Hoppa till innehåll
 
Pris (Utgångspris): 
6 975 000 kr
Sollentuna

Hasselvägen 3

Pris (Utgångspris): 
6 975 000 kr

Villa med tvåbilsgarage och uppvuxen trädgårdstomt i populärt område

  • Typ: Villa, Villa
  • Rum: 5, varav 2 sovrum
  • Boarea: 104 m2
  • Biarea: 74 m2
  • Tomtarea: 883 m2
  • Byggnadsår: 1954
  • Driftkostnad: 30 132 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Varmt välkomna till denna trevliga villa om 104+74 m² på uppvuxen trädgårdstomt i populära Töjnan. Villan är välplanerad med generösa sällskapsutrymmen. Vardagsrum med öppen spis, kök med bra arbetsytor samt generös matplats. Två sovrum. Källare med stor potentiaI. Stort dubbelgarage.

I Töjnan bor man i ett eftertraktat område med närhet till allt från skolor, förskolor till kommunikationer och köpcentrum och endast 15-20 minuter från Stockholm city.

Om Bostaden

Beskrivning

ENTREPLAN
Entré med hatthylla och garderober. Ljust målade väggar och plastmatta på golvet. Entrén öppnar upp mot en möblerbar hall med golv av ekparkett och ljusa väggar.

Trevligt vardagsrum med burspråk, ljusa väggar och golv av ekparkett. Vardagsrummet har stora fönsterpartier i tre vädersträck, vilket skapar fina ljusinsläpp. I vardagsrummet finns även en trevlig öppen spis. Vardagsrummet har utgång till altan i västerläge

Kök med bra arbetsytor och skåp och med utrymme för matplats för fyra personer. Köket är utrustat med glashäll, varmluftsugn, mikro, diskmaskin samt kyl och frys.

Entréplanet rymmer även två sovrum. Sovrum 1 med golv av ekparkett, ljust målade väggar och klädkammare. Sovrum 2 med laminatgolv, ljusa väggar och skjutdörrsgarderob.

Helkaklat badrum med ljust kakel och brunt klinkergolv. Här finns dusch med duschväggar, handfat med komod, spegelskåp, handdukstork, högskåp, golvvärme och wc.


KÄLLARPLAN
Stor gillestuga med garderober, ljusa väggar och laminatgolv. Gillestugan har egen ingång.

Genomgångsrum/arbetsrum med ljusa väggar.

Förråd för klädförvaring samt matkällare.

Pannrum med bergvärme och extra varmvattenberedare.

Tvättstuga med ljusa väggar och betonggolv. Tvättstugan rymmer kaklad dusch med duschväggar, tvättmaskin, torktumlare, bänk med tvättho och wc.

Varmbonat dubbelgarage med eldörr.

.

.

Sammanfattning

Typ: Villa, Villa
Rum: 5, varav 2 sovrum
Boarea: 104 m2
Biarea: 74 m2
Tomtarea: 883 m2
Pris (Utgångspris): 6 975 000 kr
Byggnadsår: 1954
Driftkostnad: 30 132 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Bergvärmepump

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Betong
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Fasad: Stående träpanel
Fönster: Isolerglasfönster
Takbeklädnad: Plåt
Utvändiga plåtarbeten: Plåt
Ventilation: Självdrag
Murstock: Murad skorsten

Renoveringar

Om-/tillbyggnadsår: 1991

Tomt/balkong/uteplats

Altan med västerläge.
Plan, uppvuxen trädgårdstomt med fruktträd.

Övriga byggnader

Varmgarage för 2 bilar.

Parkering

Dubbelgarage samt parkering för 3-4 bilar.

Allmänt

Län: Stockholm
Kommun: Sollentuna
Fastighetsbeteckning: SOLLENTUNA TALLGRENEN 9

Omgivning

TÖJNAN
Attraktivt, barnvänligt villaområde nära förskolor, skolor, skog och natur. Centralt beläget i Sollentuna med gångavstånd till Sollentuna Centrum, bussar och pendeltåg. Mycket bra kommunikationer från Sollentuna Centrum med pendeltåg i riktning norr och söder, samt busstorg med flertalet busslinjer, bland annat direktbuss till Sergels torg.

För barnfamiljen är Töjnan ett givet val med flertalet förskolor och skola i området, bland annat nybyggda Töjnanskolan för årskurs F-9.

Sollentuna Centrum erbjuder ett stort utbud av butiker samt flertalet restauranger och caféer. I och runt Sollentuna Centrum finns banker, mataffär, vårdcentral, sjukhus, bibliotek, hotell, bensinstationer, kommunalhus med mera.

I Sollentuna finns allt för den aktive såsom Sollentunavallen (friidrott/ishockey/bandy/fotboll), Väsjöbacken (utförsåkning), sim- och sporthallar, flera gym, rackethallar, och bowlinghall. På nära håll finns även naturen på Järvafältet med joggingspår, skidspår, ridskola och fina strövområden. De närliggande sjöarna Edsviken och Norrviken erbjuder bad sommartid och plogad skridskobana vintertid.

I Sollentuna finns även Edsbergs slott med trevliga promenadvägar, café- och glassbar och olika typer av arrangemang och utställningar.

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

6 975 000 kr

Driftkostnader

30 132 kr/år
Årlig elförbrukning: 13146 kWh/år

Fördelas enligt följande

El: 24 326 kr
Vatten och avlopp: 3 563 kr
Renhållning: 2 243 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 9 525 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 2 046 000 kr
Mark: 2 657 000 kr
Totalt: 4 703 000 kr
Taxeringsår: 2021
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1955
Standardpoäng: 31
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 13 pantbrev uttaget om sammanlagt 1 425 000 kr.

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder

+ 8 Visa alla 14 bilder
 

Planritning

Karta och område

Hasselvägen 3, Sollentuna

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 794 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Anmälan till visning

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Välj mellan nedan alternativ
10
nov
Öppen visning
Sön 13:00-13:45
12
nov
Anmälan krävs
Tis 17:00-17:40
Jag är intresserad
Jag vill bli kontaktad av mäklare innan jag anmäler mig till visning.
Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Sollentuna
Hasselvägen 3
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning