Hoppa till innehåll
 
Skärholmen

Varpholmsgränd 17

Fantastiskt friköpt gavel radhus med bästa läget i området, milsvid sjöutsikt och uthyrningsdel!

  • Typ: Radhus, Gavelradhus, 3-plan
  • Rum: 7, varav 5-6 sovrum
  • Boarea: 139 m2
  • Biarea: 64 m2
  • Tomtarea: 203 m2
  • Byggnadsår: 1968
  • Driftkostnad: 62 360 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Varmt välkomna till områdets kanske bästa radhus! Med ett fantastiskt läge, högt och insynsskyddat. med en milsvid utsikt över Mälaren och naturen ligger detta friköpta gavel radhus med egen uthyrningsdel. Detta radhus har allt man kan önska sig för den större familjen. Med golvyta om totalt 203 kvm, optimal planlösning, genomgående stora fönster där nästan alla rum har sjöutsikt, stilrena materialval och två härliga uteplatser med platsbyggda altaner så överträffar detta hus alla förväntningar. Entréplanet erbjuder ett stilrent kök med rejäl matplats intill stora fönster och vacker sjöutsikt, stort och lättmöblerat vardagsrum med ett intilliggande allrum, gäst wc, bra förvaring i hallen och en praktiskt tvättstuga. På övervåningen har du fyra fullstora och väldisponerade sovrum. Det större sovrummet har utgång till den underbara balkongen. Här finns även ett rymligt helkaklat badrum och en rejäl klädkammare. Tar du trappen ner från entréplan så har du ett stort förråd.
Nedre plan används idag uthyrningsdel med egen ingång. Om man vill kan man enkelt öppna upp trappen till entréplanet. Här finns köksvrå, badrum, sovalkov, allrum och ett förråd.

Ett idylliskt beläget radhus som genomgående är i gott skick. Bo i mycket omtyckta, gemytliga och barnvänliga kvarter! Fin gemensam innergård med lekplats. Här har ni nära till natur, strandpromenad, båtbrygga och badplats. Promenadavstånd till tunnelbanan i Vårberg och även kort avstånd till köpcentrum i Skärholmen samt Kungens kurva.

Säljaren har tecknat våran tjänst varudeklarerat, vilket innebär att du som köpare får den mest heltäckande försäkringsskyddet på marknaden mot dolda fel i 10 år. Överlåtelsebesiktning finns tillgänglig.

Ring ansvarig mäklare Ninos Simonsson 0709 16 66 65 för mer information och frågor.

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Radhus, Gavelradhus, 3-plan
Rum: 7, varav 5 sovrum, möjlighet till 6 sovrum
Boarea: 139 m2
Biarea: 64 m2
Tomtarea: 203 m2
Utgångspris: 5 495 000 kr
Byggnadsår: 1968
Driftkostnad: 62 360 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Direktverkande el via radiatorer och 2st luft/luft värmepumpar

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Suterrängkällare med betongplatta på mark
Stomme: Betong/trä
Fasad: Tegel och träpanel
Fönster: Energiglas
Takbeklädnad: Sadeltak, betongpannor
Ventilation: Självdrag

Renoveringar

Huset förvärvades 2012.

- 2010 byttes yttertaket på hela radhuslängan. Utfört av entreprenör.
- 2010 byttes delar av fönster och dörrar. Utfört av entreprenör.
- 2010 byttes köket av tidigare ägare.
- 2010 renoverades toaletten på entréplan av tidigare ägare.
- 2010 renoverades dusch/toalett på övre plan av tidigare ägare.
- 2010 byttes varmvattenberedaren av tidigare ägare.
- 2010 renoverades tvättstugan på entréplan av tidigare ägare.
- 2013 målades fasaden. Delar av panelen byttes ut. Utfört av entreprenör.
- 2015 byggdes större delen av suterrängplan om till en uthyrnings lägenhet med bland annat våtutrymme, kök och vardagsrum. Utfört av entreprenör. Dokumentation saknades vid besiktningen.
- 2016 byggdes altanen. Utfört av entreprenör.
- 2018 ca installerades luft/luftvärmepumpen på entréplan.
- 2024 installerades luft/luftvärmepumpen på suterrängplan.

- Dränering och utvändigt fuktskydd skall vara enligt uppgift vara omgjort av tidigare ägare.
- Alla vitvaror fungerar felfritt, har bytts löpande under åren.
- Elen är till större delen från byggnadsåret, delar har bytts i samband med renoveringar. Inga problem har upplevts under åren.
- VA är till större delen från byggnadsåret, delar har bytts i samband med renoveringar. Inga problem har upplevts genom åren.

Parkering

I samfällighetsavgiften så ingår nyttjanderätt till garageplats i länga. Det ingår även, vid anmälan, en p-plats utomhus kostnadsfritt.

Tv/Internetanslutning

I samfällighetsavgiften så ingår bredband via Ownit (500/1000 Mbit) samt kabel-TV via Telenor AB (17 kanaler).

Allmänt

Län: Stockholm
Kommun: Stockholm
Fastighetsbeteckning: STOCKHOLM FURUHOLMEN 82

Planbestämmelser

Skärholmshöjden, Stadsplan (Beslutsdatum: 1965-08-05, Senast ändrad: 2022-11-17)
Furuholmen t 3-202, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1969-09-23, Senast ändrad: 2022-10-15)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: STOCKHOLM FURUHOLMEN GA:1
Inskrivna övriga rättigheter och belastningar: Östra mälaren, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 2008-11-25, Registreringsdatum: 2011-09-21, Senast ändrad: 2024-11-05)

Ekonomi

Utgångspris

5 495 000 kr

Driftkostnader

62 360 kr/år

Fördelas enligt följande

El: 32 788 kr
Försäkring: 4 984 kr
Samfällighet: 24 588 kr
Beskrivning: I årsavgiften avseende samfälligheten så ingår bland annat:
-Garageplats i länga
-Möjlig p-plats utomhus (vid anmälan)
-Kabel-tv
-Bredband
-Vatten (Schablonnivå ingår. Avräkning sker en gång per år och då regleras ev. över el. underskott)
-Underhåll av den gemensamma anläggningarna (tappvatten och avlopp)
-Sophantering
-Snöröjning, vårsopning och gräsklippning av de allmänna ytorna
-Allmän områdesbelysning
-Gemensam försäkring för de friliggande garagen.

Läs mer om Furuholmens samfällighetsförening;

https://furuholmen.se/index.html

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 074 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 757 000 kr
Mark: 1 601 000 kr
Totalt: 3 358 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1968
Standardpoäng: 23
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 5 pantbrev uttaget om sammanlagt 3 478 000 kr.

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder

+ 68 Visa alla 74 bilder
 

Planritning

Karta och område

Varpholmsgränd 17, Skärholmen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 840 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Anmälan till visning

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Välj mellan nedan alternativ
27
apr
Öppen visning
Sön 14:00-14:45
28
apr
Öppen visning
Mån 18:30-19:15
Jag är intresserad
Jag vill bli kontaktad av mäklare innan jag anmäler mig till visning.
Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Stockholm
Varpholmsgränd 17
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning