Soprangränd 64

ENTRÉPLAN

HALL
Via en stor stensatt gård på framsidan passerar du den soliga uteplatsen i SV och gör entré till detta smakfulla familjeradhus. Hallen, som förbinder entréplanets bostadsrum på ett genomtänkt sätt, har klinkergolv med golvvärme och vitmålade väggar. I hallen finns även en klädhängare för ytterkläderna samt förvaring i garderober med skjutdörrar i frostat glas. I hallem finns även ett skåp där div reglerutrustning för fjärrvärmen är placerad.

KÖK
Ljust och ombonat kök (2003) med tåligt laminatgolv och vitmålade väggar. Här finns utmärkta bänkytor för matlagning och skåp för förvaring. Luckorna är vita och under köksskåpen är stänkskydd i koboltblå mosaik. Framför ett stort fönster i SV ryms ledigt ett bord för 6-7 personer. Maskinutrustning i kök: Spis med induktionshäll (2016), köksfläkt (2014), kyl och frys i fullhöjd (2014), diskmaskin (2013), ugn (år) och mikrovågsugn (år)

VARDAGSRUM
Luftigt och ljust sällskapsrum, som ledigt kan inrymma både en vardagsrumsdel som matsalsavdelning. Vardagsrummet, som har ett behagligt ljusinsläpp från stora fönster i NO, har parkettgolv och vitmålade väggar. En altandörr leder ut till en insynsskyddad och trädäckad terrass i NO mot skogsdunge och allmänning.

TRAPPFÖRRÅD
Under trappen till övre plan finns ett praktiskt förråd för t ex säsongskläder och träningsväskor.

DUSCHRUM
Intill entrén finner du ett ljust och stilrent duschrum (2017) med väggar beklädda av vitt hamrat kakel, marakesh-golv och golvvärme och infälld belysning i taket. I våtrummet finns en WC-stol, handfat i kommod, duschhörna med härdade glasväggar duschkabin och handdukstork. Duschrummet har ett fönster i SV.

ÖVRE PLAN

ÖVRE HALL
Trapphuset från entréplan leder upp till radhusets övervåning. Hallen, som förbinder övre planets bostadsrum på ett effektivt sätt, har laminatgolv och vitmålade väggar. I hallen finns även lucka till förrådsvinden.

BADRUM
Bekvämt placerad på bostadsplanet finner du ett väldisponerat våtrum, som har svart klinkergolv med golvvärme och väggar klädda i vitt hamrat kakel. I badrummet finns en WC-stol, handfat i kommod, badkar och handdukstork. Mittemot handfatet finns en praktisk skåpkommod i matchande stil för handdukar och kemtekniskt. Badrummet har två fönster i SV.
Tvättutrustning i badrum: Tvättmaskin (2011) och torktumlare (2011).

SOVRUM 1
I det första av husets sovrum finns bra ytor för såväl säng som skrivbord för läxläsning. Sovrummet, som har laminatgolv och vitmålade väggar, har förstorats genom en ihopbyggnad med klädkammaren. Därför har rummet nu en extra arbetshörna samt en garderobsvägg med rymlig förvaring. Sovrummet har ett makalöst ljusinsläpp från stort fönster i SV.

FÖRÄLDRASOVRUM 2
I det smakfulla och rymliga föräldrasovrummet finns plats för såväl dubbelsäng som nattduksbord. Sovrummet, som har laminatgolv och väggar i grågrön nyans, har en garderobsvägg med skjutdörrar samt ett trivsamt ljus från dubbla fönster i NO mot skogsdunge och allmänning.

SOVRUM 3
I detta ljusa och ombonade sovrum finns plats för både säng och golvytor där leken kan breda ut sig! Sovrummet, som har laminatgolv och ljusa väggar, har har en dubbelgarderob med skjutdörrar samt ett stort fönster i NO.

Typ: Radhus, 2-plan

Rum: 5, varav 3 sovrum, möjlighet till 4 sovrum

Boarea: 110 m²

Tomtarea: 188 m²

Byggnadsår: 1971

Driftkostnad: 46 056 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Fjärrvärme

Vatten: Kommunalt vatten

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Torpargrund

Stomme: Trä

Bjälklag: Trä

Fasad: Alluminiumlackpanel (1996)

Fönster: 3-glasfönster

Takbeklädnad: Papp (-99)

Ventilation: Självdrag

Radon: Radonmätning utförd, och understiger gällande grändvärden.

