Aktiv matchning

Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.

Vill du veta mer om bostaden?

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Anders Öberg

Fastighetsmäklare, Franchisetagare, Certifierad Nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Vällingby

Torplyckegränd 34

Se på karta

Aktiv matchning

Vill du veta mer om bostaden?

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Anders Öberg

Fastighetsmäklare, Franchisetagare, Certifierad Nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Grändvilla med underbart läge!

Typ: Villa, 2-plans grändvilla i souterräng med inredd vind
Rum: 5, varav 3-4 sovrum
Boarea: 125 m²
Biarea: 15 m²
Tomtarea: 452 m²
Byggnadsår: 1978
Driftkostnad: 41 000 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Funktionell och tilltalande grändvilla med ett av områdets absolut bästa lägen, längts in i området med soligt och ostört läge mot skogsparti. 2-plans i souterräng med inredd vind. Genomgående ljust och fräscht med bl a nyinredd tvättstuga, renoverat kök, två helkaklade badrum. 3-4 sovrum, mysigt vindsrum, luftig sällskapsdel med braskamin. IR bastu med även konventionellt aggregat. Ogenerad tomt i s/v läge för skönt häng och lek för barnen. Trivsamt och barnvänligt område med närhet till både förskolor och skolor. Busshållplats endast ett stenkast bort.

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Villa, 2-plans grändvilla i souterräng med inredd vind

Rum: 5, varav 3 sovrum, möjlighet till 4 sovrum

Boarea: 125 m²

Biarea: 15 m²

Tomtarea: 452 m²

Byggnadsår: 1978

Driftkostnad: 41 000 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet
Utöver den angivna ytan 140 kvm tillkommer vindsplan, ca 35 kvm golvyta.

Uppvärmning

Direktverkande el, luftvärmepump

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Torpargrund

Stomme: Trä

Bjälklag: Trä/betong

Fasad: Stående träpanel

Fönster: 2-glasfönster

Takbeklädnad: Betongpannor

Övriga byggnader

Isolerat förråd 15 kvm på tomten.

Parkering

Garageplats ingår i samfällighetsavgiften. Flertal gästparkeringar i området.

Tv/Internetanslutning

Fiber, ingår i samfällighetsavgiften.

Allmänt

Län: Stockholm

Kommun: Stockholm

Område: Vinsta

Fastighetsbeteckning: STOCKHOLM TORPLYCKAN 21

Planbestämmelser

Vinsta viii, Stadsplan (Beslutsdatum: 1976-07-28, Senast ändrad: 2021-03-24)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: STOCKHOLM TORPLYCKAN GA:1

Inskrivna övriga rättigheter och belastningar: Östra mälaren, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 2008-11-25, Registreringsdatum: 2011-09-21, Senast ändrad: 2023-11-17)

Rättigheter last: Avtalsservitut: BYGGNAD I TOMTGRÄNS - SE BESKRIVNING

Dokument

Ekonomi

Driftkostnader

41 000 kr/år

Årlig elförbrukning: 16000 kWh/år

Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 24 000 kr

Samfällighet: 17 000 kr

Beskrivning: I samfällighetsavgiften ingår vatten och avlopp, sophämtning, fiber samt skötsel i området.
Villahemförsäkring tillkommer,

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 9 287 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 692 000 kr

Mark: 1 674 000 kr

Totalt: 3 366 000 kr

Taxeringsår: 2021

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1978

Standardpoäng: 29

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 9 pantbrev uttaget om sammanlagt 2 410 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 136 kWh/kvm/år

Energiklass:

Specifik energianvändning: 76 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2024-01-12

Besiktningsman: Mikael Modén, Anticimex

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Marknadens mest omfattande paket för besiktning och försäkring ger trygghet i 10 år*. *Enligt marknadsbevakning 2025-04-02 Läs mer här

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 31 Visa alla 37 bilder

Karta och område

Torplyckegränd 34, Vällingby

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Björnbodaskolan

ca 253 m

Tunnelbana: Hässelby gård

ca 1,1 km

Tåg: Spånga

ca 2,8 km

Spårvagn: Bromma flygplats

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Den här bostaden saknar pris. Du kan justera siffrorna i kalkylen och räkna på hur en månadskostnad skulle se ut.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta

+ kr

Driftkostnad

+ kr

Fastighetsskatt/-avgift

+ 774 kr

Skattereduktion

− kr

Summa: ca kr
Amortering: + kr

Inkl amortering

ca kr

Räkna på din personliga kalkyl

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Ansök och ta reda på vad bolånet kommer att kosta med våra bankpartners

Ansök om lånelöfte hos Nordea Ansök om lånelöfte hos SEB

Ansvarig mäklare

Anders Öberg

Fastighetsmäklare, Franchisetagare, Certifierad Nyproduktion

070-826 25 46

anders.oberg@svenskfast.se

Läs mer om mig

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Mäklare i Vällingby/Hässelby/Spånga

Lediga tider: tor 15/5 och fre 16/5

Boka möte med mig

3 månader	3,16%
2 år	3,23%
5 år	3,46%

El
Försäkring
Renhållning
Samfällighetsavgift
Sotning
Uppvärmning
Vatten/Avlopp
Vägavgift
Övrigt
Summa	kr

Torplyckegränd 34

Grändvilla med underbart läge!

Om Bostaden

Sammanfattning

Kommentar till boarean

Uppvärmning

Byggnadssätt

Övriga byggnader

Parkering

Tv/Internetanslutning

Allmänt

Planbestämmelser

Övriga rättigheter och belastningar

Dokument

Ekonomi

Driftkostnader

Fördelas enligt följande

Taxering

Pantbrev

Energideklaration

Försäkring

Alla bilder

Karta och område

Torplyckegränd 34, Vällingby

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Ränta

Aktuella räntor på bostadslån:

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Boendekostnad per månad

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Kontakt

Anders Öberg

Fastighetsmäklare, Franchisetagare, Certifierad Nyproduktion

Funderar du på att flytta?

Liknande objekt till salu

Grattis, du tittar på ett Varudeklarerat hus

Är det dags att sälja din bostad? Få expertråd och avgör med vår hjälp.

Planritning

Prenumerera på vårt nyhetsbrev