Hoppa till innehåll
 
Pris (Utgångspris): 
2 695 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Gunnar Schüler, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Gunnar Schüler
Fastighetsmäklare, assisterande kontorschef
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Väddö

Simpnäsvägen 549

Pris (Utgångspris): 
2 695 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Gunnar Schüler, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Gunnar Schüler
Fastighetsmäklare, assisterande kontorschef
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Unikt före detta missionshus i hjärtat av Roslagens skärgård

  • Typ: Villa, 1 1/2-plansvilla
  • Rum: 3, varav 2 sovrum
  • Boarea: 195 m2
  • Tomtarea: 2 259 m2
  • Byggnadsår: 1908
  • Driftkostnad: 30 436 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till Simpnäsvägen 549 – Ett unikt boende med själ och karaktär i hjärtat av Roslagen. Drömmer du om ett charmigt och karaktärsfullt hem i natursköna omgivningar, bara ett stenkast från hav och skärgårdsliv? Då är detta före detta missionshus – omsorgsfullt tillbyggt och omvandlat till ett generöst boende om 195 kvm – något alldeles extra.

Huset kombinerar historisk charm med moderna bekvämligheter och bjuder på öppna, sociala ytor med rikligt ljusinsläpp, högt i tak och en imponerande sal med synliga trädetaljer, pampig öppen spis med kamin samt bardel. De välbevarade originaldetaljerna ger en rustik känsla som kompletteras med praktiska lösningar som bastu, relaxavdelning, tvättstuga och ett integrerat garage.

Köket är rymligt och trivsamt – perfekt för både vardagsliv och större middagar. I direkt anslutning finns en passage till en gästtoalett samt trappa till övre plan. På entréplan finns också en inbjudande hall, bastu med dusch och relaxutrymme – perfekt efter en dag i naturen.

Trädgården är en frodig och blommande oas med flera uteplatser, vacker grönska och ett charmigt staket som ramar in tomten. Här finns även en fristående gäststuga som lämpar sig väl för besökare, uthyrning eller kreativ verksamhet.

Om Bostaden

Beskrivning

Kort om bostaden:

Entréplanet inrymmer rymlig hall, kök med matplats och vedspis, tvättstuga separat tolettrum ed bidé, urinoar, och handfat. En villaseparett finns placerad i utrymmet under trappen till övervåningen. Bastu, dusch och relaxavdelning. Stor öppen sal med vackert skärgårdmotiv på den stora fondväggen, loft och barkök. Elektrisk golvvärme i hall, passage, duschrum och tvättstuga.

Övre plan: Två sovrum samt sovplats på loftet ovanför salen.

Vidbyggt garage.

Lummig trädgård och gäststuga och redskapsbod.

Solpaneler installerade för lägre driftkostnader.

Belägen i närheten av Barnens Ö och skärgårdens pärlor.

Läget – naturnära och havsnära
Fastigheten ligger lugnt och avskilt, omgiven av vacker Roslagsnatur. På kort avstånd når du klippor, badplatser, båtbryggor och vandringsleder. Perfekt för dig som söker ett hem eller fritidsboende i stillsam miljö – men med närhet till det mesta.

För den som önskar WC finns en offert på ny avloppsanläggning bland dokumenten.

Sammanfattning

Typ: Villa, 1 1/2-plansvilla
Rum: 3, varav 2 sovrum
Boarea: 195 m2
Tomtarea: 2 259 m2
Pris (Utgångspris): 2 695 000 kr
Byggnadsår: 1908
Driftkostnad: 30 436 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Taxeringsinformationen

Uppvärmning

Luftvärmepump, vedspis, kamin

Byggnadssätt

Vatten: Egen borrad brunn
Avlopp: Enkammarbrunn för bad- disk och tvättvatten
Grund: Torpargrund, plintgrund, platta på mark
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Fasad: Träfasad
Fönster: 2- och 3-glas
Takbeklädnad: Plåt
Utvändiga plåtarbeten: Plåt
Ventilation: Självdrag
Jordat/ojordat: Jordat
Huvudsäkring: 16 A
Murstock: Murad skorsten
Fel och brister: Se besikningsprotokoll.

Renoveringar

Om-/tillbyggnadsår: 2006

Tv/Internetanslutning

Mobilt bredband. Fiber ej indraget.

Allmänt

Län: Stockholm
Kommun: Norrtälje
Fastighetsbeteckning: NORRTÄLJE SÖDERBYLE 2:31
Larm finns

Övriga rättigheter och belastningar

Rättigheter last: Avtalsservitut: ELLEDNING I MARK MM - SE BESKRIVNING

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

2 695 000 kr

Driftkostnader

30 436 kr/år
Årlig elförbrukning: 14020 kWh/år
Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 20 000 kr
Vatten och avlopp: 1 250 kr
Försäkring: 6 860 kr
Försäkringskommentar: Länsförsäkringar
Renhållning: 1 580 kr
Sotning: 746 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp
om
10 074 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det
senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas,
vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 104 000 kr
Mark: 725 000 kr
Totalt: 1 829 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1964
Standardpoäng: 18
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 1 pantbrev uttaget om sammanlagt 500 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiklass: CC
Specifik energianvändning: 89 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2025-06-25
Besiktningsman: Jonathan Strindefjord

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 24 Visa alla 30 bilder
 

Planritning

Karta och område

Simpnäsvägen 549, Väddö

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 840 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Norrtälje
Simpnäsvägen 549
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning