Utgångspris:

2 500 000 kr

Aktiv matchning

Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.

Välj visningstid

16
mar

Anmälan krävs

Sön 12:00-12:45

Anmäl till visning

Ansvarig mäklare

Sonja Melchior

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Väddö

Tysk-Elis väg 6

Se på karta

Utgångspris:

2 500 000 kr

Aktiv matchning

Välj visningstid

16
mar

Anmälan krävs

Sön 12:00-12:45

Anmäl till visning

Ansvarig mäklare

Sonja Melchior

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Rymlig enplansvilla med stor lummig tomt

Typ: Villa, 1-plansvilla
Rum: 6, varav 4 sovrum
Boarea: 147 m²
Biarea: 15 m²
Tomtarea: 3 126 m²
Byggnadsår: 1991
Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till Tysk-Elis väg 6 i natursköna Husinge i Roslagen, en rymlig enplansvilla perfekt för den stora familjen. Med sina 147 kvadratmeter erbjuder detta välplanerade hus hela sex rum, varav fyra sovrum, vilket ger gott om plats för både vardagsliv och umgänge.

Den stora och lummiga tomten på hela 3126 kvadratmeter bjuder in till lek och avkoppling i en barnvänlig miljö. Här finns flera uteplatser samt ett inglasat uterum, där du kan njuta av den omgivande naturen året om.

I det stora hela är huset i gott skick och utrustat med en avfuktare i grunden i förebyggande syfte. Invändigt är kök, badrum och tvättstuga från byggnadsåret och därmed i behov av viss renovering. Här finns möjlighet att skapa ett trevligt hem efter egna preferenser och materialval.

Fastigheten kompletteras med ett vidbyggt garage med plats för en bil samt ett större förråd, vilket ger goda förvaringsmöjligheter. Dessutom finns en gäststuga för övernattade gäster samt ett hönshus för den som drömmer om färska ägg till frukostbuffén.

Det naturnära läget erbjuder en lugn och harmonisk tillvaro med närhet till skog och mark, perfekt för promenader och utomhusaktiviteter. Detta är ett hem som verkligen kan anpassas efter dina behov och önskemål, med utrymme för både vila och aktivitet. Välkommen att upptäcka ditt nya hem i vackra Husinge.

Kontakta gärna mäklaren för mer information och visning.

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Villa, 1-plansvilla

Rum: 6, varav 4 sovrum

Boarea: 147 m²

Biarea: 15 m²

Tomtarea: 3 126 m²

Utgångspris: 2 500 000 kr

Byggnadsår: 1991

Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Värmepump luft-vatten kopplat till vattenradiatorer

Ålder: 2017

Byggnadssätt

Vatten: Egen borrad brunn

Avlopp: Trekammarbrunn

Grund: Krypgrund med avfuktare

Stomme: Trä

Bjälklag: Trä

Fasad: Träpanel

Fönster: 3-glasfönster isoler

Takbeklädnad: Betongpannor

Utvändiga plåtarbeten: Plåt

Ventilation: Mekansik från- och tilluft med värmeåtervinning (FTX)

Fel och brister: Besiktning är genomförd, se besiktningsprotokoll under dokument.
Den öppna spisen är ej kontrollerad och inte i bruk.

Renoveringar

2021 - ommålning av fasaden
2019 - avfuktare installerad i grunden
2017- byttes luft/vatten värmepumpen

Tomt/balkong/uteplats

Träveranda vid husets entré och på baksidan finns ett större trädäck med utsikt över trädgården.

Fastigheten HUSINGE 2:26 ligger utanför detaljplan.

Övriga byggnader

Ett större förråd vidbyggt med garaget, sovstuga samt ett hönshus.

Parkering

Plats för fyra bilar på den asfalterade uppfarten samt ett garage för en bil.

Tv/Internetanslutning

Fiber finns.

Allmänt

Län: Stockholm

Kommun: Norrtälje

Område: Väddö

Fastighetsbeteckning: NORRTÄLJE HUSINGE 2:26

Omgivning

Huisnge är en ganska stor by med många hushåll, både barnfamiljer, äldre och de mitt emellan. De flesta bor här året runt, men det finns också några sommarstugor. Byn är omgiven av skog och har många lugna, fina vägar. På två ställen finns ko-tunnlar, vilket gör att man kan ta sig säkert under Bagghusvägen.
Det finns en skolbuss som går från Stora Bagghusvägen. Närmaste skola är Älmstaskolan (F-6), där också Älmstaförskolan ligger i anslutning. Sen finns Lotsen, en privat förskola som ligger vid Vikingalunden. För högstadiet finns Norrsundsskolan.

I Husinge finns Alpackagården, ett café där det går att hälsa på alpackor och andra djur. Vidare finns Muskorökeriet, där rökt muskoskinka och andra lokala produkter kan införskaffas. I byn finns ett byalag som kallar till årsmöte en gång om året, mest för att prata och träffa de som vill. Det är helt frivilligt och kostar ingenting. Varje sommar samlas det till byfest där alla som vill tar med sig sitt eget bord, stolar, mat och dryck.

I Älmsta, som ligger 5 minuter bort med bil, finns all service man kan behöva: mataffär, bibliotek, apotek, vårdcentral och flera små caféer och butiker. Där finns också Vikingalunden, som har fotbollsplan, inomhushall, innebandy, utegym, padelbana, tennisbana och en löparbana på 1,5 km som är upplyst. På vintern spolas det is. Dessutom finns Friskis & Svettis och ett gym.

Beroende på var man bor i byn är det ungefär en kilometer ut till den större vägen, där det går fler bussar mot Norrtälje, Grisslehamn och Björkö. Närmaste bad är Rådabadet som ligger cirka 6 km bort, där de också bedrivs simskola på sommaren.

Övriga rättigheter och belastningar

Rättigheter last: Avtalsservitut: BRUNN MM - SE BESKRIVNING
Avtalsservitut: KRAFTLEDNING - SE BESKRIVNING
Avtalsservitut: KRAFTLEDNING - SE BESKRIVNING

Rättigheter förmån: Officialservitut: RÄTT ATT FÖR UTFART NYTTJA OMRÅDET A (BREDD 6,0 METER). - VÄG
Officialservitut: RÄTT ATT FÖR UTFART NYTTJA SAMFÄLLDA VÄGEN S:7 - VÄG

Övrigt

För frågor kring bygglov samt planer för området samt omkringliggande fastigheter hänvisar vi till Norrtälje kommun. Fastigheten ligger utanför detaljplanerat område vilket ger köparen möjlighet att utforma sitt boende med hänsyn till stads- och landskapsbilden i området.

Dokument

Ekonomi

Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Marknadens mest omfattande paket för besiktning och försäkring ger trygghet i 10 år. Läs mer här

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

Vy över husets baksida och dess grönskade trädgård.

Stort allrum med entrén och ingång till köket.

Allrummet är husets centrala punk och leder in till vardagsrum, kök, flertalet sovrum samt badrum.

+ 25 Visa alla 31 bilder

Planritning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Tysk-Elis väg 6, Väddö

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.