Stridsborgsvägen 2

ENTREPLAN
Tre sovrum, varav två med laminatgolv och ett med golv av ekparkett. Kontor och ett hobbyrum/gillestuga ned kamin. Kaminen är vatten mantlad och dockad till Borötanken vilket ger tapp varmvatten och värme till radiatorerna. Stor tvättstuga med tvättmaskin. Här finns även husets värmepanna (luftvattenvärmepump). Entréplanet rymmer även en gästtoalett med kakel och klinker.

ÖVRE PLAN
Två sovrum med golv av ekparkett. Det ena sovrummet har klädkammare och två garderober och det andra har två garderober. Vardagsrum med öppen spis (med insats) och utgång till uteplats med söderläge. Matrum i vinkel till vardagsrummet. Både matrummet och vardagsrummet har ljusa väggar och golv av ekparkett. Arbetskök med bra arbetsytor och lenoleumgolv. Köket är utrustat med spis, diskmaskin, kyl och frys. Möjlighet till matplats i köket. Helkaklat duschrum med golvvärme, duschväggar, handfat med kommod samt toalett.

Varmgarage med plats för mindre bil. I anslutning till garaget finns ett uthyrningsrum med egen ingång, trinettkök, wc och dusch.

Typ: Villa

Rum: 9, varav 6 sovrum

Boarea: 128 m²

Biarea: 89 m²

Tomtarea: 1 420 m²

Utgångspris: 5 975 000 kr

Byggnadsår: 1951

Driftkostnad: 62 211 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Värmepump luft-vatten

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Platta på mark

Fasad: Puts

Fönster: 3-glasfönster

Takbeklädnad: Betongpannor

Utvändiga plåtarbeten: Galvaniserad målad plåt

Ventilation: Självdrag

Murstock: Murad skorsten

Om-/tillbyggnadsår: 1964

Stenlagd uteplats i söderläge, delvis under tak.

Lekstuga

Parkering för 5-6 bilar.

Fiber

Län: Stockholm

Kommun: Sollentuna

Område: Rotebro

Fastighetsbeteckning: SOLLENTUNA ROTEN 2

Här bor ni i ett lugnt och naturnära område med endast 15 minuters promenadavstånd till Rotebro centrum/station. I Rotebro centrum finns all behövlig service, butiker och restauranger.

Rotebro ligger mellan Stockholm och Arlanda. Med bil tar ni er snabbt ut på E4:an. Pendeltåg och bussar går från Rotebro centrum till bland annat Arlanda, T-centralen, Uppsala, Sollentuna centrum, Märsta, Barkarby och Upplands Väsby.

OMRÅDESBESKRIVNING
Grannskapet består främst av äldre villabebyggelse.

Skola och barnomsorg:
I Sollentuna finns både kommunala och fristående skolor, förskolor och familjedaghem. Skolor i närheten är:
Ebbas förskola
Mikaelskolan (F- 9), friskola
Hertig Karl skola (F-9), internationell inriktning
Gillboskolan (3-9)
Gillets fritids (4-6) och fritidsgård (12-16 år).

Mer information hittar ni på kommunens hemsida.

FRITID
Naturnära område med fina strövområden. Ni har nära till motionsspår och badsjöar samt till Överby ridskola och Sollentuna golfklubb.

BUTIKER OCH SERVICE
Nära till matvaruaffärer vid såväl Rotebro centrum som vid handelsplatsen. Vid Rotebro handelsplats finns bland annat Systembolaget, blomsteraffär, och matvaruaffärer. I Rotebro centrum finns förutom matvaruaffär även vårdcentral, apotek, tandläkare samt restauranger. I närheten finns även Bauhaus, Biltema och KOM köpcentrum med bland annat sport- och möbelaffärer samt matbutik.

Ni når Rotebros pendeltågsstation och busstorg på ca 15 minuters promenad. Bussar går bland annat till Sollentuna centrum, Kista, Upplands Väsby och Löwenströmska sjukhuset. Nattbussar från Stockholm. Pendeltåget till Sollentuna centrum tar ca 7 minuter, till Stockholm central ca 23 minuter, till Upplands Väsby ca 4 minuter och till Arlanda ca 15 minuter. Pendeltågen går 4-8 ggr/timma. Pendeltåg går även till Uppsala och Södertälje.

Rotsunda 3:16, Stadsplan (Beslutsdatum: 19471121)
Roten, Tomtindelning (Beslutsdatum: 19500401)

Inskrivna övriga rättigheter och belastningar: Rotsunda, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 19740620)

5 975 000 kr

62 211 kr/år

Årlig elförbrukning: 23422 kWh/år

El: 52 328 kr

Vatten och avlopp: 4 088 kr

Försäkring: 9 723 kr

Försäkringskommentar: Länsförsäkringar

Renhållning: 1 072 kr

engångskostnad el: -5 000 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 8 524 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Byggnad: 3 099 000 kr

Mark: 2 808 000 kr

Totalt: 5 907 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1953

Standardpoäng: 37

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Det finns 13 pantbrev uttaget om sammanlagt 2 671 000 kr.

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.