Hoppa till innehåll
 
Pris (Utgångspris): 
3 695 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Jonas Ericsson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Jonas Ericsson
Fastighetsmäklare, Ekonom, Certifierad Nyproduktion, Kommersiellt
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Norrtälje

Drottning Kristinas väg 101

Pris (Utgångspris): 
3 695 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Jonas Ericsson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Jonas Ericsson
Fastighetsmäklare, Ekonom, Certifierad Nyproduktion, Kommersiellt
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Generöst parhus med äganderätt med carport, balkong och uteplats i söderläge

  • Typ: Parhus
  • Rum: 5, varav 4 sovrum
  • Boarea: 107 m2
  • Biarea: 32 m2
  • Tomtarea: 322 m2
  • Byggnadsår: 2008
  • Driftkostnad: 39 385 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till det trevliga suterränghuset med äganderätt med härlig balkong och uteplats med gräsmatta i söderläge i populära Bolkadalen i södra Norrtälje. Huset är rymligt med fem rum och kök, två rejäla badrum och tvättstuga om 107 + 32 kvadrat plus att här finns carport och förråd. Ett modernt och välutrustat hus från 2008 där det mesta som en familj av idag behöver med närhet till både sportanläggningar, handelsplatser och busshållplats för den som kanske pendlar till och från Stockholm eller Uppsala.
Du kommer in i en rymlig hall med plats för ytterkläder direkt till höger med både hatthylla och garderob. Till vänster ligger ett av de fint utrustade badrummen och längre fram gör du entré in till den öppna planlösningen mot kök och vardagsrum. Den öppna ytan gör att både familj och vänner kan umgås och socialisera sig med varandra. Ej att förglömma den härliga balkongen i söderläge utanför vardagsrummet där man kan njuta av Bolkadalens atmosfär.
På nedervåningen hittar du tre rum, förråd och tvättstuga samt ett underbart stort badrum. Från nedervåningen kommer du ut till trädgården där du hittar både plattor närmast huset och sedan en härlig gräsmatta för lek och stoj eller varför inte en lugn stund för sig själv. I trädgården finns även ett förråd för allehanda ting och en trappa upp till carporten. Jag vill uppmärksamma dig på att huset precis fått solpaneler som i framtiden kan spela roll både för elförbrukning och eventuella lånevillkor beroende på energiklassning.

Här bor du i ett lugnt och barnvänligt område med närhet till allt Norrtälje har att erbjuda med gångavstånd till Flygfältets handelsområde med flera butiker och en av Sveriges bästa mataffärer samt till Norrtäljes stadskärna med flera butiker, restauranger och caféer. I området finns flera förskolor och mysiga strövområden.

Om Bostaden

Beskrivning

ÖVRE PLAN

HALL
Hall med bra utrymme för ytterkläder och skor. Ljusa väggar med klinker på golvet.

BADRUM
Rejält badrum med duschhörna med vikväggar av glas, handfat med kommod inunder och spegelskåp ovanpå. Snygg handdukstork, kaklade väggar och med golvklinkers.

SOVRUM / ARBETSRUM
Bra rum med en garderobsvägg på ena sidan och med fönster åt norr. Målade väggar med laserad träpanel i taket, fönster mot norr och ekparkett på golvet.

VARDAGSRUM
Stort vardagsrum med öppen planlösning mot köket och med plats för både sittgrupp och matbord. Fönsterparti i söderläge ut mot den härliga balkongen. Ljusa väggar, laserad panel i taket och ekparkett på golvet.

KÖK
Rejält kök med gott om arbetsyta på bänkarna av mörk laminat och en fin diskbänk. Stänkskydd i svart kakel med vit fog, ljusa skåpsluckor med handtag i borstat stål och maskinpark från Electrolux. Ljusa väggar, laserad träpanel i taket och med ekparkett på golvet.

NEDRE PLAN

ALLRUM/ SOVRUM
Större rum med gott om plats och utgång till trädgården. Ljusa väggar, träpanel i taket och ekparkett på golvet med golvvärme.

SOVRUM
Rum med plats för säng och skrivbord. Ljusa väggar med träpanel i taket, fönster åt söder under balkongen och ekparkett på golvet med golvvärme.

SOVRUM
Liknande rum som innan med plats för säng och annat. Även här ljusa väggar, fönster mot söder med panelen i taket och parkett på golvet med värme.

