar. Tvättstugan är utrustad med tvättmaskin, ho samt bra förvaringsmöjligheter. Via tvättstugan/groventrén kommer ni även till garaget.

Hela villan inkl. garaget är utrustad med vattenburen golvvärme.

Sammanfattning

Typ: Villa, 1-plansvilla

Rum: 4, varav 3 sovrum

Boarea: 121 m²

Biarea: 36 m²

Tomtarea: 882 m²

Byggnadsår: 2005

Driftkostnad: 47 248 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Platta på mark

Stomme: Trä

Fasad: Stående träpanel

Fönster: 3-glasfönster

Takbeklädnad: Betongpannor

Ventilation: Mekanisk frånluft med värmeåtervinning (FX)

Allmän information: Villan är påbörjad 2005 och succesivt färdigställd fram till 2010.

Tomt/balkong/uteplats

Uteplats 1: Trevlig altan i österläge och motordriven markis.
Uteplats 2: Stenlagd uteplats i västerläge med fin eftermiddags/kvällsol.

Härlig, friköpt trädgårdstomt.

Övriga byggnader

På fastigheten står även en fin gäststuga.

Parkering

P-plats 1: Vidbyggt garage med vattenburen golvvärme och direkt ingång via groventré till huset.
P-plats 2: Uppfart med plats för två bilar.

Tv/Internetanslutning

Fiber.

Allmänt

Län: Värmland

Kommun: Hammarö

Fastighetsbeteckning: HAMMARÖ JONSBOL 1:197

Planbestämmelser

Jonsbolsparken(jonsbol 1:8), Ändring av detaljplan (Beslutsdatum: 2005-09-13, Registreringsdatum: 2006-03-23)
Jonsbolsparken(jonsbol 1:33 m fl), Detaljplan (Beslutsdatum: 2002-03-26, Senast ändrad: 2024-04-05)

Övrigt

- Takfotsbeslyning på fram och baksida.
- Slitstarkt industrigolv i garaget.
- Extraisolerad vind (50 cm).
-Villan är utrustad med centraldammsugare.

Dokument

Ekonomi

Driftkostnader

47 248 kr/år

Årlig elförbrukning: 13600 kWh/år

Antal i hushållet: 1

Fördelas enligt följande

El: 33 500 kr

Vatten och avlopp: 1 568 kr

Försäkring: 5 538 kr

Renhållning: 3 050 kr

Lägenhetsavgift: 3 592 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 9 525 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 957 000 kr

Mark: 847 000 kr

Totalt: 2 804 000 kr

Taxeringsår: 2021

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 2005

Standardpoäng: 29

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 6 pantbrev uttaget om sammanlagt 2 474 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 127 kWh/kvm/år

Energiklass:

Specifik energianvändning: 76 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2024-09-10

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Marknadens mest omfattande paket för besiktning och försäkring ger trygghet i 10 år. Läs mer här

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 32 Visa alla 38 bilder

Planritning

Planlösning,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Leglers väg 10, Hammarö

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Gårdsvägen

ca 430 m

Tåg: Karlstad central

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Den här bostaden saknar pris. Du kan justera siffrorna i kalkylen och räkna på hur en månadskostnad skulle se ut.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.