Hoppa till innehåll
 
Pris (Utgångspris): 
4 275 000 kr
Vällingby

Tumultgränd 66

Pris (Utgångspris): 
4 275 000 kr

Fullträff för familjen i underbara Kälvesta!

  • Typ: Radhus, Radhus, 2-plan
  • Rum: 4, varav 3 sovrum
  • Boarea: 114 kvm
  • Tomtarea: 168 kvm
  • Byggnadsår: 1970
  • Driftkostnad: 33 978 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Med ett optimalt läge i Kälvesta är detta en fullträff för hela familjen! Ett löpande renoverat radhus i tvåplan om 114 kvm på friköpt tomt! Från vardagsrummet på entréplan kan du blicka ut över den lugna innergården och lekplasten där områdets alla barn ofta leker. På detta plan i anslutning till vardagsrummet även ett rymligt kök med matplats, förvaring under trapp samt helkakalt badrum med dusch. En trappa upp på övre plan tre stycken rejäla sovrum, klädkammare och helkaklad badrum/tvättstuga.

Vid husets huvudentré möts du av ett stort altandäck i anslutning till det externa på förrådet. På husets baksida även där ett altandäck samt en plan gräsmatta som vetter mot den fina lekplatsen som är helt inbäddad i grönska under sommarhalvåret.
Tillhörande garage i länga samt gästparkering i området.

Kälvesta är ett barnvänligt område med närhet till både Björnbodaskolan och omtyckta Sörgårdsskolan F-6 som kan nås från bostaden till fots utan att behöva korsa någon bilväg. Intill ligger dessutom Hemköp samt busshållplats som tar dig till Spånga Station på nolltid! Affärscentrum finns i både Vällingby Centrum och Spånga Centrum!

Kälvesta är verkligen en idyll för barnfamiljen - varmt välkommen på visning!

Säljaren berättar:
”Vi kommer sakna detta lugna, trygga område med många barnfamiljer och trevliga, hjälpsamma grannar när vi nu flyttar hem till Karlstad för att vara nära familjen. Läget har varit perfekt för oss med barn som kan springa ut till lekplatsen precis utanför. Dessutom finns en fantastisk förskola endast tre minuter bort och en skola ännu närmre som man enkelt tar sig till utan att behöva korsa en enda bilväg. Detta har varit ovärderligt för oss under småbarnsåren.”

Om Bostaden

Beskrivning

Varmt välkommen in till detta underbara och genomgående renoverade radhus. På framsidan möts du av ett stort altandäck i anslutning till det externa förrådet. Här får både soffgrupp och större matgrupp gott om plats. Invändigt möts du av hall med gott om förvaringsmöjligheter i from av hatthylla och stort förråd under trapp. Direkt till vänster ett helkakalt badrum utrustat med wc, tvättställ och dusch. Vidare in i huset ett rymligt kök med gott om förvaring i skåp och lådor. Utrustat med spis, fläkt, diskmaskin och kyl och frys. Gott om arbetsyta i köksdelen och gott om yta för matgruppen. I anslutning finns vardagsrummet, en stor social yta med många fönster som släpper in mycket ljus. Ett luftigt rum med originalparkett och ljusa väggar samt utgång till husets andra uteplats. Här ytterligare ett altandäck samt plan gräsmatta. En trapp upp finns tre stycken rejäla sovrum samt klädkammare. Möjlighet att ta idag, barnrummet, att dela av till två rum. Även ett stort helkaklat badrum uppdelat i tvättdel - utrustat med tvättmaskin, torktumlare samt skåp och lådor samt badrumsdel - utrustat med wc, tvättställ och dusch. Vädringsfönster finns.

Sammanfattning

Typ: Radhus, Radhus, 2-plan
Rum: 4, varav 3 sovrum, möjlighet till 4 sovrum
Boarea: 114 kvm
Tomtarea: 168 kvm
Pris (Utgångspris): 4 275 000 kr
Byggnadsår: 1970
Driftkostnad: 33 978 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Fjärrvärme

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Krypgrund med lättbetongbjälklag och grundmurar av betong.
Stomme: Lättbetong/trä
Fasad: Träpanel/puts
Fönster: 3- glas isolerfönster och 2-glas kopplade i bågar.
Takbeklädnad: Låglutande pulpetttak, papp (2019)
Ventilation: Självdrag med stödventilation i våtutrymmen.
Radon: Radonmätning 2018
Årsmedelvärde var 60Bq/m3 och riktvärdet är 200Bq/m3

Renoveringar

1997
Ny fasad

2006
Badrumsrenovering nedervåning

2009
Nya fönster (Byttes i vardagsrum, kök. Äldre i nedre badrum)
Badrumsrenovering övervåning

2010
Totalrenovering av kök inkl. el

2017
Målning rum övervåningen

2018
Diskmaskin (Garanti 5 år)

2019
Omlagt tak (Ny papp, hängränna, uppvik mot korsning mm) Garanti 15 år
Altan framsida
Farstukvist, pelare och tak(Målade stolpar och tak på farstukvist)

Ytterdörr, slipad och inoljad

2020
Målning framsida(byte av panel högst upp)

Övriga byggnader

Tillhörande externt förråd i anslutning till bostaden

Parkering

Tillhörande garage i länga samt gästparkering i området.

Tv/Internetanslutning

Tele 2

Allmänt

Län: Stockholm
Kommun: Stockholm
Område: Kälvesta
Fastighetsbeteckning: STOCKHOLM ANIARA 67

Planbestämmelser

Aniara T 1-94, Tomtindelning (Beslutsdatum: 19710928)
Kälvesta Iii, Stadsplan (Beslutsdatum: 19641123)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: Stockholm Aniara Ga:1
Rättigheter förmån: Avtalsservitut: Byggnad i tomtgräns - Se beskrivning

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

4 275 000 kr

Driftkostnader

33 978 kr/år
Antal i hushållet: 4

Fördelas enligt följande

El: 8 382 kr
Samfällighet: 25 596 kr
Beskrivning: I samfällighetsavgiften ingår värme, vatten, avlopp, kabel-tv, renhållning och sandning/skottning

Tillkommer:
-Eget val av villa/hemförsäkring
- Internet tele 2

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 8 874 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 703 000 kr
Mark: 1 389 000 kr
Totalt: 3 092 000 kr
Taxeringsår: 2021
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1970
Standardpoäng: 33
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 3 st pantbrev uttaget om sammanlagt 2 412 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiklass: CC
Energideklaration utförd: 2017-06-28
Besiktningsman: Mats Warne, I Besiktning AB
Varudeklarerad bostad
Den här bostaden är försedd med Varudeklarerat – marknadens mest omfattande paket för besiktning och försäkring.
Läs mer om Varudeklarerat

Alla bilder

+ 21 Visa alla 27 bilder
 

Planritning

Karta & område

Tumultgränd 66, Vällingby

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa mer

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/mån

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 740 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Anmälan till visning

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

26
mar
Öppen visning
Sön 13:00-13:30
27
mar
Öppen visning
Mån 17:00-17:30
Jag är intresserad
Jag vill bli kontaktad av mäklare innan jag anmäler mig till visning.
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?
Jag vill ansöka om lånelöfte via

Hämta uppgifter automatiskt

Eller fyll i på egen hand
Ta del av vår integritetspolicy

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 
Ansvarig mäklare

Camilla Alfredsson

Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Liknande objekt till salu

Bilder

Planritning