Hoppa till innehåll
 
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Anmäl intresse
Stefan Berglund, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Stefan Berglund
Fastighetsmäklare, Franchisetagare
Vällingby

Arbrågatan 46

Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Anmäl intresse
Stefan Berglund, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Stefan Berglund
Fastighetsmäklare, Franchisetagare

Fantastisk 50-talsvilla med eldstad stor tomt om 896m² på Vällingbyhöjden!

  • Typ: Villa, Villa
  • Rum: 7, varav 3 sovrum
  • Boarea: 128 kvm
  • Biarea: 40 kvm
  • Tomtarea: 896 kvm
  • Byggnadsår: 1956
  • Driftkostnad: 41 439 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Vi kan stolt presentera denna genuina 50-talsvilla ritad av den känna arkitekten Sixten Magnusson. På en av områdets största tomter hela 896m² med ett ostört läge längst in på återvändsgata ligger denna arkitektoniska fullträff i total harmoni med landskapet. Ljus, öppen och extremt genomtänkt planlösning skapar en oslagbar atmosfär. Halvplanen bidrar till unik karaktär och ett underbart ljus. Här njuter du av öppna sociala ytor, stora fönster med fint ljusinsläpp, eldstad och fina ekonomiutrymmen.
På övre plan ligger ostört familjens sov avdelning med tre sovrum varav två är riktigt rymliga. Här finns även en ytterligare arbetshörna, (ursprungligen tänkt som syrum) samt badrum. I huset hittar vi marmorgolv, parkettgolv, fantastisk takhöjd och det mesta i huset är välbevarat såväl den ursprungliga planlösningen som så många fina originaldetaljer. En resa tillbaka till 50-talel helt enkelt!
Bekvämligheter som garage i huset samt intilliggande lummig trädgård med växter och träd. Omgivningarna är lika trivsamma med gröna och lugna villakvarter nära naturområden och flera förskolor och skolor.


Säljaren berättar :

"Min farfar och farmor byggde huset ihop med min farmors far. Farfar jobbade inom byggindustrin och byggde ihop med farmors far flera hus på olika tomter runt om Stockholm. Detta hus var dock annorlunda. Farmor som växt upp i Dalsland i ett hus på en kulle längtade tillbaka till utsikten. Då Vällingby byggdes och maskinerna hade börjat röja gångar upp på Vällingbyhöjden, så var min Farmor ute och gick i området. Hon såg chansen och sa åt min farfar att hon ville bo där högst upp på kullen. Tomterna var egentligen öronmärkta inom planen för Vällingby och dess planer, men min farfar lyckades få igenom förslaget att de skulle få köpa tomten och bygga där. Farfar ville egentligen rita huset helt själv men det tilläts inte. Skalet fick ritas av samma arkitekt som ritade många andra hus på Arbrågatan. Farfar fick nöja sig med att detalj rita det inre och planlösningen, samt bygga huset.
Detta skulle bli deras drömboende och då de redan hade ett barn och båda var mycket intresserade av dans, samt vikten av att kunna underhålla vänner i hemmet, så ritades planritningen med detta i åtanke. Stora ytor för att kunna dansa och festa, middagsplatsen för middagar och övervåningen för två sovrum och ett litet kontor. ”Scenen” eller avsatsen från middagspausen har varit flitigt använd som talarstol under årens alla fester och tillställningar. Även så för oss, bland annat då jag och min fru gifte oss och senast då vår dotter döptes."

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Villa, Villa
Rum: 7, varav 3 sovrum, möjlighet till 5 sovrum
Boarea: 128 kvm
Biarea: 40 kvm
Tomtarea: 896 kvm
Byggnadsår: 1956
Driftkostnad: 41 439 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Bergvärme

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Krypgrund och betongplatta
Stomme: Ytong/Lättbetong
Fasad: Tegel och träpanel/ puts
Fönster: 2-glas kopplade fönster
Takbeklädnad: Pulpettak, Plåt
Ventilation: Självdrag
El: All el i huset är omdragen , samtliga uttag är jordade. Ny elcental med automatsäkringar och jordfelsbrytare är installerad.

Allmänt

Län: Stockholm
Kommun: Stockholm
Område: Vällingbyhöjden
Fastighetsbeteckning: STOCKHOLM ORDERSEDELN 10

Planbestämmelser

Vällingby 7(se anm.), Stadsplan (Beslutsdatum: 19511228)
Ordersedeln T 1-10, Tomtindelning (Beslutsdatum: 19540524)

Övrigt

Huset är ”grön” klassat i stadsmuseet klassificering för mer information gå in på: http://kartor.stockholm.se/bios/dpwebmap/cust_sth/kul/klassificering/
Grön klassning innebär också ett högt kulturhistoriskt värde och betyder att bebyggelsen bedöms vara särskilt värdefull från historisk, kulturhistorisk, miljömässig eller konstnärlig synpunkt.

Ekonomi

Driftkostnader

41 439 kr/år
Årlig elförbrukning: 13237 kWh/år
Antal i hushållet: 2
Kommentar: Driftkostnaden är ungefärlig och bygger på uppgifter från säljaren.
Elkostnaden innefattar uppvärmning och hushållsel.

Fördelas enligt följande

El: 22 580 kr
Vatten och avlopp: 3 974 kr
Försäkring: 9 794 kr
Renhållning: 4 446 kr
Sotning: 645 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 8 524 kr.

Taxering

Byggnad: 2 328 000 kr
Mark: 3 157 000 kr
Totalt: 5 485 000 kr
Taxeringsår: 2018
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1956
Standardpoäng: 29
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 2 st pantbrev uttaget om sammanlagt 2 403 000 kr.
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Varudeklarerad bostad
Den här bostaden är försedd med Varudeklarerat – marknadens mest omfattande paket för besiktning och försäkring.
Läs mer om Varudeklarerat

Alla bilder

+ 7 Visa alla 13 bilder
 

Planritning

Karta & område

Arbrågatan 46, Vällingby

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Ansvarig mäklare erbjuder dig som ska köpa bostad en skriftlig beräkning av dina personliga boendekostnader. Kontakta mäklaren om du önskar en boendekostnadskalkyl.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

500 tecken kvar
Har du lånelöfte?
Jag vill ansöka om lånelöfte via

Hämta uppgifter automatiskt

Eller fyll i på egen hand
Ta del av vår integritetspolicy

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!

Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 
Ansvarig mäklare

Stefan Berglund

Fastighetsmäklare, Franchisetagare

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Liknande objekt till salu

Bilder

Planritning