Hoppa till innehåll
 
Pris (Utgångspris): 
9 475 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Stefan Disefjord, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Stefan Disefjord
Fastighetsmäklare
Oscar Lindberg, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Oscar Lindberg
Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Skärholmen

Fiskarfjärdsstranden 42

Pris (Utgångspris): 
9 475 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Stefan Disefjord, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Stefan Disefjord
Fastighetsmäklare
Oscar Lindberg, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Oscar Lindberg
Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Generös familjevilla med underbar utsikt mot Mälaren!

  • Typ: Villa, Sluttningsvilla i 2 plan
  • Rum: 6, varav 4 sovrum
  • Boarea: 175 m2
  • Biarea: 87 m2
  • Tomtarea: 874 m2
  • Byggnadsår: 1978
  • Driftkostnad: 42 345 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Fantastisk utsikt över Mälaren!

Denna ljusa och tilltalande sluttningsvilla på Fiskarfjärdsstranden erbjuder enastående panoramautsikt över Mälaren och omgivande natur, vilket ger en känsla av sinnesfrid året runt.

Belägen i mysiga villakvarter, erbjuder detta hem en härlig sjöutsikt från både uteplatsen och altanen. Tomten är friköpt vilket eliminerar bekymret för framtida höjningar av tomträttsavgälder. Huset kommer att genomgå en besiktning med en dolda fel försäkring för extra trygghet.

Villan är väldisponerad på två plan med eldstäder, 6 rum och kök därav 4 sovrum, garage, bastu med dusch och ett motionsrum i anslutning. Det fullt utrustade köket har en matplats med burspråk och utsikt mot Mälaren med tillgång till altanen. Bergvärmepump är installerad för effektiv uppvärmning. Stora sällskapsrum med utgång till altan eller uteplats mot Mälaren ger gott om utrymme för sociala aktiviteter. Trädgården sträcker sig runt både fram- och sidan av huset och det attraktiva läget vid en återvändsgata bidrar till minimal trafik.

Området Johannesdal är välkänt för sitt lugn och närhet till stadens puls. Med Mälarens vatten nära erbjuder det en rad friluftsaktiviteter som cykling och promenader längs Mälarens stränder, samt besök på närliggande badplatser och naturreservat. Det finns också ett brett utbud av shopping, restauranger och underhållning i närheten, och kommunikationerna till city är utmärkta med tunnelbana och bussar.

Sammanfattningsvis, detta boende är perfekt för en barnfamilj som söker en vacker och funktionell villa med närhet till naturen och stadens bekvämligheter.

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Villa, Sluttningsvilla i 2 plan
Rum: 6, varav 4 sovrum
Boarea: 175 m2
Biarea: 87 m2
Tomtarea: 874 m2
Pris (Utgångspris): 9 475 000 kr
Byggnadsår: 1978
Driftkostnad: 42 345 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Bergvärmepump

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Betongplatta på mark
Stomme: Lättbetong, betong och träkonstruktion
Fasad: Stående träpanel
Fönster: 3-glas isolerfönster
Takbeklädnad: Valmat tak, råspont, underlagspapp, läkt och betongpannor
Ventilation: Mekanisk från- och tilluft med värmeåtervinning (FTX)
Radon: Radonmätning pågår
El: Elanläggningen är till större delen från byggåret. Jordfelsbrytare finns.
Allmän information: Sluttningsvilla med en fantastisk utsikt mot Mälaren.

Renoveringar

Ventilationssystemet - FTX har fått service av fackman 2024 och är åter i funktion, radonmätning pågår.
Renoverades senare med nytt golv och räcke 2023.
Öppen spisarna är sotade och godkända senast cirka 2022.
Varmvattenberedaren är utbytt cirka 2021.
Markradonsugen är installerad 2013.
Yttertaket är renoverat av fackmän cirka 2010.
Tvättstugan är renoverad av fackmän 2012.
Gästtoalett är ytskiktsrenoverad förutom golvet cirka 2011.
Värmeväxlaren är utbytt cirka 2010.

Terrassen är byggd cirka 2005, renoverades senare med nytt golv och räcke 2023.
Altanen är byggd cirka 2005. Bergvärmepumpen är installerad cirka 2005.
Omdränering är utförd på entrésidan i början av 2000-talet. Okänt exakt vad som gjordes.
Badrummet på entréplan är renoverat cirka 2000. Senare omkaklat utanpå befintligt klinker/kakel cirka 2010.
Köket är från byggåret, förutom byte av luckor och vitvaror samt ytskiktsrenovering.

Parkering

Garage finns i huset.

Allmänt

Län: Stockholm
Kommun: Stockholm
Område: Johannesdal
Fastighetsbeteckning: STOCKHOLM SKRAKHOLMEN 2

Planbestämmelser

Skrakholmen t 1-8, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1969-06-11, Senast ändrad: 1994-10-19)
Johannesdals villaområde, Stadsplan (Beslutsdatum: 1968-12-10, Senast ändrad: 2022-06-03)

Övriga rättigheter och belastningar

Inskrivna övriga rättigheter och belastningar: Östra Mälaren, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 20081125, Registreringsdatum: 20110921)
Östra mälaren, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 2008-11-25, Registreringsdatum: 2011-09-21, Senast ändrad: 2023-11-17)

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

9 475 000 kr

Driftkostnader

42 345 kr/år

Fördelas enligt följande

El: 30 345 kr
Vatten och avlopp: 6 000 kr
Renhållning: 6 000 kr
Beskrivning: Driftkostnaden är en schablonberäkning och varierar mellan olika familjer beroende på avtal, vanor och antal familjemedlemmar, villaförsäkring tillkommer, se separat energideklaration.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 9 525 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 3 216 000 kr
Mark: 4 183 000 kr
Totalt: 7 399 000 kr
Taxeringsår: 2021
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1978
Standardpoäng: 32
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 8 pantbrev uttaget om sammanlagt 3 850 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 90 kWh/kvm/år
Energiklass: DD
Specifik energianvändning: 59 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2024-02-28
Besiktningsman: Peter Hilmgård
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder

+ 53 Visa alla 59 bilder
 

Planritning

Karta och område

Fiskarfjärdsstranden 42, Skärholmen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 794 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Anmälan till visning

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Välj mellan nedan alternativ
21
apr
Öppen visning
Sön 14:30-15:30
Jag är intresserad
Jag vill bli kontaktad av mäklare innan jag anmäler mig till visning.
Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Johannesdal, Stockholm
Fiskarfjärdsstranden 42
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med SMS Kopiera länk Länken kopierad!

Planritning