Hoppa till innehåll
 
Utgångspris: 
3 500 000 kr
Hammarö

Smörsoppsvägen 15

Utgångspris: 
3 500 000 kr

Väldisponerat hus med familjevänligt och attraktivt läge på Bärstad!

  • Typ: Parhus, 2-plans parhus, suterräng
  • Rum: 5, varav 3-4 sovrum
  • Boarea: 108 m2
  • Biarea: 24 m2
  • Tomtarea: 525 m2
  • Byggnadsår: 1991
  • Driftkostnad: 48 000 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Inte alltför ofta saluförs ett parhus på trivsamma, trygga och sjönära Smörsoppsvägen. Här erbjuds ett väldisponerat och ljust boende med sobra färgval och öppen planlösning. Balkong på framsidan med utsikt mot Vänern och en stor altan på baksidan med lättskött tomt. Det här är ett öppet hus i två plan som goda förutsättningar att bli ett drömhem i många år. Två fina badrum och enkelt att skapa ett fjärde sovrum.
Två minuters promenad från såväl badplatsen som småbåtshamnen.

På Smörsoppsvägen bor ni med närhet till natur, skolor, förskolor och bra kommunikationer. Mycket trevlig gemenskap i området, där det bor många barnfamiljer. Lugnet som omger Smörsoppsvägen och den här delen av Hammarö är oslagbart. Ta med en vän och ge dig ut på någon av de många stigar som finns bara ett stenkast från huset eller ta med dig en kopp kaffe och slå dig ner på en bänk vid vattnet.

Denna försäljning kommer att ske genom offentlig auktion, som hålls av en s k god man som är förordnad av tingsrätten med stöd av lag (1904:48 s. 1) om samäganderätt. En fastighet som ägs av två eller flera gemensamt, kan säljas på offentlig auktion om någon av delägarna begär det, vilket skett i detta fall. Till följd av att försäljningen sker enligt samäganderättslagen har fastighetsmäklaren inte ett lika omfattande uppdrag som vid en sedvanlig förmedling utan kommer i huvudsak vara delaktig i följande delar,
• marknadsföring av bostad,
• anvisning av köpare,
• upprättande av objektsbeskrivning,
• 2 visningar av bostad på öppna visningar (inga förhandsvisningar eller andra visningar kommer att
genomföras).
Mäklaren kommer inte att hålla i någon budgivning utan bud lämnas direkt vid den auktion som genomförs av den gode mannen. Efter visning kommer auktion, kontraktsskrivning och tillträde att skötas av den gode mannen.
Av tingsrätten förordnad god man: Advokat Mats Bergh, Advokaterna Bergh & Staaf KB, Östra Torggatan 9, 652 24 Karlstad.
Auktionen kommer att hållas på Svensk Fastighetsförmedlings kontor i Karlstad på Östra Torggatan 12, tisdag 10 juni 2025 kl. 15.30. Observera att detta är en preliminär auktionsplats som kan ändras beroende på antal anmälda intressenter. Platsen kommer att bekräftas måndag 9 juni 2025 på www.berghochstaaf.se, fliken Aktuellt. Obligatorisk föranmälan på mho@berghochstaaf.se senast onsdag den 4 juni 2025.
Tillträde ska ske 2025-06-25 om inte annat överenskommes eller särskilt meddelas.

Om Bostaden

Beskrivning

ENTRÈPLAN:
Hall med klinkergolv vid entrén, textilmatta och ett förråd.
Två sovrum med textilmattor.
Allrum/sovrum med laminatgolv.
Duschrum -18 med våtrumsmattor, dusch, wc och tvättställ.
Tvättstuga som saknar inredning förutom husets värmekälla, en frånluftsvärmepump.

ÖVRE PLAN:
Stort vardagsrum med ekparkett, öppet in till kök och utgång till balkongen som vetter mot Vänern.
Kök som är under renovering och delvis inte klart. Maskinellt finns diskmaskin (ur funktion), induktionshäll, köksfläkt, kyl och frys.
Duschrum - med klinkergolv, golvvärme, kaklade väggar, dusch, wc och tvättställ.
Luftigt sovrum med textilmatta och utgång till altan och trädgård.
Rymlig klädkammare som ger goda förvaringsmöjligheter.

Sammanfattning

Typ: Parhus, 2-plans parhus, suterräng
Rum: 5, varav 3 sovrum, möjlighet till 4 sovrum
Boarea: 108 m2
Biarea: 24 m2
Tomtarea: 525 m2
Utgångspris: 3 500 000 kr
Byggnadsår: 1991
Driftkostnad: 48 000 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Frånluftsvärmepump

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Källare/soutteräng
Stomme: Trä/betong
Fasad: Stående träpanel och putsad sockel
Fönster: 3-glasfönster
Takbeklädnad: Betongpannor
Ventilation: Mekanisk frånluft
Fel och brister: Tvättstuga och kök är inte färdigställda.
Det saknas en del lister och trösklar i förövrigt renoverade rum i entréplanet.

Tomt/balkong/uteplats

På framsidan erbjuds i markplan både grästomt och stenlagd uteplats. På framsidan finns även en stor balkong med god plats åt ett par möbelgrupper där vi får tillfälle att njuta av Vänerutsikt.
På baksidan finner vi en större grästomt och ett stort trädäck i söderläge.

Parkering

Kallgarage med isolerat förråd i bakkant

Tv/Internetanslutning

Kabel TV

Allmänt

Län: Värmland
Kommun: Hammarö
Område: Bärstad
Fastighetsbeteckning: HAMMARÖ BÄRSTAD 1:62

Planbestämmelser

Detaljplan (Beslutsdatum: 1988-09-06, Senast ändrad: 2024-02-20)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: HAMMARÖ BÄRSTAD GA:2

Ekonomi

Utgångspris

3 500 000 kr

Driftkostnader

48 000 kr/år

Fördelas enligt följande

Total driftskostnad: 48 000 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 074 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 955 000 kr
Mark: 1 214 000 kr
Totalt: 3 169 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1991
Standardpoäng: 33
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 7 pantbrev uttaget om sammanlagt 3 325 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 106 kWh/kvm/år
Energiklass: DD
Specifik energianvändning: 63 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2022-04-28
Besiktningsman: Göran Rönnefjäll

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 13 Visa alla 19 bilder
 

Planritning

Karta och område

Smörsoppsvägen 15, Hammarö

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 840 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Anmälan till visning

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Välj mellan nedan alternativ
Lördag 24 maj
Anmälan krävs

Smörsoppsvägen 15, 663 42 Hammarö
Tisdag 27 maj
Anmälan krävs

Smörsoppsvägen 15, 663 42 Hammarö
Jag är intresserad

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Bärstad, Hammarö
Smörsoppsvägen 15
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning