Järpstigen 41

ENTRÉPLAN

Hall
Ombyggd hall med plats för avhängning av ytterkläder. Klinkerliknande golv och målade väggar.

Duschrum
Ombyggt duschrum med ljust klinkergolv med elburen golvvärme tillsammans med stora kakelplattor på väggarna. I utrymmet finns duschplats med vikbara glasade väggar, toalett och handfat. Spotlights i taket med dimmerfunktion.

Kök
Modernt kök från Kvik i öppen planlösning mot vardagsrummet. Köket har vitfärgad köksinredning och stänkskydd av glas ovanför bänkskiva i granitsten. Vitvaror bestående av induktionshäll, spisfläkt, inbyggd micro, inbyggd ugn. Ny kyl/frys -24 och diskmaskin -24.

Vardagsrum
Trivsamt vardagsrum med laminatgolv och mönstrad tapet. Utgång till balkong med förmiddagssol.

Sovrum 1
Stort sovrum med ekparkett och ljusa kulörer på väggarna.

ÖVRE PLAN

Allrum
Härligt utrymme med laminatgolv och vitmålade väggar. Utgång till stor möblerbar balkong i högt utmärkt solläge.

SUTERRÄNGPLAN

Badrum/dusch/bastu/tvätt
Renoverat våtrum 2015 utrustat med allt man kan önska sig. Utrymmet är inrett med bastu, duschplats med glasade väggar, badkar, badrumsskåp, stor spegel, handfat med kommod, toalett och vädringsfönster. Kaklade väggar tillsammans med klinkergolv med värmeslingor och spotlights med dimmerfunktion. Tvättdel med tvättmaskin och torktumlare samt praktisk bänkskiva.

Sovrum 2
Stort sovrum med furugolv och målade väggar,. Utgång till baksida med uteplats mot skogsparti.

Sovrum 3
Fint sovrum med ljust laminatgolv och ljusa mönstrade tapeter.

Sovrum 4/Allrum
Mysig gillestuga med laminatgolv och målade väggar. Rummet kan användas som spelrum/tv-rum eller som sovrum.

Typ: Radhus, Radhus, 1½-plan med suterrängkällare

Rum: 6, varav 3 sovrum, möjlighet till 4 sovrum

Boarea: 106 m²

Biarea: 22 m²

Tomtarea: 306 m²

Pris (Utgångspris): 3 600 000 kr

Byggnadsår: 1975

Driftkostnad: 50 411 kr/år

Upplåtelseform: Tomträtt

Inflyttning: Enligt överenskommelse

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Fjärrvärme

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Suterrängkällare med krypgrund med betongbjälklag.

Stomme: Betong/trä

Fasad: Träfasad

Fönster: 3-glasfönster isolerfönster

Takbeklädnad: Sadeltak, Boardskivor, läkt och takpannor

Ventilation: Självdrag

2018 Fuktskada källaren vid inkommade vatten. Skadan torkades ut och trappförrådet renoverades. Arbetet utfördes av försäkringsbolag. 2023 Avfuktare installerades på vinden som även sanerades och tilläggsisolerades. Friskluftsventiler installerades i sovrum och vardagsrum samtidigt med vindsaneringen. Duschrum entréplan renoverades 2015 av entreprenör.

Garage samt p-platser i området.

Län: Stockholm

Kommun: Salem

Fastighetsbeteckning: SALEM JÄRPEN 22

Välkommen till Rönninge som tillhör Salem kommun.
Rönninge består till stor del av skogsområde med kuperad terräng och med naturen och sjöar nära inpå knutarna med plats för strövtåg och friluftsliv.
Kommunikationer
Kollektivtrafiken i Salems kommun består av buss och pendeltåg.
Buss 725 går mellan Tumba station och Nytorp i Rönninge.
Buss 708 går från Tumba station via Hallunda till Rönninge station.
Buss 731 går mellan Rönninge station och Uttringe.
Vid Rönninge station finner du även pendeltåg som tar dig till Stockholm C på ca 31 min.

För mer information och tidtabeller, besök www.sl.se

Natur och fritid
Är du en natur och friluftsmänniska?
I Salem finner du Salemvallens idrottsplats, ishall, fotbollsplan, Skogsängshallen, Säby sim- och sporthall. Här finns även golfbanor, skateboardramp vid Rönninge skola, tennishall, utomhusbad, båtbryggor, elljusspår, boule-bana m.m.
Här finns även två sjöar, Uttran och Flaten för dig som vill besöka dem.

Affärer och restauranger
Rönninge centrum erbjuder allt från livsmedelsaffärer, restauranger, caféer, blomsteraffär och gym.
I Salem centrum finner du t ex livsmedelsaffärer, restauranger, caféer, bageri, frisör, systembolaget och vårdcentral, helt enkelt allt du kan tänkas behöva i vardagen.

Skolor och Barnomsorg
Det finns närhet till både förskolor och skolor. För mer information besök gärna kommunens hemsida på www.salem.se

Salem 5:27 kv järpen m.m, Detaljplan (Beslutsdatum: 1990-03-21, Senast ändrad: 2021-03-02)

Gemensamhetsanläggning: SALEM JÄRPEN GA:1

Budgivning: Vi tillämpar s.k. öppen budgivning. Detta innebär att alla kan få information om vilka bud som inkommit. Säljarna har fri prövningsrätt. Detta innebär att säljaren avgör när, hur, till vem samt för vilket pris säljaren säljer. Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren lämnar ut budgivarnas namn och telefonnummer samt information om de bud som inkommer till den som köper bostaden.

I det fall det kommer in bud till mäklaren efter att budgivningen är avslutad, men innan överlåtelseavtal är signerade, är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren som får avgöra om denne vill avfärda eller anta budet.

2025 tas en fastighetsavgift ut om 10 074 kr/år. Den ersätter tidigare fastighetsskatt och regleras, enligt upplupen tid, på tillträdesdagen.
Nybyggda hus är skattebefriade i femton år.

Lagfartskostnad: 1.5 % av köpeskillingen för privatperson och 4.25 % för företag samt en avgift om f.n. 825 kr.
Pantbrevskostnad: på nya pantbrev 2 % av pantbrevsbeloppet samt en avgift om f.n. 375 kr.

3 600 000 kr

50 411 kr/år

Årlig elförbrukning: 4977 kWh/år

Antal i hushållet: 3

El: 3 924 kr

Uppvärmning: 22 558 kr

Vatten och avlopp: 8 438 kr

Samfällighet: 15 491 kr

Beskrivning: I samfälligheten ingår gata, skötsel gemensamma ytor

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om
10 074 kr och tomträttsavgäld med belopp om 7 300 kr/år.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det
senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas,
vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Byggnad: 2 000 000 kr

Totalt: 3 171 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1975

Standardpoäng: 33

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Det finns 11 pantbrev uttaget om sammanlagt 3 060 000 kr.

Period: Avgäldsperiod: 10år från 1976-07-01

Upplåtare: 802000-8598
STOCKHOLMS KOMMUN/ EXPLOATERINGSKONTORET
Box 8189 10420 Stockholm

Slutdatum: 2036-07-01

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 72 kWh/kvm/år

Energiklass: C

Specifik energianvändning: 103 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2025-05-27

Besiktningsman: Peter Hilmgård, Anticimex

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.