Hoppa till innehåll
 
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Björn Ericsson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Björn Ericsson
Fastighetsmäklare, Franchisetagare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Värmdö

Madagaskarvägen 3

Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Björn Ericsson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Björn Ericsson
Fastighetsmäklare, Franchisetagare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Ett livsstilsboende för den med krav på hög standard

  • Typ: Villa, 1-plansvilla med sluttningsvåning
  • Rum: 11, varav 8-9 sovrum
  • Boarea: 335 m2
  • Biarea: 23 m2
  • Tomtarea: 2 666 m2
  • Byggnadsår: 1980
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Efter en bilresa genom öppna landskap och förbi ekar med flera hundra års historia når du det natursköna området kring Norrnäs. Följ den lilla grusvägen kallad Madagaskarvägen, så kommer ni till en bostad som många har drömt om att äga. Läget är oslagbart och ogenerat där det öppnar upp mot hagar och hav.
En tomt med fina gräsytor för den stora familjen där barnen springer fritt kommer skapa de härliga barndomsminnena ni vill ge. Villan ligger i två plan där entrén sker i souterräng. Byggnadens karaktär passar väl in i området och är ett bevarande av det gamla med en blinkning till det nya och moderna. Stilen skulle man kunna kalla "ett svenskt Ladhus möter New England" med genomgående smakfulla materialval.

Väl inne i huset möts ni av den storslagna entrén. Den är nog bäst att besöka själv och försöka sätta egna ord på upplevelsen. En trappa upp har husets hjärta placerats. Här möts ni av en interiör med fantastisk rymd och underbart ljus. Det storslagna här är takhöjden och panoramafönstret längs husets gavel med vy över hagarna bort mot havet samt den öppna planlösningen mellan kök, vardagsrum och matplats. De stora fönsterpartierna med utgång till balkongen som leder längs husets långsida i sydväst ger ett naturligt flöde ut till en lunch eller grillkväll i solskenet.
Vidare har ni ett master bedroom med eget dressing-room samt badrum en-suite. Ovanför dessa rum finns ett stort loft på ca 60 kvm golvyta.

Väl tillbaka på entréplanet går vi vidare in till allrummet som idag är barnens allmänna rum för att spela spel eller se på tv. Här har man platsbyggt våningssängar med fyra härliga sovplatser, perfekt om kompisarna hälsar på och sover över. Från allrummet leder en korridor åt varsitt håll där man passerar badrum, teknikrum och tvättrum. Här ligger totalt sju stora sovrum där sex av dem har egna pardörrar ut mot husets framsida.
Vid byggnationen har man tagit till vara på mycket av ursprunget och återanvänt det i det nya, tex blev golvplankorna i den gamla ladan till ny väggpanel och kommoder i badrummen, monterade med stor hantverksskicklighet.
Den som har höga krav, stor familj och letar ett boende utöver det vanliga, oavsett om det är för permanent- eller fritidsboende, har nu möjligheten att förvärva något helt unikt.

Hela byggnaden är nybyggd och blev färdig 2020. Från början var det en ladubyggnad som byggdes om totalt, ända från grunden med ny platta och källarväggar upp till tak. Takbjälkarna samt trätaket behölls och man lade all isolering på ovansidan av taket för att lyfta fram och behålla karaktären av den gamla ladan. All planlösning med innerväggar samt vvs och el är helt nytt. Huset är otroligt välbyggt, tex har alla väggar osb-skivor samt dubbelgips, ett avancerat FTX-system sköter ventilationen från teknikrummet och tar till vara på värmen som bergvärmen ger från den vattenburna golvvärmen på båda planen.

Försäljningen är planerad till våren 2024, kontakta mäklaren för mer info.

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Villa, 1-plansvilla med sluttningsvåning
Rum: 11, varav 8 sovrum, möjlighet till 9 sovrum
Boarea: 335 m2
Biarea: 23 m2
Tomtarea: 2 666 m2
Byggnadsår: 1980
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Säljaren
Boarea enligt säljare är 335 kvm och biarea 23 kvm.
Boarea enligt tax.info är 400 kvm och biarea 0 kvm.

Uppvärmning

Bergvärmepump med vattenburen golvvärme på båda planen

Byggnadssätt

Vatten: Enskilt vatten året om, borrad brunn
Avlopp: Enskilt avlopp, minireningsverk
Grund: Platta på mark
Stomme: Trä/lättbetong
Bjälklag: Trä
Fasad: Träfasad
Takbeklädnad: Plåt
Utvändiga plåtarbeten: Galvaniserad målad plåt
Ventilation: Mekanisk till- och frånluft
Kommentar: Hela byggnaden är nybyggd och blev färdig 2020. Från början var det en ladubyggnad som byggdes om totalt, ända från grunden med ny platta och källarväggar upp till tak. Takbjälkarna samt trätaket behölls och man lade all isolering på ovansidan av taket för att lyfta fram och behålla karaktären av den gamla ladan. All planlösning med innerväggar samt vvs och el är helt nytt. Huset är otroligt välbyggt, tex har alla väggar osb-skivor samt dubbelgips, ett avancerat FTX-system sköter ventilationen från teknikrummet och tar till vara på värmen som bergvärmen ger från den vattenburna golvvärmen på båda planen.

Renoveringar

Om-/tillbyggnadsår: 2019/-20

Tomt/balkong/uteplats

Plan trädgårdstomt med stor gräsyta framför huset och terrassering i bakkant av tomten.

Allmänt

Län: Stockholm
Kommun: Värmdö
Område: Norrnäs
Fastighetsbeteckning: VÄRMDÖ NORRNÄS 1:104

Övriga rättigheter och belastningar

Rättigheter last: Avtalsservitut: BRUNN MM - SE BESKRIVNING
Rättigheter förmån: Officialservitut: VÄG

Ekonomi

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 9 287 kr.

Taxering

Byggnad: 8 200 000 kr
Mark: 1 892 000 kr
Totalt: 10 092 000 kr
Taxeringsår: 2021
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 2011
Standardpoäng: 50
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 10 pantbrev uttaget om sammanlagt 8 600 000 kr.

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder

+ 12 Visa alla 18 bilder
 

Planritning

Karta och område

Madagaskarvägen 3, Värmdö

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 774 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Norrnäs, Värmdö
Madagaskarvägen 3
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning