Hoppa till innehåll
 
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Anmäl intresse
Jenny Dunér, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Jenny Dunér
Franchisetagare / Fastighetsmäklare
Danderyd

Vasseurs väg 5

Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Anmäl intresse
Jenny Dunér, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Jenny Dunér
Franchisetagare / Fastighetsmäklare

Eftertraktat läge i populära Nora!

  • Typ: Villa, 1-plan med souterräng
  • Rum: 7, varav 4 sovrum
  • Boarea: 161 kvm
  • Biarea: 44 kvm
  • Tomtarea: 1 056 kvm
  • Byggnadsår: 1945
  • Driftkostnad: 35 252 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Med ett utmärkt läge på en barnvänlig tomt ligger denna villa byggd år 1945. Huset byggdes till 2003 och idag finns på entréplan två sovrum, badrum, kök, matsal och tv-rum i öppen planlösning. Luftigt vardagsrum med braskamin, högt i tak, synliga takbjälkar och utgång till både altan och balkong. På souterrängplan finns ett sovrum, orangeri, walk-in-closet, tvättstuga, toalett, bastu och duschrum. Det finns även en uthyrningslägenhet med arbetskök, vardagsrum, sovrum, stort badrum och uteplats på detta plan. För den som önskar kan man istället göra om denna del till ytterligare sovrum.

Villan är placerad på en grönskande tomt med plana gräsytor för barnen att leka på i variation med fruktträd, buskar och blommande rabatter. Här har man en stor altan i soligt läge där man kan njuta av trevliga stunder med familj och vänner. Uppfart med plats för parkering av flera bilar.

Nora är ett mycket uppskattat område i Danderyd och här bor man med närhet till omtyckta skolor samt förskolor. Närhet till Edsviken som erbjuder vackra promenadstråk, badplatser samt skridskoåkning på vintern. I området finns även golfbana. Goda kommunikationer med buss till Mörby Centrum där tunnelbanan tar dig in till stan på ca 15 minuter.

Välkommen på visning!

Om Bostaden

Beskrivning

Entréplan
Välkomnande hall med inbyggd garderob som som ger goda förvaringsmöjligheter. Sovrum med charmigt trägolv, rummet är utrustat med en hel skjutdörrsgarderob. Helkaklat badrum med golvvärme, dusch och kommod med två handfat. Det finns även ett fönster i badrummet som bidrar till ett härligt ljusinsläpp. Kök i öppen planlösning till matsal, tv-rum och vardagsrum. Köket har vita skåpluckor, rostfri bänkskiva och är utrustat med induktionshäll, ugn, mikro, diskmaskin samt kyl och frys. Köksö med bänkskiva i sten. Matsal och tv-rum med parkettgolv. Ljust vardagsrum med högt i tak och synliga takbjälkar. Fönster i tre väderstreck och utgång till både balkong och altan i soliga lägen. Braskamin.

Soutterrängplan
Hall med klinkergolv och förråd under trappan. Här finns även en groventré. Sovrum med klinkergolv och anslutande orangeri. Walk-in-closet samt skjutdörrsgarderob. Helkaklad toalett. Tvättstuga med tvättmaskin. Bastu samt duschrum.

På soutterrängplan finns även en uthyrningsdel med egen ingång. Här finns ett vardagsrum med arbetskök. Köket är utrustat med spis, fläkt, diskmaskin och kyl/frys. Sovrum med klinkergolv och garderober. Helkaklat badrum med golvvärme, dusch, kommod, tvättmaskin och torktumlare.

Sammanfattning

Typ: Villa, 1-plan med souterräng
Rum: 7, varav 4 sovrum
Boarea: 161 kvm
Biarea: 44 kvm
Tomtarea: 1 056 kvm
Byggnadsår: 1945
Driftkostnad: 35 252 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt
Tillträde: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Mätprotokoll
Enligt det taxerade uppgifterna är huset 127+70 kvm.

