Hoppa till innehåll
 
Utgångspris: 
7 650 000 kr
Anmäl intresse
Tina Stening, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Tina Stening
Fastighetsmäklare & Franchisetagare
Lidingö

Idetunet 2

Utgångspris: 
7 650 000 kr
Anmäl intresse
Tina Stening, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Tina Stening
Fastighetsmäklare & Franchisetagare

- Sjöutsikt med naturen som granne!

  • Typ: Radhus, Radhus, 2-plan i souterräng
  • Rum: 4, varav 2 sovrum
  • Boarea: 136 kvm
  • Biarea: 27 kvm
  • Tomtarea: 285 kvm
  • Byggnadsår: 1975
  • Driftkostnad: 37 030 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Idylliskt beläget tillbyggt gavelradhus med en totalyta om 163 m² med strålande sjöutsikt vid lugn och barnvänlig återvändsgata. Ljusa, öppna sällskapsytor och soliga ostörda uteplatser i flera väderstreck, två våtutrymmen samt separat tvättstuga. Huset är granne med skogsbrynet, har en lättskött trädgård och ligger i synnerligen populärt och barnvänligt område med närhet till förskolor, skola, kommunikationer och välsorterad mataffär. Grönområden och badmöjligheter runt husknuten. Praktiskt förråd intill husets enté och garage i länga. Varmt välkommen på visning av ett radhus på en av Lidingös mest attraktiva adresser. Genomgående renoveringsbehov!

Om Bostaden

Beskrivning

Ljus hall med trägolv och vita väggar.
Dubbel garderob med spegeldörrar.

Ingång från hall till badrum med klinkergolv i terrakottafärgad nyans.
Helkaklade väggar i ljust beige nyans. Fönster mot entrésidan.
I badrummet finns följande utrustning:
- Handfatskommod i vitt
- Spegelskåp ovan kommod
- Badkar i vitt

Hallen öppnar upp mot det ljusa och rymliga vardagsrummet och matsalen med trägolv och vita väggar. Dubbelfönster med
storslagen utsikt mot Södergarnsviken, Askrikefjärden och Bosö båtklubb! Glasveranda med hel fönstervägg även här storslagen utsikt mot Södergarnsviken, Askrikefjärden och Bosö båtklubb.


Kök i original med trägolv och vita väggar, samt fönster ovan diskbänk mot uteplatsen i öster.
I köket finns följande utrustning:
- Fullstor kyl/frys, Miele
- Diskmaskin, Cylinda
- Spis/ugn, Cylinda

Ingång från köket till ljus, rymlig tillbyggnad/ ateljé med trägolv och vita väggar samt stora fönsterpartier i fyra väderstreck. Utgång till uteplatsen i öster med trappa ner till trädgården. Braskamin i rummets hörn för extra mysfaktor.

Trappa vilken leder ner till det nedre planet. Vita väggar i trapphus.

Nedre plan:

Hall med trägolv och vita väggar.
Stort allrum/sovrum med parkettgolv och vita väggar samt dubbelfönster mot trädgården och fin utsikt mot Södergarnsviken och Askrikefjärden intill. Hel garderobsvägg med spegeldörrar.

Glasveranda med direktaccess till trädgården och även här fin sjöutsikt mot närliggande Södergarnsviken och Askrikefjärden.

Mycket rymligt rum/sovrum med laminatgolv i träimitation och vita väggar. Fönster i två väderstreck. Avdelning i rummet med sex rymliga garderober med mycket gott om förvaringsmöjligheter. Ytterligare dubbel garderob i vitt för extra förvaring. Detta rum kan enkelt delas av till två rum/ sovrum om så önskas.

Duschrum med våtrumsmatta i ljusbeige nyans samt våtrumstapet i beige nyans med blommönster.
I duschrummet finns följande utrustning:
- Duschhörna
- Handfat i vitt
- Spegel ovan handfat
- Wc i vitt (ur funktion)

Tvättstuga med våtrumsmatta i orange nyans (original) och våtrumstapet i beige nyans i originalutförande. Högt sittande fönster.
I tvättstugan finns följande utrustning:
- Tvättmaskin, Bosch
- Tvättho i vitt
- Varmvattenberedare/NIBE Compact
- Torkskåp, Futurum (original)
- Garderob samt överskåp i vitt

Sammanfattning

Typ: Radhus, Radhus, 2-plan i souterräng
Rum: 4, varav 2 sovrum, möjlighet till 4 sovrum
Boarea: 136 kvm
Biarea: 27 kvm
Tomtarea: 285 kvm
Utgångspris: 7 650 000 kr
Byggnadsår: 1975
Driftkostnad: 37 030 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt
Tillträde: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Mätning
Totalyta om 163 m²
Förråd om ca 10 m² ej medräknat i uppmätningen

Uppvärmning

Luft/luftvärmepump och direktverkande el
Ålder: Äldre

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Källare och Plintgrund
Stomme: Trä
Bjälklag: Betong
Fasad: Stående träpanel
Fönster: 3-glasfönster
Takbeklädnad: Sadeltak, Träfiberskivor, läkt och betongpannor
Utvändiga plåtarbeten: Plåt
Ventilation: Självdrag
Radon: Ingen mätning finns
Murstock: Skorsten av plåt
Murstock kommentar: Ej provtryckt, känner ej till funktionen

Renoveringar

Om-/tillbyggnadsår: 1999 och 2013 enligt bygglov

Tomt/balkong/uteplats

Terrass med utgång från atéljen
Lättskött tomt angränsande mot allmånning

Övriga byggnader

Praktisk förrådsbyggnad intil entrén

Parkering

Garage i länga
P plats intill garage

Allmänt

Län: Stockholm
Kommun: Lidingö
Område: Östra Rudboda
Fastighetsbeteckning: LIDINGÖ IDEBARRET 15

Planbestämmelser

Yttringe,furustammen Mm, Stadsplan (Beslutsdatum: 19751015)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: Lidingö Lidingö Ga:8
Lidingö Lidingö Ga:9

Övrigt

Område generellt:
Lidingö, med sitt mycket attraktiva läge vid kustbandet och med närhet till Stockholms city är en mycket populär boendeort.
Här finns mycket att erbjuda både vad gäller fritidsaktiviteter och naturupplevelser. Huset ligger i naturskön miljö i barnvänliga och populära Rudboda. Intill huset ligger skog och natur och Södergarnsbadet.

Från huset är det nära till badklippor intill Södergarnsviken och även med behagligt avstånd till löparslinga.

Idetunet har ett mycket bra läge med allt man kan begära av närhet till bra förskolor, skolor, natur, hav, bad, idrottsanläggningar och fritidsaktiviteter.

Det finns en gemensam lekplats med sandlåda och gungor på tunet.

Mycket goda allmänna kommunikationer finns med buss 204, 212, 222, 233 och 293 från Norra Kungsvägen, till Ropsten med buss 212 tar det ca 15 min. Väl framme i Ropsten kan du åka vidare med tunnelbana. Bekvämt avstånd från huset till skolor och förskolor.

För mer info om skolor samt förskolor gå in på Lidingö kommuns hemsida:
http://www.lidingo.se/

Huset har ett utmärkt läge för familjen då det ligger på en återvändsgata och garagen ligger i länga innan man kommer till Idetunet.

"Lidingö ger dig utrymme att må bra. Här sätter vi hälsa, friskvård och friluftsliv i centrum. Här arrangeras varje år världens största terränglopp, Lidingöloppet, och seglartävlingen Lidingö Runt. Här kan du ströva i naturreservat och uppleva badplatser, golfbanor, skidspår och slalombacke. Millesgården, ett konstverk i sig själv, ger ro åt själen och öns alla konferensanläggningar ger ny näring, nya upplevelser och nya insikter".
(Hämtat från Lidingö stads hemsida).

För mer information gällande samfälligheten gå in på:
För mer information gå in på:
http://www.gronbyvagen.se

För mer info om båtplats gå in på Lidingö kommuns hemsida:
http://www.lidingo.se/426.html

Övriga kostnader som uppkommer i samband med köp av /radhus och villa är:

Kostnader som uppkommer i samband med köp av fastighet är: Lagfartsavgift för privatperson 1,5 % på köpeskillingen samt uttagande av nya pantbrev som är 2 % av pantbrevsbeloppet.

Vi tillämpar så kallad öppen budgivning. Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att deras namn, telefonnummer och de bud de avgett lämnas till köpare och säljare efter avslutad budgivning.

Ekonomi

Utgångspris

7 650 000 kr

Driftkostnader

37 030 kr/år
Årlig elförbrukning: 18500 kWh/år
Antal i hushållet: 3
Kommentar: Kostnader gällande husets drift är ungefärliga och kan variera beroende på avtal och antal familjemedlemmar.
Avgift till samfällighetens underhållsfond
För mer information gällande samfälligheten gå in på:
För mer information gå in på:
http://www.gronbyvagen.se

Fördelas enligt följande

El: 7 400 kr
Uppvärmning: 16 700 kr
Vatten och avlopp: 5 000 kr
Försäkring: 4 800 kr
Försäkringskommentar: Trygg Hansa
Renhållning: 2 030 kr
Samfällighet: 1 100 kr
Beskrivning: Energianvändning:
Uppskattad kostnad/ schablon.
Energi till värme och kyla (beräknat): 12 800 kWh/år 16 700 kr/år
Varav energi till varmvattenberedning: 3 300 kWh/år 4 200 kr/år
Fastighetsel: 0 kWh/år 0 kr/år
Hushållsel (beräknat): 5 700 kWh/år 7 400 kr/år

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 8 874 kr.

Taxering

Byggnad: 1 854 000 kr
Mark: 3 319 000 kr
Totalt: 5 173 000 kr
Taxeringsår: 2021
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1975
Standardpoäng: 28
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 5 st pantbrev uttaget om sammanlagt 800 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 149 kWh/kvm/år
Energiklass: EE
Specifik energianvändning: 83 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2023-01-17
Besiktningsman: Leif Eriksson, Anticimex Stockholm
Varudeklarerad bostad
Den här bostaden är försedd med Varudeklarerat – marknadens mest omfattande paket för besiktning och försäkring.
Läs mer om Varudeklarerat

Alla bilder

+ 49 Visa alla 55 bilder
 

Planritning

Karta & område

Idetunet 2, Lidingö

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa mer

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/mån

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 740 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

500 tecken kvar
Har du lånelöfte?
Jag vill ansöka om lånelöfte via

Hämta uppgifter automatiskt

Eller fyll i på egen hand
Ta del av vår integritetspolicy

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!

Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 
Ansvarig mäklare

Tina Stening

Fastighetsmäklare & Franchisetagare

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Liknande objekt till salu

Bilder

Planritning