Champinjonstigen 15

Entréplan

Hall
Klinkergolv med elburen golvvärme. Vitmålade väggar samt tapet.

Kök
Rymligt kök med ljusbruna köksluckor och stänkskydd i kakel ovanför bänkskivor i trä. Klinkergolv och elburen golvvärme. Vitvaror bestående av induktionshäll, ugn, mikro, diskmaskin samt nyare kyl och frys.

Sovrum
Till vänster om hallen ligger första sovrummet. Laminatgolv och målade väggar.

Sovrum
Stort sovrum med med målade/tapetserade väggar. Laminatgolv.

Sovrum
Sovrum med målade väggar och laminatgolv.

Badrum
Badrum med kaklade väggar och klinkergolv. Badrummet är inrett med bubbelbadkar, toalett, handfat och handdukstork. Spotlights i taket.

Suterrängplan

Gillestuga
Mysig gillestuga med bar och kylskåp. I rummet finns inbyggda högtalare, Klinkergolv och vattenburen golvvärme.

Bastu
Bastu i anslutning till gillestugan.

Tvättstuga
Två tvättmaskiner och torktumlare.

Badrum
Badrum med kakel och klinker (elburen golvvärme). . Badrummet är inrett med dusch, toalett, handfat.

Vardagsrum
Vardagsrum med laminatgolv och målade väggar. Fönster mot baksidan och utgång till uteplats.

Sovrum
Sovrum med ekparkett och målade väggar.

Typ: Radhus, 2 plans radhus i suterräng

Rum: 6, varav 4 sovrum

Boarea: 126 m²

Biarea: 31 m²

Tomtarea: 220 m²

Pris (Utgångspris): 3 250 000 kr

Byggnadsår: 1969

Driftkostnad: 59 441 kr/år

Upplåtelseform: Tomträtt

Inflyttning: Enligt överenskommelse

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

El - vattenburen värme

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Krypgrund

Stomme: Betong/lättbetong

Fasad: Träfasad

Fönster: 3-glasfönster isolerglas

Takbeklädnad: Papp

Ventilation: Självdrag

Fel och brister: Se bifogat besiktningsprotokoll.

Uteplats på framsidan med eftermiddagssol.
Uteplats på baksidan med förmiddagssol.

Kallförråd finns mittemot garageplatsen.

Garage i länga med laddbox.
I övrigt är det fria parkeringsplatser i området.

Fiber finns indraget.

Län: Stockholm

Kommun: Salem

Område: Salem

Fastighetsbeteckning: SALEM CHAMPINJONEN 18

Söderby 3, Stadsplan (Beslutsdatum: 1967-02-23, Senast ändrad: 2022-03-28)
Ändring av detaljplan för kv fjärilen m fl (söderby 3), Ändring av detaljplan (Beslutsdatum: 2008-06-17, Registreringsdatum: 2008-08-19, Senast ändrad: 2021-03-02)

Gemensamhetsanläggning: Salem Murklan Ga:1 - DISTRIBUTIONSNÄT FÖR KALL-,SPILL-OCH DAGVATTEN,VÄGAR,LEKPLATSER,GRÖNYTOR,PARKERINGSPLATSER,FÖRRÅD,DISTRIBUTIONSNÄT FÖR EL,LEDNINGAR FÖR CENTRALANTENN

Budgivning: Vi tillämpar s.k. öppen budgivning. Detta innebär att alla kan få information om vilka bud som inkommit. Säljarna har fri prövningsrätt. Detta innebär att säljaren avgör när, hur, till vem samt för vilket pris säljaren säljer. Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren lämnar ut budgivarnas namn och telefonnummer samt information om de bud som inkommer till den som köper bostaden.

I det fall det kommer in bud till mäklaren efter att budgivningen är avslutad, men innan överlåtelseavtal är signerade, är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren som får avgöra om denne vill avfärda eller anta budet.

2025 tas en fastighetsavgift ut om 10 074 kr/år. Den ersätter tidigare fastighetsskatt och regleras, enligt upplupen tid, på tillträdesdagen.
Nybyggda hus är skattebefriade i femton år.

Lagfartskostnad: 1.5 % av köpeskillingen för privatperson och 4.25 % för företag samt en avgift om f.n. 825 kr.
Pantbrevskostnad: på nya pantbrev 2 % av pantbrevsbeloppet samt en avgift om f.n. 375 kr.

3 250 000 kr

59 441 kr/år

Antal i hushållet: 4

El: 42 770 kr

Vatten och avlopp: 4 197 kr

Samfällighet: 12 474 kr

Beskrivning: I samfällighetsföreningens avgift ingår sophämtning, väg, el för garaget och gatubelysningen i området.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om
10 074 kr och tomträttsavgäld med belopp om 11 900 kr/år.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det
senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas,
vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Byggnad: 1 673 000 kr

Totalt: 2 777 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1969

Standardpoäng: 26

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Det finns 7 pantbrev uttaget om sammanlagt 2 272 000 kr.

Period: Avgäldsperiod: 10år från 2021-07-01

Upplåtare: 802000-8598
STOCKHOLMS KOMMUN/ EXPLOATERINGSKONTORET
Box 8189 10420 Stockholm

Slutdatum: 2031-07-01

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 120 kWh/kvm/år

Energiklass: D

Specifik energianvändning: 66 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2025-05-06

Besiktningsman: John Löwinder, Anticimex

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.