Aktiv matchning

Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.

Vill du veta mer om bostaden?

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Jaquline Söderberg

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Jenny Dunér

Franchisetagare / Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Danderyd

Vasseurs väg 5

Se på karta

Aktiv matchning

Vill du veta mer om bostaden?

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Jaquline Söderberg

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Jenny Dunér

Franchisetagare / Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Eftertraktat läge i populära Nora!

Typ: Villa, 1-plan med souterräng
Rum: 7, varav 4 sovrum
Boarea: 161 m²
Biarea: 44 m²
Tomtarea: 1 056 m²
Byggnadsår: 1945
Driftkostnad: 35 252 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Med ett utmärkt läge på en barnvänlig tomt ligger denna villa byggd år 1945. Huset byggdes till 2003 och idag finns på entréplan två sovrum, badrum, kök, matsal och tv-rum i öppen planlösning. Luftigt vardagsrum med braskamin, högt i tak, synliga takbjälkar och utgång till både altan och balkong. På souterrängplan finns ett sovrum, orangeri, walk-in-closet, tvättstuga, toalett, bastu och duschrum. Det finns även en uthyrningslägenhet med arbetskök, vardagsrum, sovrum, stort badrum och uteplats på detta plan. För den som önskar kan man istället göra om denna del till ytterligare sovrum.

Villan är placerad på en grönskande tomt med plana gräsytor för barnen att leka på i variation med fruktträd, buskar och blommande rabatter. Här har man en stor altan i soligt läge där man kan njuta av trevliga stunder med familj och vänner. Uppfart med plats för parkering av flera bilar.

Nora är ett mycket uppskattat område i Danderyd och här bor man med närhet till omtyckta skolor samt förskolor. Närhet till Edsviken som erbjuder vackra promenadstråk, badplatser samt skridskoåkning på vintern. I området finns även golfbana. Goda kommunikationer med buss till Mörby Centrum där tunnelbanan tar dig in till stan på ca 15 minuter.

Välkommen på visning!

Om Bostaden

Beskrivning

Entréplan
Välkomnande hall med inbyggd garderob som som ger goda förvaringsmöjligheter. Sovrum med charmigt trägolv, rummet är utrustat med en hel skjutdörrsgarderob. Helkaklat badrum med golvvärme, dusch och kommod med två handfat. Det finns även ett fönster i badrummet som bidrar till ett härligt ljusinsläpp. Kök i öppen planlösning till matsal, tv-rum och vardagsrum. Köket har vita skåpluckor, rostfri bänkskiva och är utrustat med induktionshäll, ugn, mikro, diskmaskin samt kyl och frys. Köksö med bänkskiva i sten. Matsal och tv-rum med parkettgolv. Ljust vardagsrum med högt i tak och synliga takbjälkar. Fönster i tre väderstreck och utgång till både balkong och altan i soliga lägen. Braskamin.

Soutterrängplan
Hall med klinkergolv och förråd under trappan. Här finns även en groventré. Sovrum med klinkergolv och anslutande orangeri. Walk-in-closet samt skjutdörrsgarderob. Helkaklad toalett. Tvättstuga med tvättmaskin. Bastu samt duschrum.

På soutterrängplan finns även en uthyrningsdel med egen ingång. Här finns ett vardagsrum med arbetskök. Köket är utrustat med spis, fläkt, diskmaskin och kyl/frys. Sovrum med klinkergolv och garderober. Helkaklat badrum med golvvärme, dusch, kommod, tvättmaskin och torktumlare.

Sammanfattning

Typ: Villa, 1-plan med souterräng

Rum: 7, varav 4 sovrum

Boarea: 161 m²

Biarea: 44 m²

Tomtarea: 1 056 m²

Byggnadsår: 1945

Driftkostnad: 35 252 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Mätprotokoll
Enligt det taxerade uppgifterna är huset 127+70 kvm.

Uppvärmning

Bergvärmepump

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Källare med betongplatta samt modern betongplatta m underliggande isolering på tillbyggnad.

Stomme: Betong/trä

Fasad: Stående träpanel

Fönster: Några få 2-glas kopplade fönster och resten energiglas

Takbeklädnad: Delvis parallellisolerat sadeltak, Råspont, underlagspapp, läkt och takpannor

Ventilation: Självdrag (S) förstärkt med mekanisk fläkt i tvättstugan

Renoveringar

Om-/tillbyggnadsår: 2003

2021 byggdes huset ut med orangeriet och balkongen.
2018 avloppsledningar spolades i förebyggande syfte.
2018 byggdes dusch på källarplan.
2017 installerades radonsug.
2009 byggdes källaren om till uthyrningsdel.
2009 renoverades köket och väggen mellan kök och matplats öppnades upp.
2006 byttes uppvärmningssystemet till bergvärme.
2004 byggdes huset ut.
2004 de flesta fönster byttes ut.
2004 byggdes altan.
2004 byggdes lilla toaletten på källarplan.
2004 badrummet på entréplan renoverades.
2004 vägg sattes upp för att skapa ett till sovrum på entréplan.
Ca 1997 byttes yttertaket, av tidigare ägare.
Ca 1997 dränerandes huset om, av tidigare ägare.
Ca 1997 byggdes garage om till bodel, av tidigare ägare.
Ca 1997 renoverades badrum på källarplan, av tidigare ägare.

