Hoppa till innehåll
 
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Sebastian Lindberg, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Sebastian Lindberg
Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Värmdö

Täppvägen 21

Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Sebastian Lindberg, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Sebastian Lindberg
Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Modernt och smakfullt hem på barnvänlig tomt..

  • Typ: Villa
  • Rum: 6, varav 4-5 sovrum
  • Boarea: 167 m2
  • Tomtarea: 915 m2
  • Byggnadsår: 2004
  • Driftkostnad: 56 001 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Nu har vi nöjet att presentera denna extraordinära 2-plansvilla i ett utav Värmdös populäraste områden! Här erbjuds en väldisponerad familjebostad om 167 kvm på en av områdets bästa tomter. Bostaden har under senaste året genomgått en omfattande renovering interiört och villan andas numera modern lyx med noggrant utvalda detaljer. Husets privata baksida är en dröm för stora som små och omges av planteringar, lummig allmänning med skogspartier och en altan i soldränkt söderläge med plats för såväl grill och uppdukning som annat möblemang. Här erbjuds optimala möjligheter för dig som vill ha pool, kunna ha barnen lekande fritt och som inte vill kompromissa med varken standard eller läge. Entréplan är perfekt planerad med en öppen och social disponering mellan kök, matplats och vardagsrum vilket inbjuder till stora middagar och umgänge med släkt och vänner såväl ute som inne. Utöver detta finns ett sovrum, badrum samt tvättstuga med groventré på entrévåningen. På övervåningen finner ni sedan tre rymliga sovrum varav ett med klädkammare, ett allrum samt ytterligare ett stort badrum med badkar. Det stora sovrummet går med enkelhet att dela av till två vid behov, på så sätt finns möjligheten att ha hela fyra sovrum på övervåningen. Gränsen mellan inomhusmiljön och den insynsskyddade trädgården suddas ut tack vare stora fönsterpartier i olika former och storlekar, detta bidrar även till ett ljuvligt ljusinsläpp genomgående. Intill huset finns ett garage med en vidbyggd carport samt ett inrett och isolerat förrådsutrymme.

Hagaberg är ett barnvänligt område som etablerades i mitten av 90-talet med bra kommunikationer och närhet till allt. Endast 25 minuter från Stockholms stad ligger denna vackra skärgårdsidyll med både hav och natur i direkt närhet. Möjlighet finns för boende i området att ha båtplats vid samfällighetens brygga, du erbjuds bekvämt avstånd till en av Sveriges bästa golfbanor med tillhörande restaurang och du har dessutom stora strövområden med svamp, bär och skidspår. Området har även förskola, tennisbanor och lekplatser samt goda busskommunikationer såväl in till Slussen som vidare ut i skärgården. Flera skolor finns enbart en promenad eller kort biltur bort och inom 5 minuters bilfärd finner du flera handelsplatser som erbjuder ett stort utbud av affärer och service i såväl Mölnvik som Värmdö Marknad.

Detta är en försäljning planerad under hösten 2023, vänligen kontakta mäklaren för mer information!

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Villa
Rum: 6, varav 4 sovrum, möjlighet till 5 sovrum
Boarea: 167 m2
Tomtarea: 915 m2
Byggnadsår: 2004
Driftkostnad: 56 001 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Frånluftsvärmepump, Braskamin

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Ventilation: Mekanisk frånluft med värmeåtervinning (FX)

Renoveringar

2021 - Stenläggning gjord runt huset
2020 - Nytt kök, nya ytskikt genomgående i huvudbyggnaden, ny utrustning badrum
2019 - Fasaden målades
2006 - Byggde grind intill carporten
2005 - Förrådet inreddes och isolerades

Tomt/balkong/uteplats

Fantastisk plan trädgårdstomt med blomstrande rabatter, vinbärsbuskar, björnbär, äppel- och plommonträd. Tomten är södervänd med ett härligt solläge mest hela dagen.

Tv/Internetanslutning

Fiber finns indraget.

Allmänt

Län: Stockholm
Kommun: Värmdö
Område: Hagaberg
Fastighetsbeteckning: VÄRMDÖ VÄRMDÖVIK 1:872

Omgivning

Till samfällighetens årsmöte har styrelsen lagt fram förslag på att bygga en paddelbana, en basketplan, två boulebanor samt att lägga konstgräs på befintlig grus-fotbollsplan. Det finns idag en tennisbana i närområdet.

Samfällighetsföreningen omfattar 235 fristående villor och en kommunalt driven förskola. Årsavgiften är 3300 kr/år och gäller från 1 januari till 31 december, dvs kalenderår.
Avgiften täcker alla kostnader för förvaltning och genomförande av åtgärder för samtliga s.k. gemensamhetsanläggningar som tillhör samfällighetsföreningen.
Det innebär att enskilda fastighetsägare inte belastas med någon ytterligare kostnad till föreningen utöver årsavgiften för drift, underhåll och reparation av nämnda gemensamhetsanläggningar.
Häri ingår skogs- och naturmark utanför egna tomten, vägar och diken, lekplatser, fritidsområden i form av 2 tennisbanor och en mindre grusbelagd bollplan, koaxialkabel (ComHem) och fibernätverk (Telia), gatubelysning samt åtgärder för skötsel av anläggningarna som snöröjning och sandning, gräsklippning av ängsmark och skogsvård mm.
Föreningen genomför normalt två städdagar i området (vår och höst) då ett drygt hundratal vuxna och barn vanligtvis frivilligt ställer upp med arbetsinsatser i form av städning, skräpinsamling och skogsvård mm.

Ålstäksvikens båtklubb är en helt fristående förening inom Hagaberg men platserna där är enbart tillgänglig för boende i Hagaberg. Den bastu som finns längst ut på bryggan ägs och förvaltas av båtklubben och är f.n. inte tillgänglig för andra än medlemmarna i båtklubben.

Planbestämmelser

Värmdöviks Bostadsområde, Detaljplan (Beslutsdatum: 19940809)
Värmdöviks Bostadsområde, Ändring av dp (Beslutsdatum: 20021016)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: Värmdö Värmdövik Ga:9
Värmdö Värmdövik Ga:10

Övrigt

Samtlig lös egendom är designat och platsbyggt för den specifika bostaden. I princip all lös egendom är till salu vid intresse.

Ekonomi

Driftkostnader

56 001 kr/år
Antal i hushållet: 2
Kommentar: Ovanstående kostnad för försäkring är inklusive säljarens lösöre.

Fördelas enligt följande

El: 32 911 kr
Vatten och avlopp: 8 000 kr
Försäkring: 9 290 kr
Renhållning: 2 000 kr
Samfällighet: 3 300 kr
Sotning: 500 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 9 525 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 3 312 000 kr
Mark: 2 409 000 kr
Totalt: 5 721 000 kr
Taxeringsår: 2021
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 2004
Standardpoäng: 36
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 2 pantbrev uttaget om sammanlagt 3 000 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 130 kWh/kvm/år
Energiklass: EE
Specifik energianvändning: 72 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2022-05-30

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder

+ 23 Visa alla 29 bilder
 

Planritning

Karta och område

Täppvägen 21, Värmdö

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 794 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Hagaberg, Värmdö
Täppvägen 21
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning