Hoppa till innehåll
 
Utgångspris: 
11 800 000 kr
Anmäl intresse
Robert Karlsson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Robert Karlsson
Fastighetsmäklare
Lidingö

Sarvstigen 9

Utgångspris: 
11 800 000 kr
Anmäl intresse
Robert Karlsson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Robert Karlsson
Fastighetsmäklare

I hjärtat av Sticklinge ligger denna trivsamma familjevilla med en totalyta om ca 179 m².

  • Typ: Villa, 2-plan i soutterräng
  • Rum: 5, varav 4 sovrum
  • Boarea: 166 kvm
  • Biarea: 13 kvm
  • Tomtarea: 861 kvm
  • Byggnadsår: 1980
  • Driftkostnad: 36 287 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

I hjärtat av Sticklinge ligger denna trivsamma familjevilla med en totalyta om ca 179 m² inbäddad i grönskande natur. Insynsskyddad och barnvänlig trädgårdstomt om 861 m² med pergola och spa. Plan gräsyta för lek och spel. Övre plan med ljusa trevliga sällskapsutrymmen, duschrum, kök och två sovrum samt en stor balkong med högt och fritt läge i söder och utsikt över villaområdet. Entréplan med allrum, sovrum, duschrum och bastu samt tvättstuga. Uppfart med plats för upp till tre bilar. Området runt villan är mycket lugnt och barnvänligt och maxhastigheten är 30 km/h i hela området. Goda kommunikationer till Ropsten, flera förskolor samt skola i närområde. Närhet till natur med motionsspår, skidspår på vintern, lekpark, strövområden och utmärkta badplatser även med sandstrand.

Om Bostaden

Beskrivning

Nedre plan:
HALL:
Stor möblerbar hall med plats för avhängning.

GÄSTRUM/SOVRUM.
Rum med fönster och plats för säng och övrig möblering.

GÄST WC
med handfat och wc.

TVÄTTSTUGA
Arbetsbänk i rostfritt med ho, Tvättmaskin, torktumlare och torkskåp samt grov entré.
BASTU/DUSCH

ALLRUM/TONÅRSRUM
Här ryms en ordentlig soffhörna alternativt gästsängar och ännu mer förvaring om så skulle önskas samt fönster i söder.

FÖRRÅD/KLÄDKAMMARE med utmärkta förvaringsmöjligheter för hela familjens sport-och säsongsutrustning.

Övre plan:
ENTRÉ farstukvist och dörr med fönster mot hallen.

SÄLLSKAPSRUM med stora fönster längs väggen och utgång till balkong med fint läge. Separat matplats om så önskas.

KÖK
Ljust och fint kök med vita köksluckor och grått kakel ovan arbetsytorna, matplats för 4-6 personer samt vitvaror i form av spishäll, ugn, fläkt, mikro, kyl och frys samt diskmaskin.

BADRUM som nås från hallen, med klinkergolv och vitt kakel med blå detaljer. Här finns dusch med glasväggar, WC, handfatskommod, handdukstork samt spotlights i taket och golvvärme.

SOVRUM rymligt sovrum med utgång till den längsgående balkongen. Här finns också ett flertal garderober.

SOVRUM som vetter mot väster och utsikt mot den fina gräsmattan. Garderober.

Sammanfattning

Typ: Villa, 2-plan i soutterräng
Rum: 5, varav 4 sovrum
Boarea: 166 kvm
Biarea: 13 kvm
Tomtarea: 861 kvm
Utgångspris: 11 800 000 kr
Byggnadsår: 1980
Driftkostnad: 36 287 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Direktverkande el

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Stomme: Lättbetong/Trä
Bjälklag: Trä
Fasad: Träfasad
Fönster: 3-glasfönster isoler
Grundmur: Betong
Takbeklädnad: Betongpannor
Markbeskaffning: Sten
Utvändiga plåtarbeten: Plåt
Ventilation: Mekanisk frånluft
Radon: Radon finns. 200 och 240 Bq/m3 enligt korttidsmätning, (gränsvärdet är 200 Bq/m3).

Tomt/balkong/uteplats

Fin och insynsskyddad trädgårdstomt.
Balkong i söder med ett högt och fritt läge

Övriga byggnader

Förråd på tomten

Tv/Internetanslutning

Fiber

Allmänt

Län: Stockholm
Kommun: Lidingö
Fastighetsbeteckning: LIDINGÖ SARVEN 6

Planbestämmelser

Norra Sticklinge(delplan 1), Stadsplan (Beslutsdatum: 19780417)
Sarven, Tomtindelning (Beslutsdatum: 19791126)
Sticklinge,tillägg, Ändring av dp (Beslutsdatum: 20020319)

Övriga rättigheter och belastningar

Rättigheter last: Avtalsservitut: Väg mm - Se beskrivning
Avtalsservitut: Ledning mm - Se beskrivning

Övrigt

Lidingö, med sitt attraktiva läge vid kustbandet och med närhet till Stockholms city, har blivit en mycket populär boendeort. Här finns mycket att erbjuda både vad gäller fritidsaktiviteter och naturupplevelser.

Sticklinge har allt man kan begära av närhet till natur, hav, bad, golf och fritid. Goda allmänna kommunikationer och kort gångavstånd till mataffär, skola och förskola har fastigheten ett utmärkt läge för familjen.

Citat: "Lidingö ger dig utrymme att må bra. Här sätter vi hälsa, friskvård och friluftsliv i centrum. Här arrangeras varje år världens största terränglopp, Lidingöloppet, och seglartävlingen Lidingö Runt. Här kan du ströva i naturreservat och uppleva badplatser, golfbanor, skidspår och slalombacke. Millesgården, ett konstverk i sig själv, ger ro åt själen och öns alla konferensanläggningar ger ny näring, nya upplevelser och nya insikter".
(Hämtat från Lidingö stads hemsida).

För mer info om skolor och förskolor gå in på Lidingö kommuns hemsida:
http://www.lidingo.se/

Övriga kostnader som uppkommer i samband med köp av villa är:
Lagfartsavgift för privatperson 1,5 % på köpeskillingen samt uttagande av nya pantbrev som är 2 % av pantbrevsbeloppet.

Vi tillämpar så kallad öppen budgivning. Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att deras namn, telefonnummer och de bud de avgett lämnas till köparen efter avslutad budgivning.

Ekonomi

Utgångspris

11 800 000 kr

Driftkostnader

36 287 kr/år
Årlig elförbrukning: 19000 kWh/år
Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 6 600 kr
Uppvärmning: 17 300 kr
Vatten och avlopp: 4 568 kr
Försäkring: 6 000 kr
Renhållning: 1 819 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 8 874 kr.

Taxering

Byggnad: 2 990 000 kr
Mark: 4 947 000 kr
Totalt: 7 937 000 kr
Taxeringsår: 2021
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1980
Standardpoäng: 28
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 23 st pantbrev uttaget om sammanlagt 4 579 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 145 kWh/kvm/år
Energiklass: EE
Specifik energianvändning: 81 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2022-04-07
Varudeklarerad bostad
Den här bostaden är försedd med Varudeklarerat – marknadens mest omfattande paket för besiktning och försäkring.
Läs mer om Varudeklarerat

Alla bilder

+ 42 Visa alla 48 bilder
 

Planritning

Karta & område

Sarvstigen 9, Lidingö

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.
Återställ alla värden
Visa mer

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/mån

Beräkningen är generell och utgår från 75 procents belåning vid nuvarande räntenivå. Vid manuella justeringar i fälten utgår beräkningen från simulerad belåning och kostnader, Finansinspektionens amorteringskrav på minsta amortering går dock ej att simulera bort.

Uppgifterna om bostadens kostnader är inte alltid fullständiga och kostnader kan därmed tillkomma, läs mer om exempelvis driftkostnad, pantbrev och lagfart och bolåneräntor.

Innan du köper den aktuella bostaden bör du kontakta mäklaren för en fullständig beräkning av din boendekostnad.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 740 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Beräkningen är generell och utgår från 75 procents belåning vid nuvarande räntenivå. Vid manuella justeringar i fälten utgår beräkningen från simulerad belåning och kostnader, Finansinspektionens amorteringskrav på minsta amortering går dock ej att simulera bort.

Uppgifterna om bostadens kostnader är inte alltid fullständiga och kostnader kan därmed tillkomma, läs mer om exempelvis driftkostnad, pantbrev och lagfart och bolåneräntor.

Innan du köper den aktuella bostaden bör du kontakta mäklaren för en fullständig beräkning av din boendekostnad.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

500 tecken kvar
Har du lånelöfte?
Jag vill ansöka om lånelöfte via

Hämta uppgifter automatiskt

Eller fyll i på egen hand
Ta del av vår integritetspolicy

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!

Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 
Ansvarig mäklare

Robert Karlsson

Fastighetsmäklare

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Liknande objekt till salu

Bilder

Planritning