Hoppa till innehåll
 
Pris (Utgångspris): 
3 995 000 kr
Anmäl intresse
Arja Joelsson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Arja Joelsson
Partner, Fastighetsmäklare, Specialist på Jord- och Skogsfastigheter, Certifierad Nyproduktion, Kommersiellt
Väddö

Edeby byväg 10

Pris (Utgångspris): 
3 995 000 kr
Anmäl intresse
Arja Joelsson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Arja Joelsson
Partner, Fastighetsmäklare, Specialist på Jord- och Skogsfastigheter, Certifierad Nyproduktion, Kommersiellt

Charmig huvudbyggnad och tre gästbostäder

  • Typ: Villa
  • Rum: 5, varav 2 sovrum
  • Boarea: 123 kvm
  • Biarea: 4 kvm
  • Tomtarea: 4 950 kvm
  • Byggnadsår: 1910
  • Driftkostnad: 5 201 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Charmigt hus med glasveranda och balkong. Huset har bergvärme som uppvärmningssystem. På entréplan finns ett trevligt ljust kök, matrum och allrum har öppen planlösning, fina detaljer som pardörrar ut till verandan och vardagsrummet samt öppen spis. På övre plan finns fint allrum med synliga takstockar och öppen spis, ett sovrum och sovhytt, stort duschrum/tvättstuga samt bastu. Öppna spisarna har inte sotats på länge. På fastigheten finns tre potentiella separata gästlägenheter eller hyresbostäder, varav en har hyrts ut nyligen. Det har även bedrivits en bilverkstad med plats för 2 personbilar, därtill finns det 2 garage, lager, kontor och diverse förrådsutrymmen. Fin öppen tomt med gräsmatta och fruktträd omgiven av staket. Nyare avloppsanläggning från 2021 och egen borrad brunn. Fiber finns framdragen till fastigheten. Se besiktningsprotokoll, en del renoveringsbehov föreligger.

Om Bostaden

Beskrivning

ENTRÈPLAN

HALL
Trevlig välkomnande hall med trägolv. Ingång till kök, vardagsrum och trappa till övre plan.

KÖK
Ljusa skåpluckor, induktionsspis, spisfläkt, diskmaskin och kylskåp. Vattenburen golvvärme. Laminatgolv, två väggar har synliga timmerstockar.

MATRUM/VARDAGSRUM
Matrum och vardagsrum har öppen planlösning. Parkettgolv och tapetserade väggar. Öppen spis (ej i bruk just nu) i vardagsrumsdelen. Ingång till glasveranda från matrumsdelen, på glasverandan finns det trägolv.

ÖVRE PLAN

ÖVRE ALLRUM
Trägolv, synliga timmerstockar i taket. Öppen spis (ej i bruk). Utgång till balkong. Trägolv, målade väggar.

SOVRUM
Större sovrum med plats för dubbelsäng.

SOVRUM
Litet sovrum.

WC
Separat wc med tvättställ. Klinkergolv.

DUSCHRUM/TVÄTTSTUGA
Klinkergolv och delvis kaklade väggar, duschplats, tvättmaskin och ingång till relaxrum och bastu. Träpaneler och trägolv.

Sammanfattning

Typ: Villa
Rum: 5, varav 2 sovrum
Boarea: 123 kvm
Biarea: 4 kvm
Tomtarea: 4 950 kvm
Pris (Utgångspris): 3 995 000 kr
Byggnadsår: 1910
Driftkostnad: 5 201 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Vattenburen värme med bergvärme i huvudbyggnaden, övriga bostäder har direktverkande el

Byggnadssätt

Vatten: Egen borrad brunn, vattenanalysresultat finns
Avlopp: Avloppsbrunn med infiltration från huvudbyggnaden, gjord år 2021. Det finns minst ett avloppsystem till och det finns oljeavskiljare från verkstaden.
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Fasad: Träfasad
Fönster: 2-glasfönster
Ventilation: Självdrag
Murstock: Murad skorsten

Övriga byggnader

LILLSTUGA
Ett litet kök och allrum, wc med handdusch. Luftvärmepump och öppen spis (ej sotad på länge).

HYRESBOSTAD 1
Ett rum på entréplan, sovloft. Duschrum med wc. Litet pentry.

HYRESBOSTAD 2
Två rum och duschrum på övre plan, kök och vardagsrum på entréplan.

VERKSTAD
Diverse verkstadsrum, lager, kontor och förråd.

GARAGE
Kallförråd med ett flertal dubbelportar.

JORDKÄLLARE

Allmänt

Län: Stockholm
Kommun: Norrtälje
Område: Väddö
Fastighetsbeteckning: NORRTÄLJE EDEBY 2:28

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: Norrtälje Edeby Ga:12 - VÄG

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

3 995 000 kr

Driftkostnader

5 201 kr/år
Årlig elförbrukning: 14123 kWh/år

Fördelas enligt följande

Vatten och avlopp: 1 200 kr
Renhållning: 2 400 kr
Sotning: 800 kr
Båtplats: 800 kr
Elförbrukning verkstad ca 20 000 kWh utöver privatförbrukningen: 1 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 9 287 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 248 000 kr
Mark: 597 000 kr
Totalt: 1 845 000 kr
Taxeringsår: 2021
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1929
Standardpoäng: 30
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 10 st pantbrev uttaget om sammanlagt 340 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 112 kWh/kvm/år
Energiklass: DD
Specifik energianvändning: 62 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2023-03-22
Besiktningsman: Tomas Rodensjö Anticimex
Varudeklarerad bostad
Den här bostaden är försedd med Varudeklarerat – marknadens mest omfattande paket för besiktning och försäkring.
Läs mer om Varudeklarerat

Alla bilder

+ 38 Visa alla 44 bilder
 

Karta & område

Edeby byväg 10, Väddö

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa mer

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/mån

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 774 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

500 tecken kvar
Har du lånelöfte?
Jag vill ansöka om lånelöfte via

Hämta uppgifter automatiskt

Eller fyll i på egen hand
Ta del av vår integritetspolicy

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!

Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 
Ansvarig mäklare

Arja Joelsson

Partner, Fastighetsmäklare, Specialist på Jord- och Skogsfastigheter, Certifierad Nyproduktion, Kommersiellt

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Liknande objekt till salu

Bilder

Planritning