Hoppa till innehåll
Vi anpassar just nu arbetssätt och kundmöten för att värna om våra kunder och medarbetare. Läs mer här.
Sverige
 
Budgivning pågår
Pris (Utgångspris): 
3 795 000 kr
Anmäl intresse
Andreas Bergström, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Andreas Bergström
Reg. Fastighetsmäklare, Partner
Vanessa Vodovnik, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
 
Vanessa Vodovnik
Reg. Fastighetsmäklare
Rönninge

Orrstigen 44

Budgivning pågår
Pris (Utgångspris): 
3 795 000 kr
Anmäl intresse
Andreas Bergström, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Andreas Bergström
Reg. Fastighetsmäklare, Partner
Vanessa Vodovnik, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
 
Vanessa Vodovnik
Reg. Fastighetsmäklare

Nyrenoverat radhus - Salem

  • Typ: Radhus, 2 plans radhus i suterräng
  • Rum: 6, varav 4 sovrum
  • Boarea: 118 kvm
  • Biarea: 18 kvm
  • Tomtarea: 236 kvm
  • Byggnadsår: 1969
  • Driftkostnad: 38 824 kr/år
  • Upplåtelseform: Tomträtt

Kanonfint radhus i suterräng från 1969 som erbjuder 136 kvadratmeter i ett utmärkt läge av Salem. Här erbjuds ett väldisponerat boende i två plan med fyra sovrum och en lättskött tomt med uteplatser på både fram- samt baksidan. Huset är smakfullt renoverat 2021 och har genomgående nya ytskikt och två nya våtutrymmen.
Huset är attraktivt beläget med närhet till elljusspår, utegym och badplats. Med kortare promenad nås även flera skolor, kommunikationer och centrum på bilfria gång- och cykelvägar. Garage finns i länga.

Om Bostaden

Beskrivning

ALLMÄNT
Huset är mycket smakfullt renoverat under år 2021. Genomgående nya golv (vitlaserade) tillsammans med ljusa målade väggar. Två nyrenoverade badrum från 2021.

Planlösningen i huset går enkelt att ändra efter familjens behov. Exempelvis så kan man flytta upp vardagsrummet så man får kök, vardagsrum och uteplats på samma våningsplan.

ENTRÉPLAN

ENTRÉHALL
Entréhall med plats för ytterkläder.

DUSCHRUM
Nyrenoverat duschrum med kaklade väggar och klinkergolv. Wc, handfat och dusch.

KÖK
Rymligt kök med plats för större middagssällskap. Gott om ljusinsläpp via flera fönsterpartier. Köket är utrustat med spishäll, fläkt, kyl (fullhöjd), frys (fullhöjd) och diskmaskin. Ljusa köksluckor och rostfri diskbänk.

SOVRUM 1
Sovrum med ljust golv och målade väggar.

SOVRUM 2
Sovrum med ljust golv och målade väggar.

SOVRUM 3
Sovrum med ljust golv och målade väggar.

SUTERRÄNGPLAN

HALL
Hall med ljust golv och målade väggar.

SOVRUM 4
Fint sovrum med ljust golv och målade väggar.

VARDAGSRUM
Flera stora fönster släpper in gott om ljus. Gott om plats för möblering av större soffgrupp. Utgång via glasad altandörr till baksida med förmiddagssol.

BADRUM
Nyrenoverat badrum från 2021 inrett med kaklade väggar och klinkergolv med golvvärme. Här finns wc, handfat och badkar.

TVÄTTSTUGA
Tvättstuga med våtrumsmatta, tvättho och skåp. Kombimaskin tvättmaskin/torktumlare -19.

ALLRUM/KONTOR/GÄSTRUM
Utrymmet kan även nyttjas som kontor, gym eller inredas till sovrum. I utrymmet finns även elpanna.

Sammanfattning

Typ: Radhus, 2 plans radhus i suterräng
Rum: 6, varav 4 sovrum, möjlighet till 5 sovrum
Boarea: 118 kvm
Biarea: 18 kvm
Tomtarea: 236 kvm
Pris (Utgångspris): 3 795 000 kr
Byggnadsår: 1969
Driftkostnad: 38 824 kr/år
Upplåtelseform: Tomträtt
Tillträde: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

El - vattenburen värme

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Sutterängkällare/Krypgrund/Kulvert
Stomme: Trä/Betong/Lättbetong
Fasad: Träfasad
Fönster: 3-glas isolerrutor, 2 glas kopplade i fönsterbågar
Takbeklädnad: Papp
Ventilation: Självdrag

Tomt/balkong/uteplats

Uteplats på framsidan invid husfasaden eller under tak bredvid förrådet.

Parkering

Garageplats samt fria p-platser i området.

Allmänt

Län: Stockholm
Kommun: Salem
Område: Salem
Fastighetsbeteckning: SALEM ORRTUPPEN 20

Omgivning

Välkommen till Rönninge som tillhör Salem kommun.
Rönninge består till stor del av skogsområde med kuperad terräng och med naturen och sjöar nära inpå knutarna med plats för strövtåg och friluftsliv.
Kommunikationer
Kollektivtrafiken i Salems kommun består av buss och pendeltåg.
Buss 725 går mellan Tumba station och Nytorp i Rönninge.
Buss 708 går från Tumba station via Hallunda till Rönninge station.
Buss 731 går mellan Rönninge station och Uttringe.
Buss 745 går till Fridhemsplan via Söderby och Salem Centrum.
Vid Rönninge station finner du även pendeltåg som tar dig till Stockholm C på ca 31 min.

För mer information och tidtabeller, besök www.sl.se

Natur och fritid
Är du en natur och friluftsmänniska?
I Salem finner du Salemvallens idrottsplats, ishall, fotbollsplan, Skogsängshallen, Säby sim- och sporthall. Här finns även golfbanor, skateboardramp vid Rönninge skola, tennishall, utomhusbad, båtbryggor, elljusspår, boule-bana m.m.
Här finns även två sjöar, Uttran och Flaten för dig som vill besöka dem.

Affärer och restauranger
Rönninge centrum erbjuder allt från livsmedelsaffärer, restauranger, caféer, blomsteraffär och gym.
I Salem centrum finner du t ex livsmedelsaffärer, restauranger, caféer, bageri, frisör, systembolaget och vårdcentral, helt enkelt allt du kan tänkas behöva i vardagen.

Skolor och Barnomsorg
Det finns närhet till både förskolor och skolor. För mer information besök gärna kommunens hemsida på www.salem.se

Planbestämmelser

Kv Orren, Stadsplan (Beslutsdatum: 19700617)
kv.orrtuppen (Tillägg Till 82-06), Ändring av dp (Beslutsdatum: 20130507, Registreringsdatum: 20130829)

Övriga rättigheter och belastningar

Rättigheter last: Avtalsservitut: Ledning mm - Se beskrivning
Rättigheter förmån: Avtalsservitut: Ledning mm - Se beskrivning

Övrigt

BUDGIVNING
Vi tillämpar s.k. öppen budgivning. Detta innebär att alla kan få information om vilka bud som inkommit. Säljarna har fri prövningsrätt. Detta innebär att säljaren avgör när, hur, till vem samt för vilket pris säljaren säljer. Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren lämnar ut budgivarnas namn och telefonnummer samt information om de bud som inkommer till den som köper bostaden.

I det fall det kommer in bud till mäklaren efter att budgivningen är avslutad, men innan överlåtelseavtal är signerade, är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren som får avgöra om denne vill avfärda eller anta budet.

Spekulanter uppmanas att noggrant undersöka lägenheten före köpet, som överlåtes i det skick och med den utrustning som föreligger i dag, med undantag av säljarens åtagande om flyttstädning.

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

3 795 000 kr

Driftkostnader

38 824 kr/år
Antal i hushållet: 4
Kommentar: Ny avgäldsperiod från 2022-01-01. Höjning kommer ske succesivt med avgäld:

År 2022: 8500 kr/år.
År 2023: 9300 kr/år.
År 2024: 10100 kr/år.
År 2025: 10900 kr/år.
Ny avgäld mellan år 2026-2032: 11600 kr/år.

Fördelas enligt följande

El: 22 761 kr
Renhållning: 1 708 kr
Samfällighet: 14 355 kr
Beskrivning: I samfällighetsavgiften ingår vatten/avlopp, garage, skötsel/plogning av gator samt belysning i området.
Observera att driftkostnader är baserade på tidigare ägares uppgifter med fyra personer i hushållet. Driftkostnaderna varierar från år till år och från familj till familj.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 8 524 kr och tomträttsavgäld med belopp om 6 500 kr/år.

Taxering

Byggnad: 1 408 000 kr
Mark: 899 000 kr
Totalt: 2 307 000 kr
Taxeringsår: 2018
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1969
Standardpoäng: 28
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 10 st pantbrev uttaget om sammanlagt 1 305 000 kr.

Tomträtt

Period: Avgäldsperiod: 10år från 1972-01-01
Upplåtare: 802000-8598
Stockholms Kommun/ Exploateringskontoret
Box 8189 10420 Stockholm
Slutdatum: 2032-01-01

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 146 kWh/kvm/år
Energiklass: EE
Specifik energianvändning: 81 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2021-01-12
Besiktningsman: Peter Scibor, Anticimex KB

Alla bilder

+ 32 Visa alla 38 bilder
 

Planritning

Karta & område

Orrstigen 44, Rönninge

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.
Återställ alla värden
Visa mer

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/mån

Boendekostnad per månad

Ränta +  kr
Driftkostnad +  kr
Fastighetsskatt/-avgift + 710 kr
Tomträttsavgäld + 542 kr
Skattereduktion  kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Beräkningen är generell och utgår från 75 procents belåning vid nuvarande räntenivå. Vid manuella justeringar i fälten utgår beräkningen från simulerad belåning och kostnader, Finansinspektionens amorteringskrav på minsta amortering går dock ej att simulera bort.

Uppgifterna om bostadens kostnader är inte alltid fullständiga och kostnader kan därmed tillkomma, läs mer om exempelvis driftkostnad, pantbrev och lagfart och bolåneräntor.

Innan du köper den aktuella bostaden bör du kontakta mäklaren för en fullständig beräkning av din boendekostnad.

Visa all ekonomi

Kontakt

Kontakta mäklaren

Anmäl ditt intresse eller ställ en fråga till mäklaren.

Hämta uppgifter automatiskt

Eller fyll i på egen hand
500 tecken kvar
Ta del av vår integritetspolicy

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!

Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
Ta del av vår integritetspolicy

Bilder

Planritning