Hoppa till innehåll
 
Budgivning pågår
Utgångspris: 
14 950 000 kr

På denna bostad visas inga aktuella bud. Kontakta mäklaren för mer information. Läs mer om budgivning.

Anmäl intresse
Jenny Dunér, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Jenny Dunér
Franchisetagare / Fastighetsmäklare
Danderyd

Böningers väg 3

Budgivning pågår
Utgångspris: 
14 950 000 kr

På denna bostad visas inga aktuella bud. Kontakta mäklaren för mer information. Läs mer om budgivning.

Anmäl intresse
Jenny Dunér, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Jenny Dunér
Franchisetagare / Fastighetsmäklare

Tidstypisk Sixten Magnusson villa med bevarande originaldetaljer

  • Typ: Villa, Villa med 4 st etage
  • Rum: 7, varav 4 sovrum
  • Boarea: 201 kvm
  • Biarea: 84 kvm
  • Tomtarea: 905 kvm
  • Byggnadsår: 1959
  • Driftkostnad: 60 362 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Tidstypisk 50-tals villa, signerad Sixten Magnusson, som med sina fyra halvplansförskjutningar resulterar i den optimala familjevillan. Huset är ett riktigt drömboende med stora sociala ytor, avskilda sovrum och lekrum/tonårsrum. Villan har flera tidstypiska byggnadsdetaljer som kalksandsten, blyinfattade fönster, vackra eldstäder och dubbel dörrar designade av glaskonstnären Glössner. Garage och bergvärme.

Typen av hus med halvplansförskjutning blev populära i Sverige efter att Leonie och Charles-Edouard Geisendorf ritat det fantastiska radhusområdet på Riksrådsvägen i Bagarmossen 1956, idag skyddat för sina synnerligen höga kulturhistoriska värden. Karaktäristiskt för dessa hus är att de följer terrängen med en sällskapsdel på markplan och sovrum på de övre halvplanen. En smart och praktisk lösning som resulterar i ett bra samband mellan våningarna samtidigt som husets ytor kan delas av med varierande takhöjd. Typiskt för tiden är att byggnaden spelar med materialen, från teglets grova yta via en finare puts till snickeriernas målade trä. Grovt och slätt, blankt och matt. Väderstrecken utnyttjas maximalt för bäst ljusinsläpp och uteplatserna är placerade i perfekt solläge.

Mycket lugnt läge med badrocksavstånd till klippbad samt även nära till strand - perfekt för såväl småbarnsfamiljen som tonårsfamiljen!

Villan är placerad i Skogsvik som är ett omtyckt naturnära område för barnfamiljer med närhet till vackra Edsviken. I området finns det förskolor och skolor. I närheten av fastigheten finns buss 601 som tar dig till Mörby Centrum på ca 7 minuter.

Om Bostaden

Beskrivning

Entré
Möblerbar hall med kalksandsten och avhängningsmöjligheter. Helkaklad gästtoalett.

Ett halvt plan upp finns en innerhall med stavparkett och inbyggd bokhylla. Dubbel dörrar i glas designade av glaskonstnären Glössner leder till vardagsrummet. Vardagsrummet är rymligt med stora fönsterpartier i tre väderstreck. Öppen spis med insats samt utgång till trädgården med två uteplatser. Även i vardagsrummet ligger vackert stavparkettgolv. I anslutning till vardagsrummet finns matsalen med fönster i två väderstreck. Vill man bjuda på fest finns möjlighet till långbod med ca 20 sittande gäster. Kök i öppen lösning mot matsalen. Köket är utrustat med spishäll, fläkt, ugn, mikro, diskmaskin och kyl/frys.

Ytterligare ett halvt etage upp återfinns sovrumsavdelningen. Här finns tre rymliga sovrum med stavparkett och inbyggda garderober. Ett av sovrummen har fransk balkong och ett har utgång till uteplats. Helkaklat badrum med blyinfattade fönster, inbyggt skåp, kommod, handdukstork, dusch och infällda spotlights. Separat toalett med klinkergolv och infällda spotlights. På detta plan finns även ett mindre allrum med utgång till härligt balkong med sjöutsikt mot Edsviken.

En trappa i kalksandsten från entrén leder till nedre plan. Här finns ett allrum med parkettgolv, fönster i två väderstreck och eldstad. I öppen planlösning med detta rum finns ett arbetsrum. På detta plan finns även tvättstuga/pannrum, gym, duschrum, bastu, vinkällare, förråd och garage.

Det finns även en oinredd vind med möjligheter.

Sammanfattning

Typ: Villa, Villa med 4 st etage
Rum: 7, varav 4 sovrum
Boarea: 201 kvm
Biarea: 84 kvm
Tomtarea: 905 kvm
Utgångspris: 14 950 000 kr
Byggnadsår: 1959
Driftkostnad: 60 362 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt
Tillträde: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Mätprotokoll
Enligt det taxerade uppgifterna är huset 181+78 kvm.

Uppvärmning

Bergvärmepump

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Suterrängkällare med betongplatta
Stomme: Betong/lättbetong
Fasad: Tegel och puts
Fönster: 2-glas kopplade fönster
Takbeklädnad: Sadeltak, Råspont, underlagspapp, läkt och takpannor
Ventilation: Mekanisk från- och tilluft med värmeåtervinning (FTX)

Renoveringar

2022 Skorstenen sotad och kontrollerad.
2022 Rengöring och underhållsbehandling av taket.
2021 Renoverades FTX-ventilationssystem, ventilationssystem rengjordes och kontrollerades.
2021 Ny kompressor till bergvärmesystemet.
2020 Ny spis.
2020 Ny tvättmaskin och torktumlare.
2018 Dränerades västra gaveln på huset.
2018 Ny spisfläkt.
2017 Dränerades östra gaveln på huset, man grävde upp och satte nya dränerings ledningar och nytt utvändigt fuktskydd.
2017 Ny kyl/frys.
2015 Ny diskmaskin.
2015 Ny belysning i garaget.
2004 Byttes uppvärmningssystemet till bergvärme - nya termostater på radiatorer.
2004 Installation av larm.
2004 Installation av spisinsats på nedre planet.
2003 Yttertaket byttes, ny papp, läkt, delvis nya takpannor delvis återanvändes takpannor.
2003 Fönster målades.
2003 Dusch och lilla toaletten på plan 2 renoverades.
2003 Lilla toaletten på entréplan renoverades.
2003 Köket renoverades och väggen mellan kök-matsal öppnades upp.
2003 Bastun renoverades.
2003 Slipning av golv ocg trappor på övre- och mellanplanet.
2003 Ommålning av övre-och mellanplanet samt tvättstuga och spa.
2003 Nytt klinkergolv i tvättstugan.
2003 Installation av spisinsats på mellanplanet.
2001 Radonmätning med värden under 100bq/m3.
1999 Installerades ftx ventilationssystem, av tidigare ägare.

Tomt/balkong/uteplats

Det finns flera soliga uteplatser samt en härlig balkong med sjöutsikt.

Övriga byggnader

Det finns en friggebod på tomten.

Parkering

Det finns ett garage samt parkeringsplatser på uppfarten. Installerad laddstation för laddhybrid/elbil.

Tv/Internetanslutning

Fiber är indraget.

Allmänt

Län: Stockholm
Kommun: Danderyd
Område: Skogsvik
Fastighetsbeteckning: DANDERYD SLÄGGAN 10

Planbestämmelser

Släggan, Tomtindelning (Beslutsdatum: 19561231)
Kv Betslet Mm, Stadsplan (Beslutsdatum: 19510330)

Ekonomi

Utgångspris

14 950 000 kr

Driftkostnader

60 362 kr/år

Fördelas enligt följande

El: 8 000 kr
Uppvärmning: 41 024 kr
Vatten och avlopp: 7 850 kr
Försäkringskommentar: Nuvarande ägare betalar 8195 kr/år för hemförsäkring.
Renhållning: 3 488 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 8 874 kr.

Taxering

Byggnad: 3 466 000 kr
Mark: 4 731 000 kr
Totalt: 8 197 000 kr
Taxeringsår: 2021
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1959
Standardpoäng: 34
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 16 st pantbrev uttaget om sammanlagt 3 413 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är beställd
Energiprestanda: 127 kWh/kvm/år
Energiklass: EE
Specifik energianvändning: 70 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2022-05-06
Varudeklarerad bostad
Den här bostaden är försedd med Varudeklarerat – marknadens mest omfattande paket för besiktning och försäkring.
Läs mer om Varudeklarerat

Alla bilder

+ 38 Visa alla 44 bilder
 

Planritning

Karta & område

Böningers väg 3, Danderyd

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.
Återställ alla värden
Visa mer

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/mån

Beräkningen är generell och utgår från 75 procents belåning vid nuvarande räntenivå. Vid manuella justeringar i fälten utgår beräkningen från simulerad belåning och kostnader, Finansinspektionens amorteringskrav på minsta amortering går dock ej att simulera bort.

Uppgifterna om bostadens kostnader är inte alltid fullständiga och kostnader kan därmed tillkomma, läs mer om exempelvis driftkostnad, pantbrev och lagfart och bolåneräntor.

Innan du köper den aktuella bostaden bör du kontakta mäklaren för en fullständig beräkning av din boendekostnad.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 740 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Beräkningen är generell och utgår från 75 procents belåning vid nuvarande räntenivå. Vid manuella justeringar i fälten utgår beräkningen från simulerad belåning och kostnader, Finansinspektionens amorteringskrav på minsta amortering går dock ej att simulera bort.

Uppgifterna om bostadens kostnader är inte alltid fullständiga och kostnader kan därmed tillkomma, läs mer om exempelvis driftkostnad, pantbrev och lagfart och bolåneräntor.

Innan du köper den aktuella bostaden bör du kontakta mäklaren för en fullständig beräkning av din boendekostnad.

Budgivning pågår

Just nu pågår budgivningen men du har fortfarande chans att kontakta mäklare.

500 tecken kvar
Har du lånelöfte?
Jag vill ansöka om lånelöfte via

Hämta uppgifter automatiskt

Eller fyll i på egen hand
Ta del av vår integritetspolicy

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!

Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 
Ansvarig mäklare

Jenny Dunér

Franchisetagare / Fastighetsmäklare

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Liknande objekt till salu

Bilder

Planritning