Uppvärmning

Bergvärmepump

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Källare med betongplatta samt modern betongplatta m underliggande isolering på tillbyggnad.
Stomme: Betong/trä
Fasad: Stående träpanel
Fönster: Några få 2-glas kopplade fönster och resten energiglas
Takbeklädnad: Delvis parallellisolerat sadeltak, Råspont, underlagspapp, läkt och takpannor
Ventilation: Självdrag (S) förstärkt med mekanisk fläkt i tvättstugan

Renoveringar

Om-/tillbyggnadsår: 2003
2021 byggdes huset ut med orangeriet och balkongen.
2018 avloppsledningar spolades i förebyggande syfte.
2018 byggdes dusch på källarplan.
2017 installerades radonsug.
2009 byggdes källaren om till uthyrningsdel.
2009 renoverades köket och väggen mellan kök och matplats öppnades upp.
2006 byttes uppvärmningssystemet till bergvärme.
2004 byggdes huset ut.
2004 de flesta fönster byttes ut.
2004 byggdes altan.
2004 byggdes lilla toaletten på källarplan.
2004 badrummet på entréplan renoverades.
2004 vägg sattes upp för att skapa ett till sovrum på entréplan.
Ca 1997 byttes yttertaket, av tidigare ägare.
Ca 1997 dränerandes huset om, av tidigare ägare.
Ca 1997 byggdes garage om till bodel, av tidigare ägare.
Ca 1997 renoverades badrum på källarplan, av tidigare ägare.

Fasadpanelen har målats löpande under årens lopp.

Tomt/balkong/uteplats

Det finns flera soliga uteplatser.

Parkering

Det finns parkeringsplatser på tomten.

Tv/Internetanslutning

Fiber (luftburen).

Allmänt

Län: Stockholm
Kommun: Danderyd
Område: Nora
Fastighetsbeteckning: DANDERYD RÖDKLÖVERN 4

Omgivning

Beläget i lugna villakvarter. Lekplats finns i området. Närhet till Edsviken som erbjuder vackra promenadstråk, badplatser samt skridskoåkning på vintern.

I området finns det populära Kvarnparksbadet med uppvärmda bassänger. Även närhet till golfbana. Bra skolor och förskolor finns i området, mer info finns på kommunens hemsida: www.danderyd.se.

Planbestämmelser

Noraområdet, Detaljplan (Beslutsdatum: 19990315)

Övriga rättigheter och belastningar

Rättigheter last: Avtalsservitut: Villa och årlig avgäld - Se beskrivning

Ekonomi

Driftkostnader

35 252 kr/år
Årlig elförbrukning: 19000 kWh/år

Fördelas enligt följande

El: 8 000 kr
Uppvärmning: 18 600 kr
Vatten och avlopp: 6 800 kr
Försäkringskommentar: Nuvarande ägare betalar 14987 kr/år för hemförsäkring.
Renhållning: 1 852 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 8 874 kr.

Taxering

Byggnad: 2 261 000 kr
Mark: 4 868 000 kr
Totalt: 7 129 000 kr
Taxeringsår: 2021
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1971
Standardpoäng: 27
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 19 st pantbrev uttaget om sammanlagt 7 101 500 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 109 kWh/kvm/år
Energiklass: DD
Specifik energianvändning: 61 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2022-05-12
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Varudeklarerad bostad
Den här bostaden är försedd med Varudeklarerat – marknadens mest omfattande paket för besiktning och försäkring.
Läs mer om Varudeklarerat

Alla bilder

+ 35 Visa alla 41 bilder
 

Planritning

Karta & område

Vasseurs väg 5, Danderyd

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Ansvarig mäklare erbjuder dig som ska köpa bostad en skriftlig beräkning av dina personliga boendekostnader. Kontakta mäklaren om du önskar en boendekostnadskalkyl.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

500 tecken kvar
Har du lånelöfte?
Jag vill ansöka om lånelöfte via

Hämta uppgifter automatiskt

Eller fyll i på egen hand
Ta del av vår integritetspolicy

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!

Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 
Ansvarig mäklare

Jenny Dunér

Franchisetagare / Fastighetsmäklare

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Liknande objekt till salu

Bilder

Planritning