Aktiv matchning

Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.

Vill du veta mer om bostaden?

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Lars Nordensvärd

Fastighetsmäklare, Franchisetagare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Värmdö

Solövägen 8

Se på karta

Aktiv matchning

Vill du veta mer om bostaden?

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Lars Nordensvärd

Fastighetsmäklare, Franchisetagare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Villa i natursköna Södernäs!

Typ: Villa
Rum: 4, varav 2-4 sovrum
Boarea: 80 m²
Tomtarea: 2 222 m²
Byggnadsår: 1973
Driftkostnad: 33 365 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Vägen ut till Södernäs omges av öppna fält och underbar lövskog vilket ger en härlig, öppen känsla. Här erbjuds ett naturskönt och underbart boende med närhet till badplats och fina promenadstråk. Ett modernt och välplanerat hus med en skön atmosfär och oavsett om du söker permanentboende eller fritidsboende är detta stället för dig. Lata sommardagar spenderas bäst på altanen med barnen lekandes på den stora härliga tomten, kanske bjuder du in vänner och familj till grillkväll och njuter av tystnaden när dagen når sitt slut.

Huset, som renoverades och byggdes till 2022, erbjuder en väldisponerad planlösning med stora sociala ytor och gott om naturligt ljusinsläpp. Planlösningen ger även möjlighet till fler sovrum om det skulle behövas. Köket är stilrent och fullutrustat med allt som behövs för att göra matlagningen enkel. Intill köket finns ett matrum med plats för ett stort matbord. I öppen planlösning med matplats finns ett vardagsrum med öppen spis samt ett tv-rum. I bostaden finns även två sovrum varav ett med klädkammare, ett kontor samt ett helkaklat badrum.

- Bostaden renoverades 2022
- Flexibel planlösning
- Närhet till salta bad och fantastisk skärgårdsmiljö

Intill huset finns en stor altan som delvis är under tak och dessutom finns även här en öppen spis. Förutom en stor plan lekvänlig gräsmatta finns det bl.a. päron- och körsbärsträd på tomten. För den odlingsintresserade finns gott om plats att anlägga ett trädgårdsland. Längst bak på tomten finns två hus varav ett gästhus där man tidigare haft en bastu. Intill altanen finns det även en charmig friggebod.

Kontakta mäklaren redan idag för mer information!

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Villa

Rum: 4, varav 2 sovrum, möjlighet till 4 sovrum

Boarea: 80 m²

Tomtarea: 2 222 m²

Byggnadsår: 1973

Driftkostnad: 33 365 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet
Boarea enligt lantmäteriet är 61 m².

Uppvärmning

Direktverkande el radiatorer, el golvvärme och eldstad

Byggnadssätt

Vatten: Enskilt vatten via samfällighetsförening

Avlopp: Enskilt avlopp - BDT: Slamavskiljare med efterföljande infiltration (2011). WC: Sluten tank 3 kbm

Grund: Plintar

Stomme: Trä

Bjälklag: Trä

Fasad: Träfasad

Fönster: 2-glas kopplade fönster, Energiglas

Takbeklädnad: Plåt

Ventilation: Självdrag

Renoveringar

2023: Kök
2022: Badrum
2022: Tak
2022: Tillbyggnad

Parkering

På parkeringen finns plats för två bilar.

Tv/Internetanslutning

Fiber.

Allmänt

Län: Stockholm

Kommun: Värmdö

Område: Södernäs

Fastighetsbeteckning: VÄRMDÖ SÖDERNÄS 1:76

Planbestämmelser

Södernäs 1:5 och 1:35, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1964-04-08, Senast ändrad: 2023-02-24)
Enl 110 § byggnadslagen, Nybyggnadsförbud (Beslutsdatum: 1987-06-30, Senast ändrad: 2023-11-29)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: VÄRMDÖ SÖDERNÄS GA:4 - Vattenanläggning
VÄRMDÖ SÖDERNÄS GA:1 - Vägar och grönområden mm
VÄRMDÖ SÖDERNÄS GA:5 - Båtanläggning, båtbryggor, båtplatser, uppläggningsplatser för småbåtar samt båtramp

Dokument

Länkar

Ekonomi

Driftkostnader

33 365 kr/år

Årlig elförbrukning: 13500 kWh/år

Fördelas enligt följande

El: 20 000 kr

Renhållning: 1 710 kr

Sotning: 600 kr

Samfällighetsavgift inkl vägavgift och vatten: 6 375 kr

Avlopp: 4 680 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 9 525 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 823 000 kr

Mark: 1 703 000 kr

Totalt: 2 526 000 kr

Taxeringsår: 2021

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1973

Standardpoäng: 27

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 11 pantbrev uttaget om sammanlagt 3 400 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 200 kWh/kvm/år

Energiklass:

Specifik energianvändning: 111 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2024-10-22

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Marknadens mest omfattande paket för besiktning och försäkring ger trygghet i 10 år. Läs mer här

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 17 Visa alla 23 bilder

Planritning

Planlösning,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Alternativ planlösning,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Solövägen 8, Värmdö

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Den här bostaden saknar pris. Du kan justera siffrorna i kalkylen och räkna på hur en månadskostnad skulle se ut.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.