Fasadpanelen har målats löpande under årens lopp.

Tomt/balkong/uteplats

Det finns flera soliga uteplatser.

Parkering

Det finns parkeringsplatser på tomten.

Tv/Internetanslutning

Fiber (luftburen).

Allmänt

Län: Stockholm

Kommun: Danderyd

Område: Nora

Fastighetsbeteckning: DANDERYD RÖDKLÖVERN 4

Omgivning

Beläget i lugna villakvarter. Lekplats finns i området. Närhet till Edsviken som erbjuder vackra promenadstråk, badplatser samt skridskoåkning på vintern.

I området finns det populära Kvarnparksbadet med uppvärmda bassänger. Även närhet till golfbana. Bra skolor och förskolor finns i området, mer info finns på kommunens hemsida: www.danderyd.se.

Planbestämmelser

Noraområdet, Detaljplan (Beslutsdatum: 19990315)

Övriga rättigheter och belastningar

Rättigheter last: Avtalsservitut: Villa och årlig avgäld - Se beskrivning

Dokument

Ekonomi

Driftkostnader

35 252 kr/år

Årlig elförbrukning: 19000 kWh/år

Fördelas enligt följande

El: 8 000 kr

Uppvärmning: 18 600 kr

Vatten och avlopp: 6 800 kr

Försäkringskommentar: Nuvarande ägare betalar 14987 kr/år för hemförsäkring.

Renhållning: 1 852 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 074 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 2 261 000 kr

Mark: 4 868 000 kr

Totalt: 7 129 000 kr

Taxeringsår: 2021

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1971

Standardpoäng: 27

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 19 pantbrev uttaget om sammanlagt 7 101 500 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 109 kWh/kvm/år

Energiklass:

Specifik energianvändning: 61 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2022-05-12

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Marknadens mest omfattande paket för besiktning och försäkring ger trygghet i 10 år*. *Enligt marknadsbevakning 2025-04-02 Läs mer här

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 35 Visa alla 41 bilder

Planritning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Vasseurs väg 5, Danderyd

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Solgarden

ca 118 m

Tåg: Djursholms Ekeby

ca 2,1 km

Tunnelbana: Danderyds sjukhus

ca 2,2 km

Spårvagn: Solna station

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Den här bostaden saknar pris. Du kan justera siffrorna i kalkylen och räkna på hur en månadskostnad skulle se ut.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta

+ kr

Driftkostnad

+ kr

Fastighetsskatt/-avgift

+ 840 kr

Skattereduktion

− kr

Summa: ca kr
Amortering: + kr

Inkl amortering

ca kr

Räkna på din personliga kalkyl

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Ansök och ta reda på vad bolånet kommer att kosta med våra bankpartners

Ansök om lånelöfte hos Nordea Ansök om lånelöfte hos SEB

Ansvarig mäklare

Jaquline Söderberg

Fastighetsmäklare

073-504 74 55

jaquline.soderberg@svenskfast.se

Läs mer om mig

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Mäklare i Danderyd

Lediga tider: mån 12/5 och tis 13/5

Boka möte med mig

Jenny Dunér

Franchisetagare / Fastighetsmäklare

070-432 63 05

jenny.duner@svenskfast.se

Läs mer om mig

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Mäklare i Danderyd

3 månader	3,15%
2 år	3,22%
5 år	3,45%

El
Försäkring
Renhållning
Samfällighetsavgift
Sotning
Uppvärmning
Vatten/Avlopp
Vägavgift
Övrigt
Summa	kr

Vasseurs väg 5

Eftertraktat läge i populära Nora!

Om Bostaden

Beskrivning

Sammanfattning

Kommentar till boarean

Uppvärmning

Byggnadssätt

Renoveringar

Tomt/balkong/uteplats

Parkering

Tv/Internetanslutning

Allmänt

Omgivning

Planbestämmelser

Övriga rättigheter och belastningar

Dokument

Ekonomi

Driftkostnader

Fördelas enligt följande

Taxering

Pantbrev

Energideklaration

Försäkring

Alla bilder

Planritning

Karta och område

Vasseurs väg 5, Danderyd

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Ränta

Aktuella räntor på bostadslån:

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Boendekostnad per månad

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Kontakt

Jaquline Söderberg

Fastighetsmäklare

Jenny Dunér

Franchisetagare / Fastighetsmäklare

Funderar du på att flytta?

Liknande objekt till salu

Grattis, du tittar på ett Varudeklarerat hus

Är det dags att sälja din bostad? Få expertråd och avgör med vår hjälp.

Planritning

Prenumerera på vårt nyhetsbrev