BADRUM
Härligt välkomnande badrum med gott om plats. Duschhörna med vikväggar i glas, kakel på väggarna och klinker på golvet. Handfat med kommod inunder och ett spegelskåp ovanför. Infällda spotlights i det panelade taket och med golvvärme.

FÖRRÅD
Smart förråd eller kanske ett hobbyrum av något slag med mycket utrymme.

KLÄDVÅRDSRUM
Tvättstuga med tvättpelare, arbetsbänk med tvättho och med skåp ovanför. Här inne står även värmepannan. Ljusa väggar och klinker på golvet.

KLÄDKAMMARE
Klädkammare med gott om plats.

Sammanfattning

Typ: Parhus
Rum: 5, varav 4 sovrum
Boarea: 107 m2
Biarea: 32 m2
Tomtarea: 322 m2
Pris (Utgångspris): 3 695 000 kr
Byggnadsår: 2008
Driftkostnad: 39 385 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Returluftsvärmepump luft-vatten
Märke: Nibe

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Betong
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Fasad: Stående träpanel
Fönster: 3-glasfönster isoler
Takbeklädnad: Betongpannor
Utvändiga plåtarbeten: Plåt
Jordat/ojordat: Jordat
Fel och brister: Se Anticimex protokoll för Varudeklarerat samt frågelista

Tomt/balkong/uteplats

Gräsmatta med anlagd altan med plattor och en balkong

Parkering

Carport med plats för en bil samt p-plats bakom.

Tv/Internetanslutning

Fiber finns indraget

Allmänt

Län: Stockholm
Kommun: Norrtälje
Område: Norrtälje
Fastighetsbeteckning: NORRTÄLJE SKRIDSKON 45

Omgivning

Bolkadalen är ett lugnt område med flera förskolor, Flygfältets handelsområde och Flygfältets pizzeria i direkt närhet. I närområden finns Norrtälje badhus, träningsanläggning med gruppass och gym, skatepark, Norrtälje Sportcentrum med fotbollsplaner, inomhushall, brottningslokal och ishall. Kvisthamrabacken finns inom promenadavstånd för skidåkning vintertid eller offroadspår för cykelfantasten under sommaren. Från Flygfältet finns ett trevligt promenadstråk längs med Kvisthamraviken ut till Kärleksudden där det finns en trevlig sandstrand samt restaurang. Inom gångavstånd finns det hållplats med pendlarbuss till Stockholm och Uppsala samt stadsbuss till Norrtälje busstation.

Planbestämmelser

Flygfältet, Detaljplan (Beslutsdatum: 2006-12-14, Registreringsdatum: 2008-02-26)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: NORRTÄLJE SKRIDSKON GA:2 - KVARTERSVÄGAR,GÄSTPARKERING,LEKPLATS,NATURMARK,SOPRUM,FÖRRÅD,EL-ANLÄGGNINGAR,VA-LEDNINGAR,BREDBAND/TV/TELE-ANLÄGGNING
Samfällighet: NORRTÄLJE SKRIDSKON S:2

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

3 695 000 kr

Driftkostnader

39 385 kr/år
Årlig elförbrukning: 7633 kWh/år
Antal i hushållet: 2
Kommentar: Fastigheten har en nyinstallerad solcellsanläggning upp till 8 kW

Fördelas enligt följande

El: 18 793 kr
Försäkring: 3 792 kr
Samfällighet: 16 800 kr
Beskrivning: I samfällighetskostnaden ingår:
Telia fiber 500/500, Telia tv paket "Lagom" med HD box och bredbandstelefoni.
Vatten cirka 100 kbm/ år/ avlopp
Sophämtning
Snöröjning
Skötsel av gemensamma lokaler
Husets uppvärmning sker med en Nibe frånluftsvärmepump som ingår i elförbrukningen.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 9 525 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 792 000 kr
Mark: 721 000 kr
Totalt: 2 513 000 kr
Taxeringsår: 2021
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 2008
Standardpoäng: 28
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 1 pantbrev uttaget om sammanlagt 800 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 90 kWh/kvm/år
Energiklass: DD
Specifik energianvändning: 57 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2021-12-02
Besiktningsman: Tomas Rodensjö, Anticimex AB,

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder

+ 25 Visa alla 31 bilder
 

Planritning

Karta och område

Drottning Kristinas väg 101, Norrtälje

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 794 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Norrtälje, Norrtälje
Drottning Kristinas väg 101
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning