Hoppa till innehåll
 
Utgångspris: 
4 695 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Philip Ivarsson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Philip Ivarsson
Reg. Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Sollentuna

Edsängsvägen 6A

Utgångspris: 
4 695 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Philip Ivarsson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Philip Ivarsson
Reg. Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Smakfullt renoverat radhus i Edsängen

  • Typ: Radhus, 2-plans radhus
  • Rum: 4, varav 3 sovrum
  • Boarea: 89 m2
  • Tomtarea: 115 m2
  • Byggnadsår: 1960
  • Driftkostnad: 73 279 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till detta trevliga och välplanerade radhus i Edsängen!

+ Nyrenoverat kök
+ Nyrenoverat badrum & gäst-wc
+ Barnvänligt område med stor lekplats i allmänningen
+ Uteplats med bästa solläge

Ett boende i mycket gott skick tack vare totalrenovering som har skett under åren 2021-2024, perfekt för familjen som bara vill flytta in. På entréplanet möts du av en fin entré med gott om plats för förvaring tack vare garderob med spegelskjutdörrar. Nyrenoverat kök och gäst-wc under 2021-2022 samt vardagsrum med gott om ljusinsläpp. Köket är utrustat med induktionshäll och fläkt, två integrerade ugnar, diskmaskin samt kyl och frys. Från vardagsrummet nås den trälagda altanen och trädgården genom gedigen skjutdörr med stora 3-glasfönster. Trädgårdstomt med gräsmatta, odling (blåbär, rabarber, smultron, hallon, tayberry, björnbär, körsbär och krusbär) och häckar. Trädgården vetter mot barnvänlig allmänning med stor lekplats. Här bor du i bästa solläget, med sol från morgon till kväll. Perfekt för frukostar i den härliga morgon- och förmiddagssolen eller fikastunden på eftermiddagen. På det övre planet finns 3 st sovrum (varav ena är delbart till två rum vid eventuellt behov), en rymlig klädkammare samt nyrenoverat badrum (2021-2022) och möjlighet att installera tvättmaskin.

Edsängen är ett ostört villaområde mellan Edsviken och Väsjön. Här bor ni med närhet till fina rekreationsområden och vatten, nära till såväl Edsvikens och Norrviken vatten samt närhet till Edsbergs slott med tillhörande park. I parken finns bl a en konsthall med fina utställningar, utegym och hundrastgård. Edsviken och sjön Norrviken har badplatser och plogade skridskobanor på vintern. Här bor ni även nära Rösjön, Törnskogen samt Väsjöbacken. Här ges fina strövområden med små sjöar, motionsslingor, friluftsbad, camping, skidbacke, sportfält med rackethall. I närområdet ligger även Häggviks Handelsplats med allt från ICA Maxi till Elgiganten.

Kommunikationer
Närmsta pendeltågsstation är Häggviks station och ligger ca 1,5 km bort. Även nära till Sollentuna Centrum med dess busstorg och pendeltågsstation. Närmsta busshållplats är "Båtsmansvägen", där buss 527 tar dig till Sollentuna station.
För närmsta tunnelbanestation så finns den i Mörby Centrum, där det regelbundet går bussar till och från.

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Radhus, 2-plans radhus
Rum: 4, varav 3 sovrum
Boarea: 89 m2
Tomtarea: 115 m2
Utgångspris: 4 695 000 kr
Byggnadsår: 1960
Driftkostnad: 73 279 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Fjärrvärme

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Platta på mark
Stomme: Betong, lättbetong
Fasad: Tunntegel, plåt
Fönster: 3-glasfönster
Takbeklädnad: Papp
Ventilation: Mekanisk frånluft

Renoveringar

2024:
- Bytt VA-rör

2021-2022:
- Renoverat badrum på övervåning
- Renoverat WC på entréplan
- Renoverat kök
- Bytt fönster
- Installerat golvvärme i badrum
- Bytt och flyttat ut vindlucka
- Ny trappa
- Ny kyl och frys vid renovering av kök
- Ny diskmaskin

Övriga byggnader

Samfälligheten har gemensam tvättstuga och gym.

Parkering

Plats för 1 bil på uppfarten
Gästparkering finns på Frestavägen och Edsängsvägen

Allmänt

Län: Stockholm
Kommun: Sollentuna
Fastighetsbeteckning: SOLLENTUNA ENEN 16

Omgivning

EDSÄNGEN
Edsängen är ett ostört villaområde mellan Edsviken och Väsjön. Här bor ni med närhet till fina rekreationsområden och vatten, nära till såväl Edsvikens och Norrviken vatten samt närhet till Edsbergs slott med tillhörande park. I parken finns bl a en konsthall med fina utställningar, utegym och hundrastgård. Edsviken och sjön Norrviken har badplatser och plogade skridskobanor på vintern.

Här bor ni även nära Rösjön, Törnskogen samt Väsjöbacken. Här ges fina strövområden med små sjöar, motionsslingor, friluftsbad, camping, skidbacke, sportfält med rackethall.

Närmsta matbutik finns i Edsberg några minuters gångväg bort och under 2019 beräknas Lidl vara klart. I övrigt finns det gott om skolor och förskolor i området.

Kommunikationer
Närmsta pendeltågsstation är Häggviks station och ligger ca 1,5 km bort. Även nära till Sollentuna Centrum med dess busstorg och pendeltågsstation. Bussar går från busshållplatserna Solängsvägen och Malla Silfverstolpes väg (Buss 527, 607, och 627). För närmsta tunnelbanestation så finns den i Mörby Centrum, där det regelbundet går bussar till och från.

Planbestämmelser

Edsängen, Stadsplan (Beslutsdatum: 1959-04-03, Senast ändrad: 2020-10-27)
Enen, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1959-09-16, Senast ändrad: 2020-10-27)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: SOLLENTUNA EDSBERG GA:6 - DEL AV PANNCENTRALSBYGGNAD MED GARAGE,TVÄTTSTUGA,MANGELRUM,TORKRUM,FÖRBINDELSETOMT MED FÖRBINDELSELEDER,LEKYTOR,PLANTERINGAR,YTTERBELYSNING,SOPSKÅP,CENTRALANTENN MED TILLHÖRANDE LEDNINGAR SAMT YTTRE UNDERHÅLL AV FASTIGHET
SOLLENTUNA EDSBERG GA:5 - DEL AV PANNCENTRALSBYGGNAD MED TILLHÖRANDE VÄRMECENTRAL,KULVERTAR OCH LEDNINGAR FÖR VÄRME OCH TAPPVARMVATTEN,RADIOATORER OCH VENTILER FÖR CENTRALVÄRMESYSTEM,LEDNINGAR FÖR KALL OCH SPILLVATTEN,LEDNINGAR OCH BRUNNAR FÖR DAGVATTEN,EL OCH TELEVERKSLEDNINGAR

Ekonomi

Utgångspris

4 695 000 kr

Driftkostnader

73 279 kr/år
Årlig elförbrukning: 2583 kWh/år
Antal i hushållet: 6

Fördelas enligt följande

El: 9 841 kr
Försäkring: 9 438 kr
Samfällighet: 54 000 kr
Beskrivning: Driftkostnader är baserade på förbrukningen under 2024.
Samfällighetsavgiften inkluderar: Värme, vatten, VA, renhållning & grundutbud TV.
Samfällighetsavgiften höjs med 300:-/mån from juli 2025.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 074 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 875 000 kr
Mark: 1 883 000 kr
Totalt: 3 758 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1960
Standardpoäng: 38
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 7 pantbrev uttaget om sammanlagt 3 463 750 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 81 kWh/kvm/år
Energiklass: CC
Specifik energianvändning: 116 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2024-02-20
Besiktningsman: Niklas Öberg, Marcus Holmström Byggteknik AB

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 17 Visa alla 23 bilder
 

Planritning

Karta och område

Edsängsvägen 6A, Sollentuna

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 840 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Anmälan till visning

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Välj mellan nedan alternativ
Söndag 18 maj
Öppen visning

Edsängsvägen 6A, 192 54 Sollentuna
Föranmäl dig gärna, tack. Välkommen!
Jag är intresserad

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Sollentuna
Edsängsvägen 6A
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning