Hoppa till innehåll
Vi anpassar just nu arbetssätt och kundmöten för att värna om våra kunder och medarbetare. Läs mer här.
Sverige
Liljekonvaljens väg 40
 
 
Pris (Utgångspris): 
8 495 000 kr
Anmäl till visning
  • Söndag
     18/4
  • 14:30-16:30
    Anmälan krävs  
  • Boka
  • Måndag
     19/4
  • 16:00-17:00
    Anmälan krävs  
  • Boka
Staffan John, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Staffan John
Fastighetsmäklare, Nackas mest rekommenderade!
Sandra Snäll, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
 
Sandra Snäll
Fastighetsmäklare
Sammanfattning
Pris (Utgångspris): 
8 495 000 kr
Anmäl till visning
  • Söndag
     18/4
  • 14:30-16:30
    Anmälan krävs  
  • Boka
  • Måndag
     19/4
  • 16:00-17:00
    Anmälan krävs  
  • Boka
Staffan John, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Staffan John
Fastighetsmäklare, Nackas mest rekommenderade!
Sandra Snäll, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
 
Sandra Snäll
Fastighetsmäklare

Liljekonvaljens väg 40, Saltsjö-Boo

  • Typ: Villa, Villa, 1-plan med källare
  • Rum: 5, varav 4 sovrum
  • Boarea: 128 kvm
  • Biarea: 87 kvm
  • Tomtarea: 1 780 kvm
  • Byggnadsår: 1942
  • Driftkostnad: 49 486 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Villa med garage och fantastisk trädgård i fina och trevliga Lännersta. 600 m till badplats!

Varudeklarerat
Grattis! Du tittar just nu på ett Varudeklarerat hus.
Läs mer

Fakta

Fakta om bostaden

Sammanfattning

Typ: Villa, Villa, 1-plan med källare
Rum: 5, varav 4 sovrum, möjlighet till 5 sovrum
Boarea: 128 kvm
Biarea: 87 kvm
Tomtarea: 1 780 kvm
Pris (Utgångspris): 8 495 000 kr
Byggnadsår: 1942
Driftkostnad: 49 486 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Mätning

Uppvärmning

Bergvärmepump med vattenburna radiatorer, el golvvärme och eldstäder.

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Källare/Grundsula och Krypgrund med träbjälklag på utbyggnad
Stomme: Trä/Betong/Lättbetong
Fasad: Tegel/Liggande träpanel
Fönster: 3-glas isolerrutor, 2 glas kopplade i fönsterbågar
Takbeklädnad: Sadeltak, råspont, underlagspapp, läkt och tegelpannor samt
plåt på burspråk
Markbeskaffning: Trädgårdstomt
Ventilation: Självdrag (S)
Allmän information: Garage finns i huset

Renoveringar

Om-/tillbyggnadsår: 1956 samt 1996
2020 målades gavel på baksidan av huset vid burspråk. fasad har målats löpande under åren.
2019 sotades, kontrollerades eldstaden och är godkänd, kaminen i gillestugan är ej inkopplad.
2018 installerades bergvärme.
2018,2016 och 1996 isolerfönster och dörrar.
2016 renoverades köket.
2016 och 2003 el omdragen i hela huset, ny elcentral, jordefelsbrytre, gruppförteckning utfört av behörig fackman.
2012 ny garageport.
2000 radonmätning utförd, rapport finns hos fastighetsägarna.
1997 byggdes bad/wc på entréplanet av entreprenör.
1997 lades taket om av entreprenör med ny papp, läkt, plåtar, samtidigt nya hängrännor/stuprör och nya tegel-pannor.
1996 byggdes huset till.
Delvis stammar ner till källaren är utbytta under åren.

Åtgärder utförda av fastighetsägaren efter besiktningstillfället (2020-07-27)
Fönster målade på källarvåning.
Komplettering fönsterbleck samt fönsterglas
Bytt trasiga tegelpannor tak
Målat rostangrepp och skorsten
Ny infodring taklucka, målat och skruvat istället för spikat.
Rensat upp organiskt material under kontoret, lite påväxt kvar.
Fixat plastmatta badrum entréplan
Monterat fast el-dosa vid bubbelbadkar.
Visa all fakta

Allmänt

Län: Stockholm
Kommun: Nacka
Fastighetsbeteckning: NACKA BO 1:593

Planbestämmelser

Smörblomman, Tomtindelning (Beslutsdatum: 19800207)
S 286, Stadsplan (Beslutsdatum: 19790322)

Övriga rättigheter och belastningar

Rättigheter last: Officialservitut: Vatten-och avloppsledning
Rättigheter förmån: Officialservitut: Utrymme
Officialservitut: Utrymme väg

Övrigt

Detta objekt skall enligt säljarens önskemål utbjudas till försäljning genom s.k. öppen budgivning. Alla som lämnar bud på objektet godkänner att den handläggande mäklaren kan komma att till den slutliga köparen lämna ut uppgift om budgivares namn och telefonnummer samt information om lämnade bud.

EKONOMI
En fastighetsavgift tas ut om ca 8 524 kr/år. Den ersätter tidigare fastighetsskatt och regleras, enligt upplupen tid, på tillträdesdagen.

Lagfartskostnad: 1,5% av köpeskillingen för privatperson och 4,25% för företag samt en avgift om f.n 825 kr.

Pantbrevskostnad: 2% av pantbrevsbeloppet på de nya pantbrev som tas ut, samt en avgift om f.n 375 kr.

Nacka kommun är en kommun i framkant och nya projekt är hela tiden på gång, bland annat kommer bostadsbebyggelsen att förtätas. Det är viktigt att du som köpare tar del av framtida idéer och planerna för området. Säljaren och fastighetsmäklaren uppmanar dig att kontakta Nacka stadsbyggnadsservice på info@nacka.se eller 08-718 80 00 för närmare information.

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

8 495 000 kr

Driftkostnader

49 486 kr/år
Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 31 800 kr
Vatten och avlopp: 6 500 kr
Försäkring: 9 228 kr
Renhållning: 1 458 kr
Sotning: 500 kr

Utöver ovanstående eventuella driftskostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 8 524 kr.

Taxering

Byggnad: 1 940 000 kr
Mark: 3 469 000 kr
Totalt: 5 409 000 kr
Taxeringsår: 2018
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1942
Standardpoäng: 30
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 5 st pantbrev uttaget om sammanlagt 890 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 158 kWh/kvm/år
Specifik energianvändning: 99 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2020-07-27

Alla bilder

+ 25 Visa alla 31 bilder
 

Planritningar

Karta & område

Liljekonvaljens väg 40, Saltsjö-Boo

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.
Återställ alla värden
Visa mer

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/mån

Boendekostnad per månad

Ränta +  kr
Driftkostnad +  kr
Fastighetsskatt/-avgift + 710 kr
Skattereduktion  kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Beräkningen är generell och utgår från 75 procents belåning vid nuvarande räntenivå. Vid manuella justeringar i fälten utgår beräkningen från simulerad belåning och kostnader, Finansinspektionens amorteringskrav på minsta amortering går dock ej att simulera bort.

Uppgifterna om bostadens kostnader är inte alltid fullständiga och kostnader kan därmed tillkomma, läs mer om exempelvis driftkostnad, pantbrev och lagfart och bolåneräntor.

Innan du köper den aktuella bostaden bör du kontakta mäklaren för en fullständig beräkning av din boendekostnad.

Visa all ekonomi

Kontakt

Kontakta mäklaren

Anmäl ditt intresse eller ställ en fråga till mäklaren.

Hämta uppgifter automatiskt

Eller fyll i på egen hand
Söndag 18/4   14:30-16:30
Liljekonvaljens väg 40, 132 45 Saltsjö-Boo
Anmälan krävs
Anmäl dig till visning på svenskfast.se
Välj klockslag
Måndag 19/4   16:00-17:00
Liljekonvaljens väg 40, 132 45 Saltsjö-Boo
Anmälan krävs
Anmäl dig till visning på svenskfast.se
Välj klockslag
Jag är intresserad
men vill bli kontaktad innan jag
bokar in mig på visning.
500 tecken kvar
Ta del av vår integritetspolicy

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
Ta del av vår integritetspolicy