Törners väg 68

Hall med svart tåligt klinkergolv och vita väggar samt plats för avhängning av ytterkläder och skor. Entrédörr i stilrent vitt med lodrätt fönster i dörrens mitt med fint ljusinsläpp samt kodlås Yale Doorman.

Hallen öppnar upp till det ljusa och sociala köket med tvåstavig ekparkett (vilket är genomgående i hela huset) och vita väggar samt fondvägg i turkosblå nyans.

Välutrustat, stilrent kök i dansk design med luckor i praktiskt högblankt vitt och infällda handtag i rostfritt utförande. Köket har mycket gott om förvaringsmöjligheter. Arbetsbänkar i snygg grå laminat med extra djupa rbetsbänkar. Ovan diskbänk turkosblå nyans samt vertikalt fönster med utsikt mot den grönskande naturen vid husets gavel. Specialbeställd diskbänk med diskho i rostfritt utförande. Social köksö med extra arbetsbänk i grå laminat och gott om extra förvaring i breda lådpartier.
I köket finns följande utrustning:
- Induktionshäll i vitt, Gorenje
- Utdragbar spisfläkt i vitt, Gorenje
- Inbyggd ugn i vitt, Gorenje
- Integrerad diskmaskin, Gorenje
- Integrerat kylskåp x 2, Gorenje
- Integrerad frys x 2, Gorenje
Ljus matplats intill fönster med utsikt mot den insynsskyddade uteplatsen. Intill matplatsen platsbyggd hylla i vitt med infällda spotlights.

Ingång från kök till entréplanets vardagsrum med tvåstavig ekparkett och vita väggar samt en lindblomsgrön fondvägg. Gott om plats för soffgrupp och Tv hörna. Direktaccess till rymlig balkong med högt fritt läge och fri utsikt mot den grönskande naturen.

Duschrum med klinkergolv i mörkgrå nyans (golvvärme) och helkaklade väggar i ljusgrå samt infällda spotlights i tak. Gavelfönster med frostat glas helt utan insyn. Platsbyggd hylla i vitt med gott om förvaringsmöjligheter för handdukar etc.
I duschrummet finns följande utrustning:
- Handfatskommod
- Spegelskåp ovan kommod
- Duschhörna
- Handdukstork (el)
- Wc i vitt
Vitmålad trappa i trä med sisalbeklädda trappsteg. Trappan leder till det övre vilsamma sovrumsplanet.


Övre plan:

Hall med tvåstavig ekparkett och vita väggar. Från den övre hallen uppgång till via vindslucka rymlig och praktisk förvaringsvind.

Sovrum Nr 1 med tvåstavig ekparkett och vita väggar, fönster mot entrésidan.

Rymligt sovrum Nr 2 med tvåstavig ekparkett och vita väggar samt en svart fondvägg, dubbelfönster mot entrésidan.

Badrum med klinkergolv i grå/brun nyans (golvvärme) och helkaklade vita, matta sobra väggar. Infällda spotlights i tak.
I badrummet finns följande utrustning:
- Badkar i vitt
- Högskåp i vitt med mycket gott om förvaringsmöjligheter
- Handfat i vitt
- Spegel ovan handfat med infälld belysning
- Wc i vitt

Master bedroom/ Sovrum Nr 3 med tvåstavig ekparkett och vita väggar samt en fondvägg med tapet med träpanelsmönster i blått, brunt och vitt. Gott om plats för dubbelsäng och övrigt möblemang. Dubbelfönster med vidsträckt utsikt mot den grönskande skogen/ naturen och helt utan insyn. Hel garderobbsväg med ELFA inredning och draperi med mycket gott om plats för förvaring av kläder, skor etc.

Från entréplanet en vitmålad trappa i trä med sisalbeklädda trappsteg. Trappan leder till det nedre våningsplanet.

Nedre våningsplan:
Rymligt sällskapsrum med tvåstavig ekparkett och vita väggar samt en fondvägg i lindblomsgrön nyans. Hel fönstervägg med fina ljusinsläpp och direktaccess till husets trädäckade gavelterrass med utsikt mot grönskande natur och helt i insynsskyddat läge.

Hall med plats för kontorshörna eller lekhörna om så önskas med tvåstavig ekparkett och vita väggar.

Intill hallen ligger det synnerligen påkostade och generösa duschrummet/ Spa avdelningen med ångbastu. Duschrum med klinkergolv i ljusgrå nyans (golvvärme) och helkaklade väggar i extra stora plattor i sobert matt, vitt utförande. Infällda spotlights i tak.
I spaavdelningen finns följande utrustning:
- Helglasad vägg med glasdörr och ingång till ångbastu med dubbeldusch med mosaikklädda sittbänkar på var sida om spaavdelningen/ duschavdelningen. Två takduschar samt ett unidrain/ linjeavlopp. Inbyggd snygg avställningshylla i mosaik en perfekt plats för schampoflaskor etc.
- Handfatskommod med dubbla handfat med dubbla handfat och mycket gott om förvaringsmöjligheter. Platsbyggt hyllplan ovan kommod med gott om avställningsyta och hel stor väggfast spegel ovan kommod och avställningsytan, infällda spotlights ovan spegel.
- Handdukstork (el)
- Hel rad med väggfast handdukshängare i vitt
Duschrummet andas lyx och flärd och här kan du njuta, vistas länge och riktigt pyssla om dig själv!

I änden av hallen ligger den fräscha tvättstugan med klinkergolv i ljusgrå nyans (golvvärme) och vita väggar. Arbetsbänk i vit laminat med nedsänkt ho i rostfritt. Väggfasta hyllplan i vitt ovan arbetsbänk med infällda spotlights hyllplan.
Hel garderobsvägg med skjutdörrar i vitt utförande och ELFA inredning och mycket gott om förvaringsmöjligheter. I tvättstugan finns följande utrustning:
- Tvättmaskin, Siemens
- Torktumlare, Siemens

Intill tvättstugan ett välinrett och prydligt förråd med klinkergolv i ljusgrå nyans (golvvärme) och vita väggar. Här finns husets elskåp, ventilationsanläggning och värmeanläggning.

Typ: Radhus, 3-plan i sutteräng

Rum: 5, varav 3 sovrum, möjlighet till 5 sovrum

Boarea: 133 m²

Biarea: 24 m²

Tomtarea: 208 m²

Utgångspris: 9 850 000 kr

Byggnadsår: 1985

Driftkostnad: 58 153 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Inflyttning: Enligt överenskommelse

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Värmepump-frånluft (el) och el (direktverkande)

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Plintar

Stomme: Trä

Bjälklag: Betong

Fasad: Stående träpanel

Fönster: 3-glasfönster

Takbeklädnad: Betongpannor - 2019

Utvändiga plåtarbeten: Lackerad plåt

Ventilation: Mekanisk frånluft

Radon: Radonvärde om ca 130 Bq per kubik

Nytt staket - 2022
Ny tvättmaskin - 2022
Helt nybyggd balkong - 2022
Målat alla ytskikt - 2022
Nya trappor med grind till trädgården -2023
Extra räcke/ skydd vid trappa till nedre våningsplanet -2023
Öppning i altan för brunnslucka -2023
Nytt staket vid räcke -2023
Ny diskmaskin - 2024
Ny träpanel vid husets gavel -2024
Ny blandare i kök - 2024

Tre uteplatser med sol hela dagen, längsgående trädäckad altan runt hela huset med sol hela dagen
Balkong i högt insynsskyddat läge mot grönskande natur
Vid husets entrésida en rymlig trädäckad altan intill kök med gott om plats för loungemöbler och övrigt möblemang. Uteplatsen löper vidare längs hela husets gavel till den andra uteplatsen mot trädgården och baksidan av huset.

Grönskande trädgård med gräsytor, fruktträd, buskar och blommor.
Trädgården är omgärdad av staket med grind mot naturområdet och gångstig till kommunikationer, skolor etc.

Eget garage i länga och P plats intill garage

Indagen fiber

Län: Stockholm

Kommun: Lidingö

Område: Kottla

Fastighetsbeteckning: LIDINGÖ PYROTEKNIKERN 14

Larm finns

Finedalsskogen mm, Stadsplan (Beslutsdatum: 1984-05-17, Senast ändrad: 1999-08-11)

Gemensamhetsanläggning: LIDINGÖ PYROTEKNIKERN GA:1
LIDINGÖ LIDINGÖ GA:19

Samfällighet: LIDINGÖ PYROTEKNIKERN S:1

Lidingö med sitt mycket attraktiva sjöläge med närhet till Stockholms city är en mycket populär boendeort.
Här finns mycket att erbjuda vad gäller fritidsaktiviteter och naturupplevelser. Söderliden ligger mycket centralt beläget på Lidingö i ett mycket lugnt, populärt och barnvänligt område. På bekvämt avstånd finns ICA Kvantum och Willys matvarubutik. Vid Skärsätra torg finns bl.a. Lidingö Saluhall, butik med generösa öppettider och en delikatessbutik med restaurang, thairestaurang, pizzeria, sushirestaurang och ett café. Inte långt från huset ligger Kottlasjön där man kan bada en strand finns där, och vintertid anordnas där en plogad bana för skridskoåkning. fina skidspår löper vintertid på isen samt runt sjön. Från villan är det nära till fina promenadstråk runt Kottlasjön och i Långängens naturvårdsområde samt även i Kappsta naturreservat och vid Mölnas strandlinje.

SATS Lidingö har sin lokal i närliggande i Dalénumområdet.

Från närliggande Dalénum kan man båtpendla in till Stockholms City och där gäller SL kort.

Futura skolan och Luna Gymnasiet nås på några minuters gångavstånd på bilfriväg och Skärsätra skola (åk F-5) ligger i närområdet. I närområdet ligger också en kommunal samt två fristående förskolor.

Goda allmänna kommunikationer finns med bussar och Lidingöbanan. Till Ropsten tar det ca 12 min och ifrån Ropsten kan du åka vidare med tunnelbanan.

I och med Norra Länken/tunneln har resvägen med bil till och från Lidingö, både norrut och söderut via E4/E18, förkortats avsevärt.

http://www.trafikverket.se/norralanken/

"Lidingö ger dig utrymme att må bra. Här sätter vi hälsa, friskvård och friluftsliv i centrum. Här arrangeras varje år världens största terränglopp, Lidingöloppet, och seglartävlingen Lidingö Runt. Här kan du ströva i naturreservat och uppleva badplatser, golfbanor, skidspår och slalombacke. Millesgården, ett konstverk i sig själv, ger ro åt själen och öns alla konferensanläggningar ger ny näring, nya upplevelser och nya insikter".
(Hämtat från Lidingö stads hemsida).

För mer info om skolor samt förskolor gå in på Lidingö kommuns hemsida och klicka på barn och utbildning:
http://www.lidingo.se/

För mer info om båtplats gå in på Lidingö kommuns hemsida:
http://www.lidingo.se/426.html

Övriga kostnader som uppkommer i samband med köp av villa är:
Lagfartsavgift för privatperson 1,5 % på köpeskillingen samt uttagande av nya pantbrev som är 2 % av pantbrevsbeloppet.

Vi tillämpar så kallad öppen budgivning. Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att deras namn, telefonnummer och de bud de avgett lämnas till köpare och säljare efter avslutad budgivning.

9 850 000 kr

58 153 kr/år

Årlig elförbrukning: 16503 kWh/år

Antal i hushållet: 2

El: 9 000 kr

Uppvärmning: 24 177 kr

Försäkring: 7 450 kr

Försäkringskommentar: Fullvärdesförsäkrad i Trygg Hansa

Samfällighet: 17 526 kr

Beskrivning: I samfällighetsavgiften ingår följande:
- Vattenförbrukning, faktisk förbrukning
- Sophämtning
- Drift av den Gemensamma föreningen – dvs plogning garageuppfarter, spolning av rör mm.
- Fond till den Gemensamma föreningen
- Kabel Tv
- Skottning av gångar, underhåll av garage, upprustning lekplats osv, elförbrukning för garagen

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 9 525 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Byggnad: 2 667 000 kr

Mark: 2 841 000 kr

Totalt: 5 508 000 kr

Taxeringsår: 2021

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1985

Standardpoäng: 33

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Det finns 10 pantbrev uttaget om sammanlagt 4 400 000 kr.

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 133 kWh/kvm/år

Energiklass: E

Specifik energianvändning: 74 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2024-08-13

Besiktningsman: Fredrik Vestin, Anticimex Stockholm AB

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.