Grovstavägen 15

ENTRÉ
Här kommer ni in i denna 1700-tals dröm med dubbeldörrar, en täljstenskamin som värmer och sprakar hemtrevligt samt trappen upp till övervåningen.

HALL
Innanför dubbeldörrarna kommer man till en trevlig hall som är hjärtat av nedervåningen.

KÖK
Har ni drömt om ett riktigt bondkök har ni kommit helt rätt. Breda golvplank, synliga takbjälkar, en stor murad öppen spis med Roslagsspis, vedspis och murad spiskåpa. Köket är rymligt och här får man plats med ett bord för hela tjocka släkten och alla vänner. I köket möts det gamla med det nya då det är utrustat med stor kyl och frys, 70 cm bred keramik häll, fläkt, diskmaskin, tvättmaskin samt inbyggd ugn och kaffemaskin.

SAL
Vackert rum med fönster i tre väderstreck. Här finns en rörspis, men den används inte i dags läget. Låg takhöjd i detta rum, ligger mellan 1,96 till 2,09.

RUM / KAMMARE
Sovrum eller arbetsrum det går bra vilket som. Vill man ha det som ett sovrum så ryms det en dubbelsäng i detta rum. Det är förberett för att göra detta rum till ett badrum.

ÖVERVÅNING

HALL
Möblerbar hall med en skrubb där vv-beredare mm finns.

BADRUM
Detta totalrenoverades för ca 5 år sedan. Helkaklade väggar, klinkergolv, dusch väggar, wc och tvättställs kommod.

RUM / FD KÖK
Här finns de gamla köksskåpen samt vedspisen kvar. Idag används detta rum som ett mysigt tv-rum.

SOVRUM 1
Riktigt stort sovrum med gjutjärnskamin samt fönster i två väderstreck och lite snedtak. Förråd i kattvinden.

SOVRUM 2
Detta sovrum är nästan lika stort som det andra, men här har man byggt ett flertal garderober. En dubbelsäng får ändå gott om plats.

Det man ska tänka på är att takhöjden är låg i ett flertal av rummen.
Många av inventarierna kommer att ingå.

Typ: Villa

Rum: 5, varav 2 sovrum, möjlighet till 3 sovrum

Boarea: 118 kvm

Biarea: 28 kvm

Tomtarea: 15 424 kvm

Pris (Utgångspris): 4 995 000 kr

Byggnadsår: 1790

Driftkostnad: 52 013 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Tillträde: Enligt överenskommelse

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Luftvärmepump, 2 vedspisar, Roslagsspis, 2 kaminer samt direktverkande el

Vatten: Egen borrad brunn på båda fastigheterna

Avlopp: 3 k-brunn med infiltration

Grund: Huggen sten

Stomme: Timmer

Bjälklag: Timmer

Fasad: Träfasad

Fönster: Enkelglasfönster med spröjs med innerglas samt kopplade fönster

Takbeklädnad: Taktegel

Ventilation: Självdrag

Murstock: Murad skorsten

Paviljong.
Fin uteplats vid dammen.
Altan i anslutning till gäststugan

Totala markarealen är 15424 kvm. Försäljningen består av två fastigheter Grovsta 8:17 á 6024 kvm samt Grovsta 8:19 á 9400 kvm.

Gäststuga byggd 2015. Indragen el och värme. Fint rum med sovloft.
Härbre / förråd med jordkällare under.
Förråd / snickarbod med fd litet garage under.

Grovsta 8:19 som är en obebyggd fastighet som består till största delen av gräs och äng. Används idag till parkering med plats för ett flertal bilar.

Fiber finns indraget

Län: Stockholm

Kommun: Norrtälje

Område: Norrtälje

Fastighetsbeteckning: NORRTÄLJE GROVSTA 8:17 och GROVSTA 8:19

Gemensamhetsanläggning: Norrtälje Grovsta Ga:1 - VÄG

Rättigheter last: Avtalsservitut: Kraftledning mm - Se beskrivning

Rättigheter förmån: Avtalsservitut: Avloppsanläggning - Se beskrivning

4 995 000 kr

52 013 kr/år

Årlig elförbrukning: 16860 kWh/år

Antal i hushållet: 1

Kommentar: I uppvärmningen ingår även hushållselen.

Uppvärmning: 42 263 kr

Vatten och avlopp: 3 550 kr

Försäkring: 5 500 kr

Samfällighet: 700 kr

Sotning vart fjärde år 1100 kr: 0 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 8 874 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Byggnad: 1 119 000 kr

Mark: 1 000 000 kr

Totalt: 2 119 000 kr

Taxeringsår: 2021

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1929

Standardpoäng: 26

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Det finns 2 st pantbrev uttaget om sammanlagt 125 000 kr.