Vi anpassar just nu arbetssätt och kundmöten för att värna om våra kunder och medarbetare. Läs mer här.
Hoppa till innehåll
Sverige
 
Läge+
Här förbereds en försäljning, så uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att inte missa ny information eller uppdateringar.
Sammanfattning
Läge+
Här förbereds en försäljning, så uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att inte missa ny information eller uppdateringar.

Kummelbyvägen 31B, Sollentuna

  • Typ: Villa, Villa i 1½-plan
  • Rum: 6, varav 4 sovrum
  • Boarea: 163 kvm
  • Tomtarea: 880 kvm
  • Byggnadsår: 1992
  • Driftkostnad: ca 30 070 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Tilltalande och trivsam villa med lugnt läge i populära Edsviken!

Läge+
Här förbereds en försäljning, så uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att inte missa ny information eller uppdateringar.
Läs mer
Varudeklarerat
Grattis! Du tittar just nu på ett Varudeklarerat hus.
Läs mer

Fakta

Fakta om bostaden

Sammanfattning

Typ: Villa, Villa i 1½-plan
Rum: 6, varav 4 sovrum
Boarea: 163 kvm
Tomtarea: 880 kvm
Byggnadsår: 1992
Driftkostnad: ca 30 070 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet
Ursprungligen var huset 163 kvm men efter installation av takkupor är ytan 165 kvm.

Uppvärmning

Bergvärmepump
Ålder: 2016
Märke: Nibe F1255

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Krypgrund
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Fasad: Stående träpanel
Fönster: Isolerglasfönster
Takbeklädnad: Betongpannor
Utvändiga plåtarbeten: Galvaniserad målad plåt
Ventilation: Mekanisk till- och frånluft
Radon: Radonmätning utförd 2007 med ett årsmedelvärde om 30 Bq/m3 (Gränsvärde 200 Bq/m3)
Allmän information: Byggnaden som är uppförd av Gullringshus 1992 på uppdrag av nuvarande ägare har en tilltalade arkitektur med gulmålad stående panel, vita snickerier, valmat tak samt 3 st takkupor mot entrésidan vilka tillkom 2005. Invändigt anpassades huset efter ägarnas önskemål bl a med en stor öppning mellan planen i anslutning till trappan och ryggåstak i allrummet. Utvändigt finns takfotsbelysning samt gröna markiser på entrésidan och på fasaden som vetter åt söder.
Kommentar: Krypgrundsavfuktare från Anticimex är installerad 2011

Renoveringar

2005 - Takkupor
2006 - Toalett med dusch, golvvärme, bottenplan
2007 - Radonmätning, årsmedelvärde mindre än 30 Bq/m3
2008 - Rostfritt kylskåp och frys (Husqvarna), induktionshäll (Electrolux), fläktkåpa (Thermex)
2010 - Rostfri diskmaskin (AEG)
2011 - Fast installation av Anticimex krypgrundsavfuktare
2013 - Kök, nya luckor och lådor
2015 - Ny altan och balkong
2014 - Takvård och behandling av takpannor
2015 - Målning och tapetsering hall bottenplan och hela allrummet
2015 - Trappa och ledstång i ask till övre plan
2016 - Bergvärmepump NIBE F 1255
2017 - Fasad- och garagetvätt
2017 - Rostfri mikrovågsugn (Husqvarna)
2018 - Vevex till- och frånluftsmotor reparation och service
2019 - Rostfri inbyggnadsugn (Samsung)
2019 - Tvättmaskin (Samsung) och torktumlare (Bosch)
Visa all fakta

Tomt/balkong/uteplats

Stort trädäck om ca 50 kvm i soligt västerläge.

Övriga byggnader

Garage som även inrymmer ett förråd. Garaget är relativt brett så att det finns plats även för cyklar, gräsklippare, trädgårdsredskap etc.

Parkering

Det finns en grusad infart med parkeringplats samt garage.

Tv/Internetanslutning

SEOM håller precis på att lägga ner fiber i gatan vilket ger möjlighet till anslutning, se vidare: https://www.seom.se/stadsnat/

Allmänt

Län: Stockholm
Kommun: Sollentuna
Område: Edsviken
Fastighetsbeteckning: SOLLENTUNA HÖSTSÄDEN 13

Omgivning

Närområdet och service:
Huset är centralt placerat i Edsviken och tvärs över gatan ligger ett stort skogsområde där det bl a finns vikingagravar. Det är 5 minuters promenad till ett dopp i Edsviken samt närhet till Edsvikens Torg med Gateaus fina bageri och gymmet Puls & Träning som har öppet 05-23. Runt hörnet ligger även Edsvikens Piazza & Gelateria med hemmagjord glass och lättare måltider.

Närmaste centrum är Helenelunds Centrum dit man promenerar på drygt 10 minuter. För ett större utbud av butiker finns Sollentuna Centrum dit man promenerar på drygt 20 minuter alternativt tar buss 523 från Edsviksvägen eller buss 526/528 från Sollentunavägen. I Sollentuna Centrum finns ett 100-tal butiker samt caféer, restauranger, bibliotek och gym. Av butiker kan nämnas bl a ICA Kvantum med generösa öppettider, flera apotek, systembolag, Balders bröd, Gateau, Picard, HM, Lindex, Stadium, Kjell & Co, Clas Ohlsson m. fl.

Skolor och utbildning:
I närheten finns såväl förskolor som grundskolor. Närmaste grundskola är Helenelundsskolan som är belägen vid Sollentunavägen. Inom kommunen finns även Sollentuna International School som är en grundskola. För de äldre ungdomarna finns Rudbecks gymnasium.

Sport och natur:
Inom gångavstånd ligger Edsviken med bad- och båtmöjligheter, strandpromenad- och cykelvägar. I närområdet finns Edsbergs slott och park med sin lummiga grönska. Edsviks konsthall. Sollentunavallen, ett välkänt sport- och idrottscentrum. Arena Satellit för ungdomar.

Inom kommunen finns även ett rikt utbud av friluftsaktiviteter såsom motionsspår, tennisbanor både inomhus och utomhus, fotbollsplaner, sim- och sporthall, bowling, golfbana, ridhus, slalombacke mm. Därutöver är det nära till Järvafältets naturreservat med vandringsleder, cykelvägar, motionsspår, badsjö, grillplats och café. Där finner vi även Bögs gård med möjlighet att besöka grisar, höns, getter, kor och kalvar. Gården är öppen för allmänheten under lördagar och söndagar 10-16.

Kommunikationer

Kommunikationer:
Pendeltågsstation finns både i anslutning till Helenelund- och Sollentuna Centrum och restid till Stockholms Central är ca 15 minuter och till Arlanda ca 25 minuter. Vidare finns busshållplatser både på Edsviksvägen och Sollentunavägen, bussarna går till Sollentuna Centrum, Helenelunds Centrum, Kista och Karolinska. Närmaste T-bana är i Kista.

Planbestämmelser

Avstyckningsplan (Beslutsdatum: 19280312)
Kummelby Och Edsviken Ändring Genom Tillägg, Ändring av dp (Beslutsdatum: 19931116)

Övriga rättigheter och belastningar

Inskrivna övriga rättigheter och belastningar: Avtalsrättighet Villa
Rättigheter last: Avtalsservitut: Villa - Se beskrivning

Ekonomi

Driftkostnader

ca 30 070 kr/år
Årlig elförbrukning: 11934 kWh/år
Antal i hushållet: 2
Kommentar: Kostnader för el, värme, vatten och avfall avser säljarens årsförbrukning för 2019. Tänk på att elpriset varierar beroende på val av leverantör och när avtal tecknas. Kostnad för försäkring är uppskattad och kan skilja beroende på försäkringsbolag och försäkringens omfattning.

Fördelas enligt följande

El: 18 320 kr
Vatten och avlopp: 4 300 kr
Försäkring: 6 500 kr
Renhållning: 950 kr

Utöver ovanstående eventuella driftskostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 8 349 kr.

Taxering

Byggnad: 3 494 000 kr
Mark: 4 536 000 kr
Totalt: 8 030 000 kr
Taxeringsår: 2018
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1992
Standardpoäng: 33
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 6 st pantbrev uttaget om sammanlagt 3 010 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 80 kWh/kvm/år
Energiklass: CC
Specifik energianvändning: 50 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2019-08-07
Besiktningsman: Sebastian Oliwers, Eklund & Eklund AB

Alla bilder och 3D

Planritningar

Karta & område

Kummelbyvägen 31B, Sollentuna

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Ansvarig mäklare erbjuder dig som ska köpa bostad en skriftlig beräkning av dina personliga boendekostnader. Kontakta mäklaren om du önskar en boendekostnadskalkyl.

Kontakt

Kontakta mäklaren

Anmäl ditt intresse eller ställ en fråga till mäklaren.

Hämta uppgifter automatiskt

Eller fyll i på egen hand
500 tecken kvar
Ta del av vår integritetspolicy

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!

Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
Ta del av vår integritetspolicy
Jan Christensen, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare

Jan Christensen

Fastighetsmäklare