Hoppa till innehåll
 
Pris (Utgångspris): 
4 200 000 kr
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Björn Petrén, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Björn Petrén
Franchisetagare, Reg. Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion
Martin Berglind, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Martin Berglind
Franchisetagare Reg. Fastighetsmäklare Certifierad nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Rönninge

Prästkragestigen 3

Pris (Utgångspris): 
4 200 000 kr
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Björn Petrén, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Björn Petrén
Franchisetagare, Reg. Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion
Martin Berglind, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Martin Berglind
Franchisetagare Reg. Fastighetsmäklare Certifierad nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Rymligt 1½ plans kedjehus!

  • Typ: Kedjehus, 1 ½ plans kedjehus
  • Rum: 7, varav 5 sovrum
  • Boarea: 177 m2
  • Tomtarea: 546 m2
  • Byggnadsår: 1967
  • Driftkostnad: 42 860 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

På en mysig liten återvändsgata finns detta rymliga kedjehus med boarea om 177 kvm fördelat på 7 rum och kök. Den stora plana tomten passar perfekt för umgänge, avkoppling lek eller spel. Huset ligger i en attraktiv del av Salem med närhet till bollplan, skolor, förskolor och fina strövområden.

Säljarens ord:

"Den perfekta familjebostaden - med SPA-bad, växthus och gott om utrymme.
Välkommen till ett hem där hela familjen får plats att trivas! - en rymlig och välplanerad bostad som passa perfekt för familjen.
Här finns totalt sju rum, varav fyra generösa sovrum och ett extra rum som idag används som en praktisk walk-in-closet - men som enkelt kan anpassas efter behov.
Efter en lång dag kan du koppla av i den egna bastun eller ta ett härligt dopp i det uppvärmda SPA-badet i trädgården. Trädgården är lättskött och erbjuder flera platser för avkoppling och umgänge. Bostaden har flera altaner och en större balkong. Här finns också ett charmigt växthus där du kan njuta av en kopp kaffe under ljumna vår, sommar- och höstkvällar.
Det finns även till garage med plats för bil, cyklar, verktyg och annan praktisk förvaring.
Området präglas av trevliga grannar och natursköna omgivningar, med vackra skogar och promenadstigar precis runt knuten - perfekt för avkoppling och aktivitet året om.
Det är en bostad som erbjuder både funktion, komfort och det lilla extra - en plats att trivas i under många år framöver."

Om Bostaden

Beskrivning

Entréplan

Hall
Praktiskt klinkergolv i entrédelen, skjutgarderob och halvöppet in mot kök. Inre hall med ekparkett och målade väggar.

Kök
Ny installerat IKEA kök från 2020. Köket är inrett med vit skåpinredning tillsammans med gråfärgat kakel ovanför bänkskivorna.
Vitvaror bestående av induktionshäll, spisfläkt, diskmaskin, micro, kyl oSovrumch frys med ismaskin samt vinkyl.
Matplats vid fönster som vetter mot framsidan. Extra ljusinsläpp via ett mindre fönster som är riktat mot gavelsidan.

Sovrum
Ljust laminatgolv samt vitmålade väggar. Fönster mot framsidan.

Förråd/Pannrum
Förråd med gott om förvaringsutrymme. Här finns även en centraldammsugare.

Vardagsrum
Trivsamt vardagsrum med ekparkett och vitmålade väggar. Utgång till uteplats på baksidan.

Sovrum 1
Detta sovrum är något mindre och nyttjas i nuläget som klädkammare. Heltäckningsmatta på golvet.

Sovrum 2
Det sista sovrummet på entréplanet är våningsplanets största sovrum. Laminatgolv och vitmålad/tapetserade väggar.
Utgång till uteplats på baksidan.

Badrum/Tvättstuga
Renoverat badrum/tvättstuga med kaklade väggar och klinker med värmeslingor. Utrymmet är inrett med toalett, duschplats, handfat med kommod, spegelskåp och spotlights i taket. Tvättdel med tvättmaskin och torktumlare. Ytterdörr mot gavelsidan.

Övre plan
Detta våningsplan byggdes på år ...

Allrum
Stor härligt allrum med gott om ljusinsläpp från fönster i olika väderstreck. Från allrummet är det utgång till en rymlig balkong belägen i söderläge.
Ekparkett, målade väggar och spotlights i taket.

Badrum med bastu
Fint badrum med kaklade väggar och klinkergolv med värmeslingor. Toalett, handfat med kommod och duschplats. Dessutom finns en mysig bastu i badrummet.