El: Ny el-central med jordfelsbrytare. El omdraget i badrum i samband med renovering och installation av golvvärme.

Insynsskyddad och stensatt uteplats i SV på entrésidan
Trädäckad altan i NO på baksidan mot allmänning

Insynsskyddad och lättskött trädgårdstomt med stensättningar och allehanda planteringar som lavendel och kaprifol.

Förråd med el. Tak på förrådet bytt 1999.

Garage i länga samt P-plats.

Telia Triple Play / Fiber. Grundavgift ingår i avgift till ekonomisk förening.

Län: Stockholm

Kommun: Stockholm

Område: Kälvesta

Fastighetsbeteckning: Stockholm Muntra Fruarna 58

Bygget av Vällingby Centrum tog fart i början av 50-talet och den 14 november 1954 var det dags för invigning.
Tidens anda präglades av optimism och kreativitet och ABC-principen föddes, dvs ARBETE-BOSTAD-CENTRUM.
Modellen blev uppmärksammad både nationellt och internationellt och drog folk från jordens alla hörn – ”Vällingbyfebern”.
1987 klassificerades centrumet som ett kulturellt minnesmärke vilket innebär att fasader och karaktärer inte får förändras.
Kända ”landmärken” i Vällingby är biograf Fontänen som fortfarande är en väldigt välbesökt biograf och Konditori Pallas med dess goda tårtor och bakverk, mums!
Eftersom tunnelbanans gröna linje passerar Vällingby tar man sig snabbt och smidigt in till Stockholms Central. Resan tar ca 28 minuter. Busstorg finns med förbindelser mot bl a Spånga Station med pendeltåg, Kista, Solna mm. För ytterligare information se www.sl.se
För de mindre finns en mängd förskolor och skolor i området i och kring Vällingby. För ytterligare information se www.stockholm.se
Vad gäller service och handel finns det mesta i Vällingby Centrum. I de drygt 100 butikerna hittar man allt från mode & inredning till elektronik, hemmafix och skönhet. Flera större matbutiker finns i närområdet.
Det senaste nytillskottet är Gnarly Market som erbjuder aktiviteter såsom bowling, biljard, shuffleboard mm. Mysiga bar- och restaurangdelar och loungegrupper att koppla av i.
Vällingby sim- och idrottshall är en välbesökt familjeanläggning. Här finns en
25 m bassäng och för de små ett mindre äventyrsbad.
Vintertid brukar en isbana spolas mitt i centrum för skridskoåkning och övriga årstider sätts mini-golfbanor ut i affärsgångarna som brukar vara ett roligt inslag för stora och små. För mer information om aktiviteter och happenings se www.vallinbycity.se

Kälvesta Iii, Stadsplan (Beslutsdatum: 19641123)
Muntra Fruarna T 2-81, Tomtindelning (Beslutsdatum: 19711229)

Inskrivna övriga rättigheter och belastningar: Avtalsrättighet Byggnad i tomtgräns
Avtalsrättighet Ledning

Rättigheter last: Avtalsservitut: Ledning - Se beskrivning
Avtalsservitut: Byggnad i tomtgräns - Se beskrivning
Officialnyttjanderätt: Vattenledning expr fullbordad
Officialnyttjanderätt: Vattenledning expr fullbordad

Rättigheter förmån: Avtalsservitut: Byggnad i tomtgräns - Se beskrivning
Avtalsservitut: Ledning mm - Se beskrivning
Avtalsservitut: Tv-mast - Se beskrivning

46 056 kr/år

Årlig elförbrukning: 5298 kWh/år

Antal i hushållet: 3

El: 9 324 kr

Försäkring: 7 932 kr

Samfällighet: 28 800 kr

Beskrivning: I avgiften samfällighet (Ek förening) ingår värme, vatten, sophämtning samt bredband/TV.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 7 812 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Byggnad: 1 338 000 kr

Mark: 1 396 000 kr

Totalt: 2 734 000 kr

Taxeringsår: 2021

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1971

Standardpoäng: 27

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Det finns 3 pantbrev uttaget om sammanlagt 1 424 000 kr.

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.