Hoppa till innehåll
 
Pris (Utgångspris): 
7 900 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Gunnar Schüler, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Gunnar Schüler
Fastighetsmäklare, assisterande kontorschef
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Väddö

Mälbyvägen 10

Pris (Utgångspris): 
7 900 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Gunnar Schüler, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Gunnar Schüler
Fastighetsmäklare, assisterande kontorschef
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Mälby Rusthållargård med mangårdsbyggnad och torpstuga. 900 meter till sandstrand i Väddöviken!

  • Typ: Villa, Tvåplansvilla
  • Rum: 8, varav 2-5 sovrum
  • Boarea: 266 m2
  • Tomtarea: 5 239 m2
  • Byggnadsår: 1899
  • Driftkostnad: 54 180 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Nu finns möjlighet att förvärva den anrika och charmiga Rusthållargården i Mälby strax utanför Älmsta på Väddö. Fastigheten är belägen på ett Mälbyvägen 10 - ett stenkast från Väddö kyrka - och det är ca 4 km till Ålands hav. Egendomen omfattar en vacker mangårdsbyggnad om ca 266 kvm uppförd 1899, ett intilliggande sekelskiftestorp om ca 93 kvm, två visthusbodar - troligen från 1600-talet - ett magasin samt en stor förrådsbyggnad. Fastigheten - som är en avstyckad gård - har tomtyta på drygt 5 200 kvm. Mangårdsbyggnaden stoltserar med vackra trägolv, generös takhöjd, glasveranda, stora sällskapsrum och tilltagna sovrum. Uppvärmning med bergvärme och vattenburet system. Tomten är lummig och parkliknande med sina träd, buskar och stora gräsytor. Grusad infart till fastigheten från Mälbyvägen via de vita grindarna som sitter monterade på stolpar av granit. Åretruntvatten och modernt avlopp för BDT och WC som är gemensamt med stamfastighetsägaren. Avloppet är förnyat och godkänt 2017. Det egna vattnet och avloppet innebär låg driftskostnad - till skillnad mot kommunalt VA som är en avsevärt mycket dyrare lösning. Välkommen att kontakta mäklaren Gunnar Schüler på 0708-629725 för privat visning av denna fastighet.

Om Bostaden

Beskrivning

Entré via dubbeldörrar till vacker glasveranda med trägolv och träpanel på väggarna. Vattenburna element från 1999.

Det finns en mindre entré till vänster om huvudentrén som har en liten hall med klinkerkolv från 2018.

I passagen mellan glasverandan och salen finns en gästtoalett med helkaklade väggar och klinkergolv med golvvärme. Handfat samt vägghängd wc.

Kök med trägolv och vitmålade samt kaklade väggar. Kyl och frys från 2012 ca, hällspis samt köksfläkt. Fungerande vedspis och nya vattenburna element.

Dessa tre rum ligger i fil och de vackra pardörrarna skiljer rummen åt. Nya trägolv i salen och kontoret och äldre trägolv i vardagsrummet. Kakelugnen i vardagsrummet är i behov av tätning. I övrigt ljusa väggar och fina fönsterpartier. Som kurios så finns det kassaskåpet som är infällt i väggen i konoret kvar. Dit kom gårdens drängar och pigor för att få ut sin lön på den tiden det begav sig.

Detta rum var tidigare ett kök men används idag som tvättstuga. Klinkergolv, bröstpanel och äldra platsbyggda skåp. Tvättmaskin och torktumlare från Miele. Gott om utrymme för dusch för den som önskar komplettera med detta.

Sparum som byggts till 2002 med stort spabad med massage- och bubbelfunktion. Uppvärmd med plattvärmeväxlare. Helkaklade väggar och vattenburet värmegolv med klinker.

Uterum i anslutning till sparummet med glasskjutdörrar ut mot öppen altan.

En trappa upp möts man av en mäktig salong som är placerad ovanför entréplanets glasveranda. Trägolv och nya element.

Detta utrymme har tre delar i form av rum med inbyggt handfat i möbel samt badsrumsspegel, separat WC-rum samt separat duschrum. WC och duschrum är helkaklade med klinkergolv med golvvärme.

Intill hygienrummet finns ett friskvårdsrum/träningsrum. Klinkergolv.

Walk-in-closet med laminatgolv och plats för både kläder, strykbräda och symaskin. Fönster.

Sovrum 1 ligger rakt fram i anslutning till salongen och är mycket rymligt. Vackert trägolv, ljusa väggar samt vackert fönsterparti.

Före detta kattvind som är isolerat och uppvärmt. Mindre utrymme med plats för enkelsäng lämpligt för tonårsbarn alternativt gästrum. Trägolv och träpanel i taket samt skiljevägg där den stående timmerkonstruktionen blottlagts. Fönster.

Det andra stora sovrummet har ljusa väggar, trägolv och ett vackert fönsterparti.

Före detta kattvind som är isolerat och uppvärmt. Mindre utrymme med plats för enkelsäng lämpligt för tonårsbarn alternativt gästrum. Nytt laminatgolv och panelad skiljevägg. Fönster.

Sammanfattning

Typ: Villa, Tvåplansvilla
Rum: 8, varav 2 sovrum, möjlighet till 5 sovrum
Boarea: 266 m2
Tomtarea: 5 239 m2
Pris (Utgångspris): 7 900 000 kr
Byggnadsår: 1899
Driftkostnad: 54 180 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Mätning

Uppvärmning

Bergvärmepump

Byggnadssätt

Vatten: Enskilt vatten året om
Avlopp: Enskilt avlopp
Grund: Torpargrund
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Fasad: Träfasad
Fönster: 2-glasfönster
Grundmur: Natursten
Takbeklädnad: Takpannor
Utvändiga plåtarbeten: Plåt
Ventilation: Självdrag
Murstock: Murad skorsten med insatsrör

Renoveringar

Övre bjälklaget i huvudbyggnaden är tilläggsisolerat med Eko-fiber. Södra skorstenen är renoverad med slang. Norra har inte renoverats. Kakelugnen i vardagsrummet är inspekterad med anmärkning på läckage. Alla avloppsrör är utbytta till pvc-rör. Stora huset har vattenburen värme. Sovrum/gästrum har en fungerande vedkamin. Huset har bevarade originalfönster samt även innanfönster. Ett sovrum/gästrum och spa-rum har kopplade nyare fönster. Fiber finns indraget i huvudbyggnaden.

Övriga byggnader

Torpstuga ca 93 kvm i två plan. Delvis timmerstuga och sannolikt från sekelskiftet kring år 1900. Nedre plan består av hall med trägolv. Kök med trägolv som slipats 2019. Fungerande vedspis och skorsten. Skåpsinredningen är från 2019 och det finns en inbyggnadsdiskho, kyl/frys, hällspis och den gamla spiskåpan från begynnelsen. Intill köket finns ett tillbyggt duschrum (2012) som har helkaklade väggar och klinkergolv med värmeslingor. Dusch, wc, inbyggt handfat, tvättmaskin samt varmvattenberedare 80 l. Vidare på entréplanet finns ett vardagsrum med trägolv och fönster åt två håll. På övervåningen finns ett möblerbart allrum med trägolv, två sovrum med trägolv samt ett oinrett vindsutrymme. Nybyggd altan med markis i anslutning till entrén. Rökkanalerna i skorstenen är tätade med keramisk massa. Delvis ny el.

Magasin i två plan med byggyta 12 x 6 m.

Visthusbodar, 1600-1700-tal med loft.

Hönshus/lada/garage placerad på tomtens sydöstra del.

Jordkällare. Stensatt, tak i behov av förnyelse.

Allmänt

Län: Stockholm
Kommun: Norrtälje
Område: Väddö
Fastighetsbeteckning: NORRTÄLJE VÄDDÖ-MÄLBY 5:28

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: NORRTÄLJE VÄDDÖ-MÄLBY GA:3 - VÄG
Rättigheter last: Officialservitut: 1. RÄTT ATT TA VATTEN I BEFINTLIG BRUNN FÖR ETT HUSHÅLLS BEHOV I UNGEFÄRLIGT LÄGE, SE AKTBILAGA KA1. 2. RÄTT ATT ANVÄNDA, UNDERHÅLLA OCH FÖRNYA EN VATTENLEDNING I BEFINTLIG STRÄCKNING - VATTENTÄKT, VATTENLEDNING
Officialservitut: RÄTT ATT ANVÄNDA, UNDERHÅLLA OCH FÖRNYA EN BEFINTLIG AVLOPPSBRUNN OCH AVLOPPSLEDNING I UNGEFÄRLIGT LÄGE, SE AKTBILAGA KA1. - AVLOPP
Rättigheter förmån: Officialservitut: RÄTT ATT UNDERHÅLLA OCH FÖRNYA BEFINTLIG INFILTRATIONSANLÄGGNING I UNGEFÄRLIGT LÄGE, SE AKTBILAGA KA1. - AVLOPP

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

7 900 000 kr

Driftkostnader

54 180 kr/år
Årlig elförbrukning: 29193 kWh/år
Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 40 000 kr
Vatten och avlopp: 1 200 kr
Väg: 600 kr
Försäkring: 9 800 kr
Försäkringskommentar: Dina Försäkringar
Renhållning: 2 580 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 9 525 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 167 000 kr
Mark: 875 000 kr
Totalt: 2 042 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1929
Standardpoäng: 21
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 0 pantbrev uttaget om sammanlagt 0 kr

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 52 Visa alla 58 bilder
 

Planritning

Karta och område

Mälbyvägen 10, Väddö

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 794 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Anmälan till visning

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Välj mellan nedan alternativ
3
maj
Anmälan krävs
Lör
Jag är intresserad
Jag vill bli kontaktad av mäklare innan jag anmäler mig till visning.
Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Väddö, Norrtälje
Mälbyvägen 10
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning