Vi har nöjet att presentera denna gedigna arkitektritade familjevilla ifrån - 50 talet. Villan erbjuder flera synnerligen ljusa, trevliga och sociala sällskapsytor perfekta för den större alternativt växande familjen. Rymligt entréplan om 162 m² med stort platsbyggt kök och intilliggande vardagsrum med murad öppen spis för extra mysfaktor och värme. Direktaccess från vardagsrum till rymlig stenlagd terrass i skyddat läge samt den välvårdade och uppvuxna trädgården med flera soliga uteplatser med sol från morgon till kväll. Förutom flera soliga uteplatser erbjuder trädgården plana, lekvänliga gräsytor perfekta för lek och umgänge. Separat rogivande sovrumsavdelning på entréplanet med tre bra sovrum samt intilliggande rymligt och välutrustat badrum och gäst Wc. Ytterligare mycket rymligt och ljust sällskapsrum med takhängd öppen spis på övre våningsplan. Rummet erbjuder öppna och sociala ytor samt tillgång till solig terrass i insynsskyddat läge. Direktaccess från den soliga terrassen till ett välutrustat och påkostat badrum. På övre våningsplan finns även ett större sovrum med tillhörande walk in closet. Nedre plan med en lyxig Spa - avdelning med spabad och tillhörande bastu samt separat Wc. Det nedre våningsplanet erbjuder även mat/vin källare, hobbyrum, tvättstuga och access till rymligt garage. Bergvärme, solceller, Yale Doorman samt Verisure larm. Villans totalyta är 345 m² och ligger med ett högt ljust läge med flera fina och tidstypiska detaljer bevarade. Här erbjuds en perfekt möjlighet för den som värdesätter öppna sociala ytor, stora tidstypiska fönsterpartier, flera soliga uteplatser, öppna spisar, femtitalets arkitektur med sin funktionalitet och framför allt att bo på en av Lidingös mest attraktiva adresser. På bekvämt gångavstånd från villan ligger populär badbrygga vid Askrike småbåtshamn och välbesökt badstrand vid Dalakolonin samt god närhet grönskande natur med fina rekreationsmöjligheter på Grönsta Gärde. Endast ca 15 min till Stockholms City. Varmt välkommen till den perfekta familjevillan i eftertraktade Askrike!

Om Bostaden

Beskrivning

Rymlig och möblerbar hall med vacker, tidstypisk kolmårdsmarmor och vita väggar samt fondvägg med tapet i magnoliablommigt mönster i svart/vitt utförande, högt sittande betonglas fönster. Hel vägg med dubbla hatthyllor i originalutförande och platsbyggd väggförvaring i trä med lådor och hyllplan. Mycket gott om förvaringsmöjligheter i hall. Gott om plats för byråer alternativt en garderobsvägg om så önskas.

Ingång från hall till gäst wc med halvkaklade väggar i turkos mosaik.
I detta utrymme finns följande utrustning:
- Skålformat handfat i vitt
- Wc i vitt

Hallen öppnar upp mot villans rymliga innerhall med fiskbensparkett och vita väggar. Till vänster härifrån ligger sovrumsavdelningen, och rakt fram når man vardagsrummet. Till höger ligger det rymliga, sociala köket samt trappan som leder till det övre våningsplanet.

Kök med klinkergolv i ljusbeige nyans (golvvärme el vilken används sommartid då värme pannan inte är i drift) och vita väggar. Platsbyggt kök från Lidhult i massivt kvistfritt Alträ. Detta kök är mycket rymligt och erbjuder synnerligen gott om förvaringsmöjligheter samt plats för stort matbord ett perfekt och socialt kök för den större alternativt växande familjen.
U-format praktiskt kök med extra djupa arbetsbänkar i genomgående svensk kalksten med tjocka bänkskivor. Kakel ovan spishäll i blå nyans. Dubbla stora diskhoar - Franke med uppdraget stänkskydd intill fönster samt diskbänk i rostfritt utförande. Dubbelfönster ovan diskho med utsikt mot den lummiga trädgården. Stor, bred köksö med gott om förvaringsmöjligheter. Fönster i två väderstreck med fina ljusinsläpp, varav ett mindre, blyinfattat fönster. Köket är helt fritt från insyn.
I köket finns följande utrustning:
- Spishäll med två gas och två hallogen
- Extra bred spisfläkt i rostfritt, Fjäråskupan
- Diskmaskin i rostfritt, Bosch
- Fullstor kyl x 2, Miele
- Fullstor frys x 2, Miele
- Utdragbart skafferi där lådorna faller ut när skafferiet öppnas upp´
- Integrerad ugn i praktisk höjd, Bosch
- Integrerad mikrovågsugn, Bosch
- Städskåp
Hel vägg med vitrinskåp och över -/underskåp med avställningsyta och arbetsbänk i massivt trä.
Mycket praktiskt sopnedkast på vägg.

Köket öppnar upp mot det ljusa och rymliga vardagsrummet med en perfekt plats intill kök för ett större matsalsbord intill stort, tidstypiskt fönsterparti. Genomgående vacker fiskbensparkett och vita väggar.

Vidare in i vardagsrummet finns gott om plats för soffgrupp och TV-hörna. Stor murad öppen spis i rummets mitt för extra mysfaktor och värme. Ytterligare två stora fönster, varav det ena med spröjs och det andra stort, tidstypiskt fönsterparti med utsikt mot den lummiga trädgården.

Direktaccess från vardagsrum till stor stenlagd och staketomgärdad terrass under tak. På terrassen finns gott om plats för loungemöbler alternativt matbord och grillhörna.

Ingång från innerhallen till villans vilsamma sovrumsavdelning.

Mindre korridor med parkettgolv och vita väggar samt två inbyggda garderober i vitt.

Sovrum Nr 1 med parkettgolv och ljusgrå väggar. Dubbelgarderob i vitt. Dubbelfönster, helt utan insyn. Gott om plats för säng, skrivbord och övrigt önskat möblemang.

Master Bedroom/sovrum Nr 2 med parkettgolv och vita väggar samt hel, platsbyggd garderobsvägg i massiv björk med mycket gott om förvaringsmöjligheter. Två inbyggda garderober i vitt. Dubbelfönster mot trädgården, helt utan insyn.

Sovrum Nr 3 med parkettgolv och vita väggar samt en fondvägg i blå nyans. Dubbelfönster mot trädgården, helt utan insyn. Tre inbyggda garderober med gott om förvaringsmöjligheter. Gott om plats för säng, skrivbord och övrigt, önskat möblemang.

Välutrustat badrum med italienskt marmor i ljusbeige nyans (golvvärme el vilken används sommartid då värme pannan inte är i drift) och helkaklade vita väggar. Infällda spotlights i tak, två fönster mot trädgården i frostat glas. Fönstret i badrummet är eldrivet och termostatstyrt (osynligt), för att eliminera kallras och för att förånga kondens. Kraftig variometerstyrd evakueringsfläkt.
I badrummet finns följande utrustning:
- Handfatskommod i massivt trä med dubbla underlimmade handfat och bänkskiva i ljusbeige italiensk marmor
- Spegelskåp i massivt trä ovan kommod med infällda spotlights
- Vägghängt badrumskåp i massivt trä intill kommod med mycket gott om förvaringsmöjligheter
- Inbyggt badkar i vitt kakel med skyddande betong glasvägg
- Rymlig duschhörna med nisch för schampoflaskor etc.
- Bidé i vitt
- Wc i vitt
- Handdukstork

Innerhallen öppnar upp mot trapp vilken leder till det övre våningsplanet. Tidstypisk delvis öppning i trappan med träprofiler samt ett blyinfattat fönster i trapphus även det med träprofiler. Trappan är klädd i mörk heltäckningsmatta med läderlindat trappräcke i svart och rostfritt utförande.

Övre våningsplan:

Mycket ljust och rymligt sällskapsrum med vackert och ovanligt lagt mönster i ekparketten (vattenburen golvvärme) samt vita väggar. Inbyggd nisch i massivt trä med belysning i trapphusets övre del. Platsbyggt skåp i massiv ek intill trappa med avställningshylla i svensk kalksten. Intill dubbelfönster finns en djup, platsbyggd hörnsoffa med läderklädsel. En mysig plats att sitta och läsa eller vila. Myshörnan kan enkelt konverteras till en arbetshörna/ kontorshörna genom att lyfta upp skivan till det övre läget dvs. är redan förberett för det. Infällda spotlights i tak samt snygg, takhängd öppen spis i svart utförande och fransk balkong med dubbeldörrar och utsikt mot den grönskande trädgården. Ytterligare snygga platsbyggda skåp i väggen i massiv ek med gott om förvaringsmöjligheter.

Skjutdörrar i glas och stålprofiler öppnar upp mot en rymligt inglasad solterrass/ uterum med golv i svensk kalksten (vattenburen golvvärme). Uterummet har tätskikt, och golvbrunn för att kunna spola av och vattna växter för en eventuell vinterträdgård/växthusodling.
Ingång härifrån till välutrustat och påkostat badrum.
Sällskapsrummet är mycket ljust och rymligt och här finns gott om plats för flera soffgrupper och sitthörnor om så önskas.

Ingång till påkostat och välutrustat badrum med klinkergolv i svensk kalksten (golvvärme, el) och mosaik klädda väggar. Dubbelfönster med delvis frostat glas för insynsskydd, infällda spotlights i tak
I badrummet finns följande utrustning:
- Platsbyggd handfatskommod i massiv ek med arbetsyta med svensk kalksten och skålformat handfat i vitt, handfat Duravit.
- Väggfast spegelvägg
- Vägghängd Wc i vitt, Duravit
- Ingbyggt badrumsskåp i massiv ek från golv till tak med mycket gott om förvaringsmöjligheter
- Extra rymlig duschhörna med klinker och kakel i svensk kalksten
- Handdukstork

En mindre korridor med hel garderobsvägg med skjutdörrar i massiv ek. Denna garderob är extra djup och erbjuder mycket gott om förvaringsmöjligheter.
Infällda spotlights i tak.

Ingång till mycket ljust och rymligt sovrum Nr 4 med fiskbensparkett och vita väggar, snedtak i vitt. Dubbelfönster mot Rönnvägen. Tillhörande walk-in-closet.
Sovrum med mycket gott om plats för dubbelsäng och soffgrupp samt TV-hörna och övrigt önskat möblemang.

Trappa i trä ifrån kök vilken leder till det nedre våningsplanet.

Nedre våningsplan:

Nedre hall/korridor med klinkergolv i terrakottafärgad nyans (vattenburen golvvärme).

Matkällare/vinkällare.

Praktiskt förråd under trapp.

Välutrustad och påkostad Spa - avdelning med klinkergolv i ljust grå nyans (vattenburen- och eldriven golvvärme) och helkaklade väggar i vitt och mosaik. Spabad samt bastu. En mängd speciella belysningsdetaljer med ovanliga armaturer med stjärnhimmel ovan spa bad.
Gäst Wc med klinkergolv i ljusgrå nyans och helkaklade väggar i vitt med fondvägg i grå pärlemorfärgade nyanser i mosaik utförande.
- Vägghängd Wc i vitt
- Handfat i vitt (Happy D, Duravit)
- Infällda spotlights i tak

Stort hobbyrum med klinkergolv i terrakottafärgad nyans (vattenburen golvvärme). Hel garderobsvägg i vitt med mycket gott om förvaringsmöjligheter.

Rymlig, fräsch tvättstuga med klinkergolv i terrakottafärgad nyans (vattenburen golvvärme) och vita väggar. Arbetsbänk i vit laminat med tvättho i rostfritt utförande.
I tvättstugan finns följande utrustning:
- Tvättmaskin, Miele
- Torktumlare, Bosch
- Torkskåp
- Kallmangel.
I tvättstugan finns även flera praktiska torklinor för upphängning av tvätt

Ingång från tvättstugan till stort garage.
- Bergvärmepanna i garage, IVT - 2019.

Sammanfattning

Typ: Villa, 2 plan med souterrängvåning

Rum: 6, varav 4 sovrum, möjlighet till 5 sovrum

Boarea: 283 m²

Biarea: 62 m²

Tomtarea: 1 044 m²

Utgångspris: 22 500 000 kr

Byggnadsår: 1951

Driftkostnad: 54 079 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Mätning
Entréplan om 162 m²
Övre plan om 99 m²
Nedre plan om 84 m²
Villans totala yta är: 345 m²

Uppvärmning

Bergvärmepump

Märke: IVT

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Souterräng

Stomme: Betong/ lättbetong/ slagg/ tegel/ trä

Fasad: Puts

Fönster: 2-glasfönster kopplade och 3-glas isolerfönster

Takbeklädnad: Sadeltak, dubbelfalsad zinkplåt

Utvändiga plåtarbeten: Plåt

Ventilation: Självdrag

Radon: Mätning pågår

Murstock: Skorsten Nr 1 murad skorsten och skorsten Nr 2 av plåt

Murstock kommentar: Skorstenarna är löpande sotade

Renoveringar

Om-/tillbyggnadsår: 1999

1997-1998: Kök och Badrum, Ny el och ombyggnad av nedre våningsplan
2001: Renovering av övervåning och tak
2002: Omputsning av fasad
2002: Fönstermålning
2002 Bergvärme.
2005 Stenläggning av terrass
2011: Spa i nedre våningsplan
2014 Tilläggsisolering av krypgrund
2016 Solceller på tak
2019 Ny värmepanna för bergvärme - IVT
Löpande: Ytskikt och ommålning invändigt.

Tomt/balkong/uteplats

Stenlagd terrass under tak intill vardagsrum i sydväst
Trädäckad altan i söder
Trädäckad altan i syd/ öst
Solrum på övre våningsplanet i söderläge

Plan, barnvänlig trädgård i sydväst med lekvänliga gräsytor
Installerade, frostsäkra vattenutkastare på var sida om huset. En mot trädgårdssidan för bevattning av trädgården och en mot entrésidan för bevattning samt biltvätt.

Övriga byggnader

Trådgårdsförråd under terrass och ytterligare förrådsmöjligheter i krypgrunden för cyklar, skidor, gräsklippare, utemöbler etc. Eluttag och belysning finns.

Vattenutkastare, frostsäkra. En på trädgårdssidan för vattning, en på fasaden mot gatan för vattning och bilvask.

El framdragen till ”dansbanan”/uteplatsen i bortre hörnet. Rejält fundament med betongpelare, för att kunna bära en trädgårdspool på 8 m3.
Krypgrunden tilläggsisolerad underifrån för ökad energieffektivitet och komfort, ger mindre kalla golv i sovrumsdelen.

Parkering

Garage i huset samt P - plats intill garage

Tv/Internetanslutning

Öppen fiber

Allmänt

Län: Stockholm

Kommun: Lidingö

Område: Askrike

Fastighetsbeteckning: LIDINGÖ FURAN 11

Larm finns

Planbestämmelser

Boo,litselgärdet och hersby, Stadsplan (Beslutsdatum: 1944-03-31, Senast ändrad: 2024-11-26)
Furan, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1945-08-16)

Övrigt

Område:
Populärt, barnvänligt område intill stora fina grönområden och Bosön med båthamn och badmöjligheter.

I närheten finns flera förskolor samt skola för låg- och mellanstadium, Rudboda Centrum med Ica-butik och post. Till Lidingö Centrums 30-tal butiker är det inte mer än några kilometer. På vägen dit passerar man högstadieskola, Friskis & Svettis och Lidingövallen med sin tennishall och hockeyrink.

Mycket goda allmänna kommunikationer finns med buss 204, 212, 222, 233 och 293 från Norra Kungsvägen, till Ropsten med buss 212 tar det ca 10 min. Väl framme i Ropsten kan du åka vidare med tunnelbana.

För mer info om skolor samt förskolor gå in på Lidingö kommuns hemsida:
http://www.lidingo.se/

Område generellt:
Lidingö, med sitt mycket attraktiva läge vid kustbandet och med närhet till Stockholms city är en mycket populär boendeort.
Här finns mycket att erbjuda både vad gäller fritidsaktiviteter och naturupplevelser. Villan ligger i naturskön miljö i barnvänliga och populära Askrike, precis intill Elfvik naturreservat och Södergarnsbadet.

"Lidingö ger dig utrymme att må bra. Här sätter vi hälsa, friskvård och friluftsliv i centrum. Här arrangeras varje år världens största terränglopp, Lidingöloppet, och seglartävlingen Lidingö Runt. Här kan du ströva i naturreservat och uppleva badplatser, golfbanor, skidspår och slalombacke. Millesgården, ett konstverk i sig själv, ger ro åt själen och öns alla konferensanläggningar ger ny näring, nya upplevelser och nya insikter".
(Hämtat från Lidingö stads hemsida).

För mer info om båtplats gå in på Lidingö kommuns hemsida:
http://www.lidingo.se/426.html

Dokument

Ekonomi

Utgångspris

22 500 000 kr

Driftkostnader

54 079 kr/år

Årlig elförbrukning: 18271 kWh/år

Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 13 535 kr

Uppvärmning: 21 176 kr

Vatten och avlopp: 7 072 kr

Försäkring: 10 112 kr

Renhållning: 2 184 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp
om
10 074 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det
senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas,
vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 4 660 000 kr

Mark: 9 200 000 kr

Totalt: 13 860 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1951

Standardpoäng: 30

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 11 pantbrev uttaget om sammanlagt 4 800 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 67 kWh/kvm/år

Energiklass:

Specifik energianvändning: 37 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2025-05-28

Besiktningsman: Mattias Lilje, Anticimex Stosckholm

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Marknadens mest omfattande paket för besiktning och försäkring ger trygghet i 10 år*. *Enligt marknadsbevakning 2025-04-02 Läs mer här

Alla bilder och 3D

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

Välvårdad tomt om 1 044 m² med plana, lekvänliga gräsytor

Direktaccess från vardagsrum till insynsskyddad terrass under tak

Trädäckad altan i skyddat läge i trädgårdens ena hörn

Varmt välkommen till Rönnvägen 16 i Askrike

Påkostat sällskapsrum i villans övre våningsplan med frihängande/ takhängd öppen spis

Takhängd öppen spis i sällskapsrum på övre plan

+ 108 Visa alla 114 bilder

Planritning

Planskiss, Entréplan 2D,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Planskiss, Övre Plan 2D,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Planskiss, Nedre Plan 2D,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Rönnvägen 16, Lidingö

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.