Hoppa till innehåll
Vi anpassar just nu arbetssätt och kundmöten för att värna om våra kunder och medarbetare. Läs mer här.
Sverige
 
Utgångspris: 
13 750 000 kr
Anmäl intresse
Tina Stening, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Tina Stening
Fastighetsmäklare & Franchisetagare
Lidingö

Ceremonimästarvägen 5

Utgångspris: 
13 750 000 kr
Anmäl intresse
Tina Stening, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Tina Stening
Fastighetsmäklare & Franchisetagare

- Rymlig familjevilla på lugn återvändsgata!

  • Typ: Villa, 3-plan i suterräng
  • Rum: 7, varav 5 sovrum
  • Boarea: 155 kvm
  • Biarea: 129 kvm
  • Tomtarea: 543 kvm
  • Byggnadsår: 1977
  • Driftkostnad: 46 430 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Med ett centralt och barnvänligt läge på lugn återvändsgata ligger denna synnerligen rymliga Sörgårdsvilla med en totalarea om 284 m². Villans tre rymliga våningsplan erbjuder ett inbjudande entréplan med utomordentligt ljusa, rymliga sällskapsytor och ett övre plan med en rogivande sovrumsavdelning samt ett nedre våningsplan med rymliga förrådsytor, rekreationsytor samt en separat gästlägenhet alternativt en uthyrningslägenhet med egen ingång. Villan har socialt kök med platsbyggda köksluckor ifrån Odd Job, två - tre sällskapsrum, fyra bra sovrum på övre plan, tre våtutrymmen samt gäst wc, separat tvättstuga. Direktaccess från kök till trädäckad altan fritt från insyn med bästa solläge. Barnvänlig trädgård om 543 m². Gott om förvaringsmöjligheter, både inne och ute, rymligt garage och uppställningsplats för två bilar. Närhet till förskolor, skolor och kommunikationer. God närhet till allt som Lidingö har att erbjuda. Varmt välkommen på visning!

Varudeklarerat
Grattis! Du tittar just nu på ett Varudeklarerat hus.
Läs mer

Om Bostaden

Beskrivning

Rymlig, möblerbar hall med klinkergolv (golvvärme) i beige nyans.

Ingång från hallen till gäst-wc med klinkergolv (golvvärme) och helkaklade väggar i ljusbeige nyans. I detta utrymme finns följande utrustning:
- Handfat i vitt med handdukshängare på sidan av handfatet i rostfritt
- Wc i vitt

Intill hallen ligger tvättstugan med klinkergolv och vita väggar, vädringsfönster.
Lågt sittande duschanordning perfekt för mindre barn alternativt husdjur. I detta utrymme finns följande utrustning:
- Tvättmaskin
- Torktumlare

Ingång från tvättstugan till mycket rymligt garage med målat cementgolv och fönster mot trädgården. Gott om förvaringsmöjligheter finns i garaget.

Från hallens inre del ingång till rymligt, socialt kök med klinkergolv (golvvärme) samt vita väggar. Köksluckor i vitt med träprofiler platsbyggt kök Odd job Lidingö.
Arbetsbänkar i trä och diskbänk i rostfritt utförande. Platsbyggt vinställ ovan kyl och frys i trä. Platsbyggt hörnskåp i vitt med träprofiler. Plats för köks-tv ovan hörnskåp.

I köket finns följande utrustning:
- Fullstor kyl från Electrolux/AEG
- Fullstor frys från Electrolux/AEG
- Ugn, AEG
- Induktionshäll, Siemens
- Spisfläkt, Fjärråskupan
Gott om arbetsytor i köket och plats för rymligt matbord.
Direktaccess från köket till den trevliga, insynsskyddade uteplatsen intill i sydväst läge. Trappa härifrån till husets nedre uteplats och trädgård.

Intill köket ligger det ljusa, rymliga vardagsrummet med parkettgolv och ljus, mönstrad tapet samt en fondvägg med tapet i beige och roströd nyans. Hel fönstervägg med synnerligen fint ljusinsläpp och ytterligare två stora fönster. Gott om plats för rymlig soffgrupp och matsalsbord med plats för tio personer.

Trappa i trä med träräcke i vitt utförande vilken leder till det övre vilsamma våningsplanet. Vita väggar i trapphus.

Övre plan:

Rymligt sällskapsrum/tv-rum med parkettgolv och vita väggar.

Sovrum nr 1 med ekparkett och vita väggar samt fondvägg i svart och vitt utförande. Tre garderober i vitt, samt fönster i två väderstreck med fina ljusinsläpp.

Sovrum nr 2 med ekparkett och vita väggar samt tre garderober i vitt och ett fönster med utsikt mot uteplatsen.

Sovrum nr 3 med ekparkett och vita väggar samt en fondvägg med silverfärgad tapet. Fönster med utsikt mot den grönskande naturen intill. En garderob/linneskåp.

Rymligt sovrum nr 4/Master bedroom med ekparkett och vita väggar samt en fondvägg med diskret blommönster. Två hela garderobsväggar med skjutdörrar i sotat spegelglas och mycket gott om förvaringsmöjligheter. Fönster mot entrésidan och Ceremonimästarvägen.

Duschrum nr 1 med klinkergolv (golvvärme) i blå nyans och helkaklade vita väggar, mosaik i duschhörnan. Infällda spotlights i tak. I duschrummet finns följande utrustning:
- Handfatskommod i träfanér med tillhörande spegel ovan kommod
- Vägghängd wc i vitt
- Duschhörna i glasblocksvägg
- Handdukstork

Duschrum nr 2 med våtrumsmatta och våtrumstapet i vitt och blått utförande.
I duschrummet finns följande utrustning:
- Handfatskommod i vitt
- Spegelskåp i trä ovan kommod
- Duschkabin (f.n. ej i bruk)

Trappa i trä med träräcke i vitt utförande vilken leder till det nedre planet. Vita väggar i trapphus.

Nedre plan:

Mindre hall med ekparkett och vita väggar, praktiskt förråd under trapp. Ingång härifrån till spaavdelning med en duschkabin och separat wc med handfatskommod och spegelskåp i vitt samt wc. Bastu (ej i bruk idag).

Vidare från hallen ett stort förråd med heltäckningsmatta och vita väggar samt en hel garderobsvägg med fem garderober i vitt. Väggfasta hyllplan i vitt på vägg, spotlightsskenor i tak. Gott om förvaringsmöjligheter finns här. Detta utrymme lämpar sig väl att inreda som en rymlig tvättstuga.

Ingång till ett stort rum med parkettgolv och vita väggar samt fondvägg i diskret trädmönster i vitt och svart. Fönster (med galler i vitt) mot uteplats och trädgården intill samt en egen entrédörr med gallergrind i vitt. Mindre kök på kortvägg i ljusgrå nyans och bänkskiva i trälaminat.
I köket finns följande utrustning:
- Diskho i rostfritt utförande
- Kyl och frys
- Induktionshäll
- Spisfläkt ovan häll
- Ugn
Rummet är mycket rymligt och här finns gott om plats för soffgrupp, Tv hörna och dubbelsäng. Denna avdelning av huset kan fungera som uthyrningslägenhet/tonårsavdelning alternativt som egen företagsavdelning med kontor.

Intill rummet ligger ett stort förråd med tre avdelningar. En vinkällare och ett klädförråd samt ett större öppet förråd.

Sammanfattning

Typ: Villa, 3-plan i suterräng
Rum: 7, varav 5 sovrum, möjlighet till 6 sovrum
Boarea: 155 kvm
Biarea: 129 kvm
Tomtarea: 543 kvm
Utgångspris: 13 750 000 kr
Byggnadsår: 1977
Driftkostnad: 46 430 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt
Tillträde: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Fjärrvärme

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Suterrängplan
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä/betong
Fasad: Träfasad
Fönster: 3-glasfönster
Takbeklädnad: Betongpannor
Utvändiga plåtarbeten: Plåt
Ventilation: Mekanisk frånluft (F)

Renoveringar

Om-/tillbyggnadsår: Löpande
2005 total ytrenovering av övre plan samt entréplan.

Tomt/balkong/uteplats

Trädäckad altan i sydvästläe
Trädäckad altan i öster

Övriga byggnader

Två mindre förrådsbyggnader på tomten

Parkering

Garage och två p - platser på uppfarten till garaget

Tv/Internetanslutning

Fiber

Allmänt

Län: Stockholm
Kommun: Lidingö
Område: Gångsätra
Fastighetsbeteckning: LIDINGÖ ORDENSKANSLERN 3
Larm finns

Planbestämmelser

Gångsätra, Stadsplan (Beslutsdatum: 19740328)

Övrigt

Lidingö, med sitt attraktiva läge vid kustbandet och med närhet till Stockholms city, är en mycket populär boendeort.

Här finns mycket att erbjuda både vad gäller fritidsaktiviteter och naturupplevelser. På bekvämt avstånd ligger Kottlasjön, Långängens naturreservat med servering, Stockby Motionsgård med eljusspår (jogging och skidspår) Ekholmsnäsbacken, Gångsätra simhall och ridskola. Ridskolan ligger bara 100 m från Ceremonimästarvägen. Sommartid kan man bada i Kottlasjön och vintertid anordnas även en plogad skridskobana på sjön vilken är mycket populär. I närheten ligger Willys mataffär och en stor ICA butik. Bekvämt och bilfritt med gångavstånd till skolor och förskolor. Goda allmänna kommunikationer med buss ifrån Banérförarvägen och Vasavägen.

Området runt villan är mycket lugnt, (maxhastigheten är 30 km i hela området) och barnvänligt med promenad- och cykelvägar och naturen runt hörnet.

Kostnader som uppkommer i samband med köp av fastighet är: Lagfartsavgift för privatperson 1,5 % på köpeskillingen samt uttagande av nya pantbrev som är 2 % av pantbrevsbeloppet.

Vi tillämpar så kallad öppen budgivning. Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att deras namn, telefonnummer och de bud de avgett lämnas till köpare och säljare efter avslutad budgivning.

Ekonomi

Utgångspris

13 750 000 kr

Driftkostnader

46 430 kr/år
Årlig elförbrukning: 32600 kWh/år
Antal i hushållet: 4
Kommentar: Energianvändning:
Uppskattad kostnad
Energi till värme och kyla: 24 900 kWh/år 22 400 kr/år
Varav energi till varmvattenberedning: 5 700 kWh/år 5 100 kr/år
Fastighetsel: 0 kWh/år 0 kr/år
Hushållsel: 7 700 kWh/år 10 000 kr/år

Fördelas enligt följande

El: 10 000 kr
Uppvärmning: 22 400 kr
Vatten och avlopp: 4 000 kr
Försäkring: 8 000 kr
Försäkringskommentar: Fullvärdesförsäkrad IF
Renhållning: 2 030 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 8 524 kr.

Taxering

Byggnad: 3 238 000 kr
Mark: 4 088 000 kr
Totalt: 7 326 000 kr
Taxeringsår: 2018
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1977
Standardpoäng: 31
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 5 st pantbrev uttaget om sammanlagt 2 970 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 70 kWh/kvm/år
Energiklass: CC
Specifik energianvändning: 100 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2021-06-23
Besiktningsman: Leif Eriksson, Anticimex Stockholm

Alla bilder

+ 50 Visa alla 56 bilder
 

Planritning

Karta & område

Ceremonimästarvägen 5, Lidingö

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.
Återställ alla värden
Visa mer

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/mån

Boendekostnad per månad

Ränta +  kr
Driftkostnad +  kr
Fastighetsskatt/-avgift + 710 kr
Skattereduktion  kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Beräkningen är generell och utgår från 75 procents belåning vid nuvarande räntenivå. Vid manuella justeringar i fälten utgår beräkningen från simulerad belåning och kostnader, Finansinspektionens amorteringskrav på minsta amortering går dock ej att simulera bort.

Uppgifterna om bostadens kostnader är inte alltid fullständiga och kostnader kan därmed tillkomma, läs mer om exempelvis driftkostnad, pantbrev och lagfart och bolåneräntor.

Innan du köper den aktuella bostaden bör du kontakta mäklaren för en fullständig beräkning av din boendekostnad.

Visa all ekonomi

Kontakt

Kontakta mäklaren

Anmäl ditt intresse eller ställ en fråga till mäklaren.

Hämta uppgifter automatiskt

Eller fyll i på egen hand
500 tecken kvar
Ta del av vår integritetspolicy

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!

Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
Ta del av vår integritetspolicy

Bilder

Planritning