Aktiv matchning

Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.

Vill du veta mer om bostaden?

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Mikael Holmberg

Reg. Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Sollentuna

Klockargränd 53

Se på karta

Aktiv matchning

Vill du veta mer om bostaden?

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Mikael Holmberg

Reg. Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Familjevänligt radhus med södervänd terrass – i populära Norrviken

Typ: Villa
Boarea: 168 m²
Biarea: 43 m²
Tomtarea: 158 m²
Byggnadsår: 1979
Driftkostnad: 68 046 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till ett rymligt och charmigt radhus med fantastisk potential – beläget i populära Norrviken!

På generösa 168 välplanerade kvadratmeter erbjuds gott om plats för hela familjen. Här möts du av stora sällskapsytor, ett trivsamt kök med matplats, fem rymliga sovrum, två renoverade badrum samt en möblerbar övre hall – perfekt som extra allrum eller hemmakontor.

Utomhus väntar två fina uteplatser där du kan njuta av solen både morgon och kväll. Parkeringsplats med laddbox finns bekvämt tillgänglig i föreningens garage.

Här bor du med närhet till allt: skolor, förskolor, butiker, kommunikationer, sporthall, badplats och vackra strandpromenader – allt som gör vardagen både enkel och njutbar.

Varmt välkomna på visning – detta är ett hem att trivas i!

Om Bostaden

Beskrivning

ENTRÉPLAN
Välkomnande och rymlig entré med klinkergolv samt goda möjligheter för avhängning via hatthylla och skjutdörrsgarderob. Den inre hallen har ekparkettgolv och ytterligare en praktisk skjutdörrsgarderob.

Köket är fullt utrustat med generösa arbetsytor och gott om förvaringsmöjligheter. Här finns plats för 6–8 personer kring matbordet, med utsikt mot terrassen på husets framsida.

I direkt anslutning till köket ligger tvättstugan, som är utrustad med klinkergolv, tvättmaskin, torktumlare och torkskåp.

Ljust, fräscht och renoverat badrum med klinkergolv (golvvärme) och helkaklade väggar. Här finns duschhörna, wc, handfat och spegelskåp med förvaring.

Det stora vardagsrummet bjuder på rikligt ljusinsläpp och har utgång till en solig terrass i bästa söderläge – perfekt för sociala stunder.

På detta plan finns även ett sovrum som med fördel kan användas som arbetsrum. Alla rum samt köket har vackra golv av ekparkett.

ÖVRE PLAN
En renoverad trappa leder upp till övre plan, där en möblerbar hall med parkettgolv välkomnar. Här finns två rymliga klädkammare för extra förvaring.

Fyra trivsamma sovrum, varav ett är något större, har 5 garderober och utgång till balkong. De övriga tre sovrummen är ganska jämnstora och har bra plats för säng och arbetsplats. Alla har parkettgolv i ljus björk.

Det moderna och renoverade badrummet är inrett med klinkergolv (golvvärme) och kaklade väggar. Här finns dusch, wc, handfat, skåp – och möjlighet att installera badkar om så önskas.

Sammanfattning

Typ: Villa

Boarea: 168 m²

Biarea: 43 m²

Tomtarea: 158 m²

Byggnadsår: 1979

Driftkostnad: 68 046 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Fjärrvärme

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Platta på mark

Stomme: Betong

Bjälklag: Betong

Fasad: Stående träpanel

Fönster: Isolerglasfönster

Takbeklädnad: Betongpannor

Utvändiga plåtarbeten: Plåt

Ventilation: Självdrag

Tomt/balkong/uteplats

Två uteplatser en med soligt söderläge och en med norrläge.

Övriga byggnader

Förråd på baksidan och förråd på framsidan.

Parkering

Parkering i garage med laddbox, samt på parkeringsdäck.

Allmänt

Län: Stockholm

Kommun: Sollentuna

Område: Norrviken

Fastighetsbeteckning: SOLLENTUNA NATTBRISEN 138

Omgivning

Skolor och daghem, kommunala liksom privata, finns nära. Förskola och lågstadieskola finns några hundra meter från området.
Pulkabacke och skridskobana vintertid finns i området. Flera fina lekplatser inom området.
I Norrviken har ni nära till Järvafältet med fina möjligheter för rekreation och motion i trevliga strövområden. Sjöarna Norrviken och Ravalen ligger på promenadavstånd och har flera badplatser. Norrviken är också en av Stockholms mest populära isar för långfärdsskridsko. För den hästintresserade finns stall i Viby. Sollentuna Golfbana finns inom cykelavstånd. Större köpcentra i närheten är Stinsen och Sollentuna centrum. Mindre livsmedelsaffär finns vid er pendeltågsstation i Norrviken.

Kommunikationer

I närområdet finns bussar och närhet till pendeltågsstation Norrviken, med pendeltåget tar det ca 20 min till Stockholm Central och ca 15 minuter med till Arlanda.
Cykelavstånd till Kista, Stinsen och Sollentuna centrum.
Arlanda nås med bil på ca 25 minuter via E4:an.

Promenad till Norrviken station: Ca 5 min
Buss från Norrviken norra till Norrviken station: Ca 2 min
Tåg från Norrviken station till Sollentuna Centrum: Ca 6 min
Tåg från Norrviken station till Stockholm City: Ca 22 min
Tåg från Norrviken station till Arlanda: Ca 15 mi

Planbestämmelser

Sollentunaholm, Stadsplan (Beslutsdatum: 1979-05-03, Senast ändrad: 2009-03-18)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: SOLLENTUNA NORRVIKEN GA:10

Inskrivna övriga rättigheter och belastningar: Rotsunda, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 1974-06-20, Senast ändrad: 2023-03-02)

Dokument

Länkar

Ekonomi

Driftkostnader

68 046 kr/år

Årlig elförbrukning: 4253 kWh/år

Fördelas enligt följande

El: 10 476 kr

Vatten och avlopp: 8 034 kr

Försäkring: 9 936 kr

Samfällighet: 39 600 kr

Beskrivning: samfällighetsavgiften :fjärrvärme, avfall, garage, områdes skötsel mm.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 074 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 2 449 000 kr

Mark: 1 508 000 kr

Totalt: 3 957 000 kr

Taxeringsår: 2021

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1979

Standardpoäng: 28

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 10 pantbrev uttaget om sammanlagt 3 493 000 kr.

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Marknadens mest omfattande paket för besiktning och försäkring ger trygghet i 10 år*. *Enligt marknadsbevakning 2025-04-02 Läs mer här

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 18 Visa alla 24 bilder

Planritning

Bottenvåning,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Bottenvåning,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Övre plan,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Övre plan,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Klockargränd 53, Sollentuna

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Norrviken norra

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Den här bostaden saknar pris. Du kan justera siffrorna i kalkylen och räkna på hur en månadskostnad skulle se ut.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta

+ kr

Driftkostnad

+ kr

Fastighetsskatt/-avgift

+ 840 kr

Skattereduktion

− kr

Summa: ca kr
Amortering: + kr

Inkl amortering

ca kr

Räkna på din personliga kalkyl

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Ansök och ta reda på vad bolånet kommer att kosta med våra bankpartners

Ansök om lånelöfte hos Nordea Ansök om lånelöfte hos SEB

Ansvarig mäklare

Mikael Holmberg

Reg. Fastighetsmäklare

070-892 92 16

mikael.sollentuna@svenskfast.se

Läs mer om mig

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Mäklare i Sollentuna

Lediga tider: fre 16/5 och mån 19/5

Boka möte med mig

3 månader	3,16%
2 år	3,23%
5 år	3,46%

El
Försäkring
Renhållning
Samfällighetsavgift
Sotning
Uppvärmning
Vatten/Avlopp
Vägavgift
Övrigt
Summa	kr

Klockargränd 53

Familjevänligt radhus med södervänd terrass – i populära Norrviken

Om Bostaden

Beskrivning

Sammanfattning

Kommentar till boarean

Uppvärmning

Byggnadssätt

Tomt/balkong/uteplats

Övriga byggnader

Parkering

Allmänt

Omgivning

Kommunikationer

Planbestämmelser

Övriga rättigheter och belastningar

Dokument

Länkar

Ekonomi

Driftkostnader

Fördelas enligt följande

Taxering

Pantbrev

Försäkring

Alla bilder

Planritning

Karta och område

Klockargränd 53, Sollentuna

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Ränta

Aktuella räntor på bostadslån:

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Boendekostnad per månad

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Kontakt

Mikael Holmberg

Reg. Fastighetsmäklare

Funderar du på att flytta?

Liknande objekt till salu

Grattis, du tittar på ett Varudeklarerat hus

Vill du få bäst slutpris när det är dags att sälja?

Är det dags att sälja din bostad? Få expertråd och avgör med vår hjälp.

Planritning

Prenumerera på vårt nyhetsbrev