Norrgärdesvägen 17

ENTRÉPLAN

Hall: Trevlig hall med klinker på golv med golvvärme och förvaring i skjutgarderober med speglar. Målade väggar.

Kök:
Hemtrevligt kök med ljusgråa köksluckor. Spotlights över bänkskiva i ek och stänkskydd i ljust kakel. Maskinellt finns kyl/frys, ugn med keramik häll, spisfläkt, diskmaskin. Matplats invid fönster med. Klinker på golv med golvvärme och målade väggar.

Inre hall:
Laminatgolv samt målade väggar. Mindre förvaring under trapp.

Duschrum:
Snyggt renoverat duschrum med klinkergolv och golvvärme tillsammans med kaklade väggar. Handfat, wc, och duschplats. Renoveringen är utförd 2022.

Vardagsrum:
Stort och rymligt vardagsrum med gott om plats för större soffgrupp, mediamöbel samt annan önskad möblering. Laminatgolv samt målade väggar. Utgång till husets mysiga uteplats med altan i söderläge. Flera fönster samt den glasade altandörren bidrar med ljus.

ÖVRE PLAN:

Sovrum 1:
Stort sovrum med plats för dubbelsäng och nattduksbord. Walk in clipset finns i sovrummet. Förvaring i tre platsbyggda garderober. Laminatgolv samt målade väggar.

Duschrum med tvättstuga
Helkaklat duschrum i fina färger. Här finns WC, duschutrymme, handfat, handdukstork, förvaring i skåp vid handfat. Golvvärme. i utrymmet finns även tvättmaskin och torktumlare.

Sovrum 2:
Sovrum med plats för säng, skrivbord samt annan önskad möblering. Utgång till den trevliga balkongen i direkt söderläge med sjöutsikt. Laminatgolv och målade väggar.

Sovrum 3
Sovrum med plats för säng och nattduksbord. Utgång till husets balkong med sjöutsikt. Laminatgolv och målade väggar.

Typ: Radhus

Rum: 4

Boarea: 105 m²

Tomtarea: 121 m²

Pris (Utgångspris): 4 300 000 kr

Byggnadsår: 1964

Driftkostnad: 48 000 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Inflyttning: Enligt överenskommelse

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Bergvärmepump

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Betongplatta på mark

Stomme: Betong/trä

Fasad: Träfasad och tegel

Fönster: 3-glasfönster isoler

Takbeklädnad: Papp

Ventilation: Självdrag

Duschrum entréplan renoverat 2022.
Genomgående nya golv, dörrar, karmar, socklar, taklister 2022.
Ommålning väggar samt tak 2022.
Ny förvaringslösningar 2022.

Uteplats: Trevlig uteplats i söderläge med altan invid huset samt sten på mark. Förvaring i förråd. Markis.
Balkong: Balkong i söderläge med sjöutsikt mot Flaten.

Förråd finns på baksidan.

Garageplats

Fiber finns indraget i byggnaden.

Län: Stockholm

Kommun: Salem

Område: Rönninge

Fastighetsbeteckning: SALEM HERRÄNGEN 13

Kv herrängen, Stadsplan (Beslutsdatum: 1962-09-26, Senast ändrad: 1983-05-31)

Gemensamhetsanläggning: SALEM HERRÄNGEN GA:1

Budgivning: Vi tillämpar s.k. öppen budgivning. Detta innebär att alla kan få information om vilka bud som inkommit. Säljarna har fri prövningsrätt. Detta innebär att säljaren avgör när, hur, till vem samt för vilket pris säljaren säljer. Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren lämnar ut budgivarnas namn och telefonnummer samt information om de bud som inkommer till den som köper bostaden.

I det fall det kommer in bud till mäklaren efter att budgivningen är avslutad, men innan överlåtelseavtal är signerade, är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren som får avgöra om denne vill avfärda eller anta budet.

2024 tas en fastighetsavgift ut om 9 525 kr/år. Den ersätter tidigare fastighetsskatt och regleras, enligt upplupen tid, på tillträdesdagen.
Nybyggda hus är skattebefriade i femton år.

Lagfartskostnad: 1.5 % av köpeskillingen för privatperson och 4.25 % för företag samt en avgift om f.n. 825 kr.
Pantbrevskostnad: på nya pantbrev 2 % av pantbrevsbeloppet samt en avgift om f.n. 375 kr.

4 300 000 kr

48 000 kr/år

Årlig elförbrukning: 3510 kWh/år

Antal i hushållet: 3

El: 12 000 kr

Samfällighet: 36 000 kr

Beskrivning: I samfällighetsavgiften ingår uppvärmning, vatten och avlopp, sophämtning och snöröjning.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 9 525 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Byggnad: 1 156 000 kr

Mark: 1 183 000 kr

Totalt: 2 339 000 kr

Taxeringsår: 2021

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1964

Standardpoäng: 26

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Det finns 14 pantbrev uttaget om sammanlagt 3 740 000 kr.

Status: Energideklaration är utförd

Energiklass: D

Energideklaration utförd: 2018-08-03

Besiktningsman: Erling Ekeberg, EnergiTeamet

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.