Sovrum 3
Sovrum med ekparkett och målade väggar. Fönster mot framsidan.

Sovrum
Sovrum med ekparkett och målade väggar. Fönster mot framsidan.


Sammanfattning

Typ: Kedjehus, 1 ½ plans kedjehus
Rum: 7, varav 5 sovrum
Boarea: 177 m2
Tomtarea: 546 m2
Pris (Utgångspris): 4 200 000 kr
Byggnadsår: 1967
Driftkostnad: 42 860 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt
Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Mätning
Huset är 177 kvm boarea enligt uppmätning av Anticimex 2025-04-23.
Uppgift om boarea hos Lantmäteriet, ej uppdaterad med påbyggnaden.

Uppvärmning

Elpanna med vattenburen värme, luftvärmepump

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Krypgrund
Stomme: Betong/trä
Fasad: Putselement, stående trä
Fönster: 3-glasfönster isoler
Takbeklädnad: Sadeltak, råspont, underlagspapp, läkt och betongpannor
Ventilation: Mekanisk frånluft (F)

Renoveringar

Om-/tillbyggnadsår: 1988
2024 Våtrum på Entréplan renoverades. 2023 Solceller monterades på taket. 2019 Ny elpanna installerades. 2018 köket renoverades. 2012 Våtrum på övreplan renoverades. 2007 Tillbyggnation av övre våningsplan samt vind och tak. Sprickor finns i putselement efter tillbyggnation.

Tomt/balkong/uteplats

Uteplats på baksidan i söderläge med plan gräsmatta framför.

Parkering

Garage finns vid sidan av huset.
Parkeringsplats framför och på sidan av garage.

Tv/Internetanslutning

Fiber finns indraget.

Allmänt

Län: Stockholm
Kommun: Salem
Fastighetsbeteckning: SALEM PRÄSTKRAGEN 19

Planbestämmelser

Kv prästkragen mfl, Stadsplan (Beslutsdatum: 1985-06-03, Senast ändrad: 2021-03-03)
Ändring av detaljplan för kv. prästkragen m fl, Ändring av detaljplan (Beslutsdatum: 2006-10-17, Registreringsdatum: 2021-03-03)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: SALEM BLÅKLINTEN GA:1
Rättigheter last: Avtalsservitut: TILLTRÄDE MM - SE BESKRIVNING
Avtalsservitut: TILLTRÄDE MM - SE BESKRIVNING
Rättigheter förmån: Avtalsservitut: TILLTRÄDE MM - SE BESKRIVNING
Avtalsservitut: TILLTRÄDE MM - SE BESKRIVNING

Övrigt

Budgivning: Vi tillämpar s.k. öppen budgivning. Detta innebär att alla kan få information om vilka bud som inkommit. Säljarna har fri prövningsrätt. Detta innebär att säljaren avgör när, hur, till vem samt för vilket pris säljaren säljer. Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren lämnar ut budgivarnas namn och telefonnummer samt information om de bud som inkommer till den som köper bostaden.

I det fall det kommer in bud till mäklaren efter att budgivningen är avslutad, men innan överlåtelseavtal är signerade, är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren som får avgöra om denne vill avfärda eller anta budet.

2025 tas en fastighetsavgift ut om 10 074 kr/år. Den ersätter tidigare fastighetsskatt och regleras, enligt upplupen tid, på tillträdesdagen.
Nybyggda hus är skattebefriade i femton år.

Lagfartskostnad: 1.5 % av köpeskillingen för privatperson och 4.25 % för företag samt en avgift om f.n. 825 kr.
Pantbrevskostnad: på nya pantbrev 2 % av pantbrevsbeloppet samt en avgift om f.n. 375 kr.

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

4 200 000 kr

Driftkostnader

42 860 kr/år
Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 30 091 kr
Vatten och avlopp: 4 216 kr
Renhållning: 753 kr
Samfällighet: 7 800 kr
Beskrivning: Huset har solceller, under sommarhalvåret när det är många soltimmar säljer vi sol-el (fastigheten har solcellsanslutning) till Telinet.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp
om
10 074 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det
senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas,
vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 555 000 kr
Mark: 1 228 000 kr
Totalt: 2 783 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1976
Standardpoäng: 29
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 8 pantbrev uttaget om sammanlagt 2 998 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 111 kWh/kvm/år
Energiklass: DD
Specifik energianvändning: 62 kWh/kvm/år
Besiktningsman: John Löwinder, Anticimex

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder

+ 37 Visa alla 43 bilder
 

Karta och område

Prästkragestigen 3, Rönninge

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 840 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Salem
Prästkragestigen 3
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning