Hoppa till innehåll
 
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Hampus Norrström, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Hampus Norrström
Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Värmdö

Torsbyvägen 32

Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Hampus Norrström, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Hampus Norrström
Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Torsbyvägen 32 är en fastighet med en charmig historia

  • Typ: Villa
  • Rum: 7, varav 3-4 sovrum
  • Boarea: 151 m2
  • Tomtarea: 3 063 m2
  • Byggnadsår: 1925
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Detta är en Aktiv Matchning. För mer information om Fastigheten, vänligen kontakta ansvarig mäklare eller lämna en intresseanmälan.

Ursprungligen använt som en lanthandel, bär huset på en tidlös atmosfär från en svunnen era. Redan vid första anblick känner man historiens vingslag, där den ursprungliga strukturen påminner om en tid då livet gick lite långsammare och grannarna möttes för att handla sina dagliga varor. Trots den historiska charmen har huset genomgått moderniseringar för att möta dagens standard, utan att förlora sin själ. Små detaljer från den gamla lanthandeln lever kvar och ger hemmet en unik karaktär – en subtil påminnelse om husets förflutna.

Med enbart en närliggande granne erbjuder fastigheten en nästan privat sfär. Resten omfamnas av naturen – en lummig skog och en vacker äng breder ut sig framför huset, vilket skapar en rogivande och insynsskyddad miljö. Längre bak på fastigheten ligger den inbjudande altanen med friggebod/poolhus, pool, pergola & matplats en perfekt plats för avkoppling och umgänge. Här kan du njuta av solen på en varm sommardag, plaska i det glittrande vattnet eller bara koppla av med en bra bok. När kvällen faller på kan du avnjuta en trevlig middag med vänner och familj under stjärnhimlen, omgiven av den lugna och insynsskyddade atmosfären. Denna plats erbjuder en fridfull tillflyktsort där minnen skapas och livet kan levas i fulla drag.

I området finns allt du behöver för en smidig vardag. Den närmaste förskolan, Torsby förskola, ligger bara en kort bilfärd bort. I Hemmesta finns även matbutik och service. Den närmaste busshållplatsen är "Kulan", som ligger bara en kort promenad bort till fots. Här går linjerna 437 och 438, som tar dig direkt till Slussen, vilket gör det enkelt att ta sig in till centrala Stockholm. Fortsätter man förbi Torsby så kommer man efter ca 10 min till Siggesta som är en härlig anläggning för hela familjen med restaurang och aktiviteter. Gillar man golf finns både Wermdö Golf samt Norråva Golf i närheten.

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Villa
Rum: 7, varav 3 sovrum, möjlighet till 4 sovrum
Boarea: 151 m2
Tomtarea: 3 063 m2
Byggnadsår: 1925
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Säljaren
Enligt fastighetsregistret är huset taxerat till 135 kvm boarea, detta har säljarna skickat in en rättelse om att huset är 151 kvm boarea.

Uppvärmning

Direktverkande el & Luft värme pump

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten
Avlopp: Kommunalt avlopp
Ventilation: Självdrag
Murstock: Kakelugn
Murstock kommentar: Sotning varje år

Renoveringar

1992: Kakelugn (Cronspis) uppförd.
1997: Tillbyggnad entré, toalett och badrum samt flytt av trappa till övervåning för att få ytterligare ett sovrum.
1999: Garageport ersatt med fönster. Garageväggar klädda med träpanel och golv inlagt.
2003-2014: Bytt trägolv i större delen av huset
2006: Poolhus och pool med trädäck och pergola uppfört
2007: Nytt kök
2008: Installation av luftvärmepump i hall och poolhus
2014-2017: Bytt huvuddelen av fönstren till 3-glas
2020: Kommunalt vatten och avlopp indraget
2021: Markarbete och asfaltering av uppfart
2021: Montering av motordrivna grindar
2022: Bytt luftvärmepump till pool.
2023/2024: Målat fasad, snickerier och plåtarbeten på huvudbyggnad och garage samt staket.
Kontinuerligt underhåll av ytskikt och vitvaror.

Tv/Internetanslutning

Fiber

Allmänt

Län: Stockholm
Kommun: Värmdö
Område: Torsby
Fastighetsbeteckning: VÄRMDÖ TORSBY 1:31

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: VÄRMDÖ TORSBY GA:1

Ekonomi

Driftkostnader

Årlig elförbrukning: 27149 kWh/år
Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 46 436 kr
Vatten och avlopp: 7 993 kr
Försäkring: 14 370 kr
Renhållning: 2 214 kr
Samfällighet: 4 995 kr
Sotning: 975 kr
Beskrivning: Elförbrukning är faktisk förbrukning 2024 och inkluderar uppvärmning, poolvärme samt elbilsladdning.
Bytt från Vattenfall till Tibber per 25/7

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 9 525 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 2 227 000 kr
Mark: 2 392 000 kr
Totalt: 4 619 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1929
Standardpoäng: 32
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 11 pantbrev uttaget om sammanlagt 1 415 000 kr.

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 21 Visa alla 27 bilder
 

Planritning

Karta och område

Torsbyvägen 32, Värmdö

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 794 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Anmälan till visning

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Välj mellan nedan alternativ
23
feb
Anmälan krävs
Sön
Jag är intresserad
Jag vill bli kontaktad av mäklare innan jag anmäler mig till visning.
Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Torsby, Värmdö
Torsbyvägen 32
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning