Nu finns möjlighet att förvärva den anrika och charmiga Rusthållargården i Mälby strax utanför Älmsta på Väddö. Fastigheten är belägen på ett Mälbyvägen 10 - ett stenkast från Väddö kyrka - och det är ca 4 km till Ålands hav. Egendomen omfattar en vacker mangårdsbyggnad om ca 266 kvm uppförd 1899, ett intilliggande sekelskiftestorp om ca 93 kvm, två visthusbodar - troligen från 1600-talet - ett magasin samt en stor förrådsbyggnad. Fastigheten - som är en avstyckad gård - har tomtyta på drygt 5 200 kvm. Mangårdsbyggnaden stoltserar med vackra trägolv, generös takhöjd, glasveranda, stora sällskapsrum och tilltagna sovrum. Uppvärmning med bergvärme och vattenburet system. Tomten är lummig och parkliknande med sina träd, buskar och stora gräsytor. Grusad infart till fastigheten från Mälbyvägen via de vita grindarna som sitter monterade på stolpar av granit. Åretruntvatten och modernt avlopp för BDT och WC som är gemensamt med stamfastighetsägaren. Avloppet är förnyat och godkänt 2017. Det egna vattnet och avloppet innebär låg driftskostnad - till skillnad mot kommunalt VA som är en avsevärt mycket dyrare lösning. Välkommen att kontakta mäklaren Gunnar Schüler på 0708-629725 för privat visning av denna fastighet.

Om Bostaden

Beskrivning

Entré via dubbeldörrar till vacker glasveranda med trägolv och träpanel på väggarna. Vattenburna element från 1999.

Det finns en mindre entré till vänster om huvudentrén som har en liten hall med klinkerkolv från 2018.

I passagen mellan glasverandan och salen finns en gästtoalett med helkaklade väggar och klinkergolv med golvvärme. Handfat samt vägghängd wc.

Kök med trägolv och vitmålade samt kaklade väggar. Kyl och frys från 2012 ca, hällspis samt köksfläkt. Fungerande vedspis och nya vattenburna element.

Dessa tre rum ligger i fil och de vackra pardörrarna skiljer rummen åt. Nya trägolv i salen och kontoret och äldre trägolv i vardagsrummet. Kakelugnen i vardagsrummet är i behov av tätning. I övrigt ljusa väggar och fina fönsterpartier. Som kurios så finns det kassaskåpet som är infällt i väggen i konoret kvar. Dit kom gårdens drängar och pigor för att få ut sin lön på den tiden det begav sig.

Detta rum var tidigare ett kök men används idag som tvättstuga. Klinkergolv, bröstpanel och äldra platsbyggda skåp. Tvättmaskin och torktumlare från Miele. Gott om utrymme för dusch för den som önskar komplettera med detta.

Sparum som byggts till 2002 med stort spabad med massage- och bubbelfunktion. Uppvärmd med plattvärmeväxlare. Helkaklade väggar och vattenburet värmegolv med klinker.

Uterum i anslutning till sparummet med glasskjutdörrar ut mot öppen altan.

En trappa upp möts man av en mäktig salong som är placerad ovanför entréplanets glasveranda. Trägolv och nya element.

Detta utrymme har tre delar i form av rum med inbyggt handfat i möbel samt badsrumsspegel, separat WC-rum samt separat duschrum. WC och duschrum är helkaklade med klinkergolv med golvvärme.

Intill hygienrummet finns ett friskvårdsrum/träningsrum. Klinkergolv.

Walk-in-closet med laminatgolv och plats för både kläder, strykbräda och symaskin. Fönster.

Sovrum 1 ligger rakt fram i anslutning till salongen och är mycket rymligt. Vackert trägolv, ljusa väggar samt vackert fönsterparti.

Före detta kattvind som är isolerat och uppvärmt. Mindre utrymme med plats för enkelsäng lämpligt för tonårsbarn alternativt gästrum. Trägolv och träpanel i taket samt skiljevägg där den stående timmerkonstruktionen blottlagts. Fönster.

Det andra stora sovrummet har ljusa väggar, trägolv och ett vackert fönsterparti.

Före detta kattvind som är isolerat och uppvärmt. Mindre utrymme med plats för enkelsäng lämpligt för tonårsbarn alternativt gästrum. Nytt laminatgolv och panelad skiljevägg. Fönster.

Sammanfattning

Typ: Villa, Tvåplansvilla

Rum: 8, varav 2 sovrum, möjlighet till 5 sovrum

Boarea: 266 m²

Tomtarea: 5 239 m²

Pris (Utgångspris): 7 900 000 kr

Byggnadsår: 1899

Driftkostnad: 54 180 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Mätning

Uppvärmning

Bergvärmepump

Byggnadssätt

Vatten: Enskilt vatten året om

Avlopp: Enskilt avlopp

Grund: Torpargrund

Stomme: Trä

Bjälklag: Trä

Fasad: Träfasad

Fönster: 2-glasfönster

Grundmur: Natursten

Takbeklädnad: Takpannor

Utvändiga plåtarbeten: Plåt

Ventilation: Självdrag

Murstock: Murad skorsten med insatsrör

Renoveringar

Övre bjälklaget i huvudbyggnaden är tilläggsisolerat med Eko-fiber. Södra skorstenen är renoverad med slang. Norra har inte renoverats. Kakelugnen i vardagsrummet är inspekterad med anmärkning på läckage. Alla avloppsrör är utbytta till pvc-rör. Stora huset har vattenburen värme. Sovrum/gästrum har en fungerande vedkamin. Huset har bevarade originalfönster samt även innanfönster. Ett sovrum/gästrum och spa-rum har kopplade nyare fönster. Fiber finns indraget i huvudbyggnaden.

Övriga byggnader

Torpstuga ca 93 kvm i två plan. Delvis timmerstuga och sannolikt från sekelskiftet kring år 1900. Nedre plan består av hall med trägolv. Kök med trägolv som slipats 2019. Fungerande vedspis och skorsten. Skåpsinredningen är från 2019 och det finns en inbyggnadsdiskho, kyl/frys, hällspis och den gamla spiskåpan från begynnelsen. Intill köket finns ett tillbyggt duschrum (2012) som har helkaklade väggar och klinkergolv med värmeslingor. Dusch, wc, inbyggt handfat, tvättmaskin samt varmvattenberedare 80 l. Vidare på entréplanet finns ett vardagsrum med trägolv och fönster åt två håll. På övervåningen finns ett möblerbart allrum med trägolv, två sovrum med trägolv samt ett oinrett vindsutrymme. Nybyggd altan med markis i anslutning till entrén. Rökkanalerna i skorstenen är tätade med keramisk massa. Delvis ny el.

Magasin i två plan med byggyta 12 x 6 m.

Visthusbodar, 1600-1700-tal med loft.

Hönshus/lada/garage placerad på tomtens sydöstra del.

Jordkällare. Stensatt, tak i behov av förnyelse.

Allmänt

Län: Stockholm

Kommun: Norrtälje

Område: Väddö

Fastighetsbeteckning: NORRTÄLJE VÄDDÖ-MÄLBY 5:28

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: NORRTÄLJE VÄDDÖ-MÄLBY GA:3 - VÄG

Rättigheter last: Officialservitut: 1. RÄTT ATT TA VATTEN I BEFINTLIG BRUNN FÖR ETT HUSHÅLLS BEHOV I UNGEFÄRLIGT LÄGE, SE AKTBILAGA KA1. 2. RÄTT ATT ANVÄNDA, UNDERHÅLLA OCH FÖRNYA EN VATTENLEDNING I BEFINTLIG STRÄCKNING - VATTENTÄKT, VATTENLEDNING
Officialservitut: RÄTT ATT ANVÄNDA, UNDERHÅLLA OCH FÖRNYA EN BEFINTLIG AVLOPPSBRUNN OCH AVLOPPSLEDNING I UNGEFÄRLIGT LÄGE, SE AKTBILAGA KA1. - AVLOPP

Rättigheter förmån: Officialservitut: RÄTT ATT UNDERHÅLLA OCH FÖRNYA BEFINTLIG INFILTRATIONSANLÄGGNING I UNGEFÄRLIGT LÄGE, SE AKTBILAGA KA1. - AVLOPP

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

7 900 000 kr

Driftkostnader

54 180 kr/år

Årlig elförbrukning: 29193 kWh/år

Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 40 000 kr

Vatten och avlopp: 1 200 kr

Väg: 600 kr

Försäkring: 9 800 kr

Försäkringskommentar: Dina Försäkringar

Renhållning: 2 580 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 9 525 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 167 000 kr

Mark: 875 000 kr

Totalt: 2 042 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1929

Standardpoäng: 21

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 0 pantbrev uttaget om sammanlagt 0 kr

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 52 Visa alla 58 bilder

Planritning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Mälbyvägen 10, Väddö

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Väddö kyrka

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta

+ kr

Driftkostnad

+ kr

Fastighetsskatt/-avgift

+ 794 kr

Skattereduktion

− kr

Summa: ca kr
Amortering: + kr

Inkl amortering

ca kr

Räkna på din personliga kalkyl

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Ansök och ta reda på vad bolånet kommer att kosta med våra bankpartners

Ansök om lånelöfte hos Nordea Ansök om lånelöfte hos SEB

Ansvarig mäklare

Gunnar Schüler

Fastighetsmäklare, assisterande kontorschef

070-862 97 25

gunnar.schuler@svenskfast.se

Läs mer om mig

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Mäklare i Norrtälje

3 månader	4,49%
2 år	4,24%
5 år	4,29%

El
Försäkring
Renhållning
Samfällighetsavgift
Sotning
Uppvärmning
Vatten/Avlopp
Vägavgift
Övrigt
Summa	kr

Mälbyvägen 10

Mälby Rusthållargård med mangårdsbyggnad och torpstuga. 900 meter till sandstrand i Väddöviken!

Om Bostaden

Beskrivning

Sammanfattning

Kommentar till boarean

Uppvärmning

Byggnadssätt

Renoveringar

Övriga byggnader

Allmänt

Övriga rättigheter och belastningar

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

Driftkostnader

Fördelas enligt följande

Taxering

Pantbrev

Försäkring

Alla bilder

Planritning

Karta och område

Mälbyvägen 10, Väddö

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Ränta

Aktuella räntor på bostadslån:

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Boendekostnad per månad

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Anmälan till visning

Gunnar Schüler

Fastighetsmäklare, assisterande kontorschef

Funderar du på att flytta?

Liknande objekt till salu

Vill du få bäst slutpris när det är dags att sälja?

Behöver du lånelöfte eller bolån?

Håll full koll på marknaden

Är det dags att sälja din bostad? Få expertråd och avgör med vår hjälp.

Planritning

Prenumerera på vårt nyhetsbrev