Hoppa till innehåll
 
Utgångspris: 
27 000 000 kr
Anmäl intresse
Carl Vestersköld, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Carl Vestersköld
Franchisetagare/Fastighetsmäklare/Jur. kand.
Peter Andersson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Peter Andersson
Fastighetsmäklare, Civilekonom
Sollentuna

Falkbergsvägen 22

Utgångspris: 
27 000 000 kr
Anmäl intresse
Carl Vestersköld, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Carl Vestersköld
Franchisetagare/Fastighetsmäklare/Jur. kand.
Peter Andersson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Peter Andersson
Fastighetsmäklare, Civilekonom

Sjötomt med högt och ostört sydvästläge i Edsviken!

  • Typ: Villa, 2-plansvilla i souterräng
  • Rum: 7, varav 4 sovrum
  • Boarea: 240 kvm
  • Biarea: 2 kvm
  • Tomtarea: 1 999 kvm
  • Vattenarea: 968 kvm
  • Byggnadsår: 2003
  • Driftkostnad: 45 860 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Högt på det idylliska Falkberget i Landsnora finner vi denna vackra villa från 2003. Den stora sjötomten har ett fritt och insynsskyddat läge med en magisk utsikt över Edsvikens vatten mot centrala delarna av Sollentuna. Huset, som är byggt i souterräng, har stora sällskapsrum med högt i tak i entréplanet och fina sovrum med flera utgångar till altanen i souterrängplanet. En rejäl trappa binder samman den övre delen av tomten med bryggan och sjöboden vid vattnet. På entrésidan finner vi ett mysigt gästhus, samt ett kombinerat garage/carport.
Välkommen att kontakta mäklaren för mer information och visning!

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Villa, 2-plansvilla i souterräng
Rum: 7, varav 4 sovrum, möjlighet till 5 sovrum
Boarea: 240 kvm
Biarea: 2 kvm
Tomtarea: 1 999 kvm
Vattenarea: 968 kvm
Utgångspris: 27 000 000 kr
Byggnadsår: 2003
Driftkostnad: 45 860 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Mätning

Uppvärmning

Bergvärmepump

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten
Avlopp: Kommunalt avlopp
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Fasad: Träfasad
Fönster: 2-glasfönster isoler
Takbeklädnad: Betongpannor

Tomt/balkong/uteplats

Stora altaner både i markplan och övre plan, med en storslagen utsikt över Edsviken.
En trappa leder ned till stranden, med sjöboden och den stora bryggan.

Övriga byggnader

Isolerat gästhus om ca 20 kvm.

Parkering

Carport och isolerat garage vid gatan.
Parkering för flera bilar på uppfarten framför huset.

Tv/Internetanslutning

SEOM erbjuder installation av fiber i fastigheten för en fast kostnad om 16.500 kr.

Allmänt

Län: Stockholm
Kommun: Sollentuna
Fastighetsbeteckning: SOLLENTUNA LAMPAN 13

Omgivning

LANDSNORA
Landsnora ligger söder om Edsberg med Danderydsvägen som skiljelinje. Namnet kommer från Landsnora kvarn där man fortfarande, i hembygdsföreningens regi, maler mjöl. Den vattendrivna kvarnen byggdes ca 1630, och är därmed den äldsta profana byggnaden i Sollentuna. I nära 400 år har det malts spannmål.
Landsnora har successivt bebyggts sedan slutet av 1960-talet och har vuxit upp och blivit ett av Sollentunas mest attraktiva villaområden.
Direkt närhet till fina rekreationsområden vid bl a Rösjön, Väsjön samt runt Edsviken. Längs Edsviken löper en lång strandpromenad. Vintertid är Edsviken ett populärt område för skridskoåkning.
På andra sidan Danderydsvägen ligger Edsbergs Centrum med bl a matbutik, restaurang, café, blomaffär etc.
Från Landsnora är det även nära till Sollentuna Centrum som erbjuder ca 120 butiker, samt flertalet restauranger och caféer.

KOMMUNIKATIONER
Från Sollentuna Centrum finns goda kommunikationer med pendeltåg till såväl Stockholm som Arlanda och Uppsala, samt busstorg med flertalet busslinjer.
På Danderydsvägen går bussar till Danderyds sjukhus och Mörby Centrum, där du kan byta till tunnelbanans röda linje. Det finns även nattbuss som tar dig ända hem till Landsnora direkt från Stockholms Central.

Planbestämmelser

Falkberget Norra, Detaljplan (Beslutsdatum: 19960611)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: Sollentuna Edsberg Ga:16
Samfällighet: SOLLENTUNA LYKTAN S:1

Ekonomi

Utgångspris

27 000 000 kr

Driftkostnader

45 860 kr/år
Årlig elförbrukning: 20725 kWh/år

Fördelas enligt följande

El: 24 992 kr
Vatten och avlopp: 5 905 kr
Försäkring: 6 588 kr
Renhållning: 3 975 kr
Samfällighet: 4 000 kr
Sotning: 400 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 8 524 kr.

Taxering

Byggnad: 3 175 000 kr
Mark: 7 400 000 kr
Totalt: 10 575 000 kr
Taxeringsår: 2018
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 2003
Standardpoäng: 31
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 7 st pantbrev uttaget om sammanlagt 4 800 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 107 kWh/kvm/år
Energiklass: DD
Specifik energianvändning: 60 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2021-10-25
Besiktningsman: John Löwinder, Anticimex Services KB
Varudeklarerad bostad
Den här bostaden är försedd med Varudeklarerat – marknadens mest omfattande paket för besiktning och försäkring.
Läs mer om Varudeklarerat

Alla bilder och 3D

+ 29 Visa alla 35 bilder
 

Planritning

Karta & område

Falkbergsvägen 22, Sollentuna

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.
Återställ alla värden
Visa mer

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/mån

Beräkningen är generell och utgår från 75 procents belåning vid nuvarande räntenivå. Vid manuella justeringar i fälten utgår beräkningen från simulerad belåning och kostnader, Finansinspektionens amorteringskrav på minsta amortering går dock ej att simulera bort.

Uppgifterna om bostadens kostnader är inte alltid fullständiga och kostnader kan därmed tillkomma, läs mer om exempelvis driftkostnad, pantbrev och lagfart och bolåneräntor.

Innan du köper den aktuella bostaden bör du kontakta mäklaren för en fullständig beräkning av din boendekostnad.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 710 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Beräkningen är generell och utgår från 75 procents belåning vid nuvarande räntenivå. Vid manuella justeringar i fälten utgår beräkningen från simulerad belåning och kostnader, Finansinspektionens amorteringskrav på minsta amortering går dock ej att simulera bort.

Uppgifterna om bostadens kostnader är inte alltid fullständiga och kostnader kan därmed tillkomma, läs mer om exempelvis driftkostnad, pantbrev och lagfart och bolåneräntor.

Innan du köper den aktuella bostaden bör du kontakta mäklaren för en fullständig beräkning av din boendekostnad.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

500 tecken kvar
Har du lånelöfte?
Jag vill ansöka om lånelöfte via

Hämta uppgifter automatiskt

Eller fyll i på egen hand
Ta del av vår integritetspolicy

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!

Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 
Ansvarig mäklare

Carl Vestersköld

Franchisetagare/Fastighetsmäklare/Jur. kand.

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Peter Andersson

Fastighetsmäklare, Civilekonom

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Liknande objekt till salu

Bilder

Planritning