Hoppa till innehåll
 
Utgångspris: 
1 595 000 kr
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Lena Bergman, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Lena Bergman
Fastighetsmäklare
Astrid Winterros Malmsten, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Astrid Winterros Malmsten
Mäklarassistent
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Sparreholm

Skarvnäsvägen 19

Utgångspris: 
1 595 000 kr
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Lena Bergman, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Lena Bergman
Fastighetsmäklare
Astrid Winterros Malmsten, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Astrid Winterros Malmsten
Mäklarassistent
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Välkommen att anmäla ditt intresse för denna trivsamma villa med en fantastisk trädgård bakom huset!

  • Typ: Villa, 1 ½ plan med delkällare, krypgrund och torpargrund
  • Rum: 5, varav 3-4 sovrum
  • Boarea: ca 120 m2
  • Biarea: ca 42 m2
  • Tomtarea: 2 384 m2
  • Byggnadsår: 1953
  • Driftkostnad: 44 472 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Rejält och mycket trevligt hus som bjuder på tre sovrum (med möjlighet till fyra), badrum och gästtoalett. Fullt maskinellt utrustat kök med matrum (med en härlig täljstenskamin) och vardagsrum i fil. God förvaring i kattvindar och källare. Rymligt uterum i anslutning till vardagsrummet och från balkongen på övre plan ges fin vy över trädgården. Källare med tvättstuga, matkällare, verkstad och förråd.

Trädgården är en oas och ligger bakom huset med stora delar helt insynsskyddade. Närmast huset är trädgården omgärdad av en syrénhäck och här finns uteplatser för både soliga dagar och grillkvällar. Vidare bjuder denna fantastiska trädgård på ett växthus, fruktträd, bärbuskar, odlingsland, två uthus i bortre delen av trädgården samt en mängd olika växter och blommor.

Stor parkering på grus med eluttag samt en carport. Huset är anslutet till öppen fiber och uppvärmning är bergvärme.

Sparreholm ligger vid den vackra sjön Båven med stor båthamn. Närhet till bad med fin sandstrand, vackra omgivningar, promenadstråk vid Skarvnäsviken, mataffär, bensinstation, små restauranger, kiosk och kommunikationer. Till Malmköping är det ca 1 mil och till Flen med all service och järnvägsstation (Stockholm 1 timme) är det ca 1,4 mil.

Om Bostaden

Beskrivning

ENTRÉPLAN:

- Rymlig hall och med gott om avhängningsmöjligheter. Laminatgolv, tapetserade väggar och målad bröstpanel.

- Kök (totalrenoverat 2022) med bra förvaring samt utmärkta arbetsytor på laminatbänkskivor. Den maskinella utrustningen består av induktionshäll, köksfläkt, varmluftsugn, mikro och diskmaskin samt kyl och frys. Klinkergolv med golvvärme (vattenburen) och målade väggar.

- Matrum/allrum med täljstenskamin och med skjutdörr till hallen och i delvis öppen planlösning med vardagsrummet. Parkettgolv och målad strukturtapet.

- Vardagsrum med parkettgolv och målad strukturtapet samt utgång till det inglasade uterummet.

- Sovrum med skjutdörr till vardagsrummet. Tapetserade väggar och parkettgolv.

- Separat toalett (renoverad 2024) med handfat, WC och praktisk förvaring i skåp under trappen. Laminatgolv och målad väv på väggarna.


ÖVRE PLAN:

- Riktigt rymlig övre hall med trägolv och målade väggar samt en kattvind. Bortre delen av hallen är delvis avskild och här skulle ett extra rum kunna iordningställas. Utgång till balkong som vetter mot trädgården.

- Badrum med handfat, badrumsskåp, extra förvaringsskåp, handdukstork (el), badkar med dusch och WC. Plastmatta på golvet, våtrumstapet och ett mindre fönster i betongglas för ljusinsläpp från trapphuset.

- Sovrum med snedtak, trägolv, tapetserade väggar och en kattvind i anslutning.

- Sovrum med gott om plats för dubbelsäng. Trägolv och tapetserade väggar samt en kattvind i anslutning.


KÄLLARPLAN:

- Svale/pannrum med verkstad.

- Matkällare.

- Förråd.

- Förråd för trädgårdsredskap. Praktiskt med dubbeldörrar ut till tomten.

- Tvättstuga med tvättmaskin och torktumlare. Här finns även en enkel dusch.

Sammanfattning

Typ: Villa, 1 ½ plan med delkällare, krypgrund och torpargrund
Rum: 5, varav 3 sovrum, möjlighet till 4 sovrum
Boarea: ca 120 m2
Biarea: ca 42 m2
Tomtarea: 2 384 m2
Utgångspris: 1 595 000 kr
Byggnadsår: 1953
Driftkostnad: 44 472 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt
Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet
Uppgifter för boarea och biarea är enligt taxeringsinformationen. Vänligen notera att den exakta arean ej är uppmätt.

Uppvärmning

Bergvärmepump
Ålder: 2002
Märke: Thermia Classic

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Källare, krypgrund och torpargrund
Fasad: Puts
Fönster: 2-glasfönster kopplade
Takbeklädnad: Plåt (plåttak ovanpå eternittak)
Utvändiga plåtarbeten: Plåt
Ventilation: Självdrag
Murstock: Murad skorsten med insatsrör
Murstock kommentar: Täljstenskamin installerades 2019 och besiktning gjordes 2019-03-15 med godkänt resultat. Senaste brandskyddskontrollen gjordes 2023-08-29 med godkänt resultat.

Renoveringar

- 2024: Delvis nya rör i köksgolv och nytt golv i hallen
- 2024: Nytt golv i gästtoaletten, målade väggar, delvis stambytt.
- 2022/2023: Nybyggnation carport samt omgrusad infart och ny grusad infart.
- 2022: Nytt kök.

Övriga byggnader

Ett växthus och två uthus.

Parkering

Stor grusparkering med eluttag samt en carport.

Tv/Internetanslutning

Via öppen fiber.

Allmänt

Län: Södermanland
Kommun: Flen
Område: Sparreholm
Fastighetsbeteckning: FLEN ÅSEN 22

Planbestämmelser

Vinbäret mm, Detaljplan (Beslutsdatum: 1999-08-24, Senast ändrad: 2003-06-11)

Övriga rättigheter och belastningar

Rättigheter last: Avtalsservitut: KRAFTLEDNING MM - SE BESKRIVNING

Ekonomi

Utgångspris

1 595 000 kr

Driftkostnader

44 472 kr/år
Årlig elförbrukning: 11000 kWh/år
Antal i hushållet: 2
Kommentar: 3000 kr uppvärmning är ved som vi eldar i kamin. Återkommer om kwh.

Fördelas enligt följande

El: 23 957 kr
Vatten och avlopp: 9 684 kr
Försäkring: 4 871 kr
Renhållning: 2 382 kr
Sotning: 578 kr
Ved: 3 000 kr
Beskrivning: Driftskostnaderna är en uppskattning och baseras på säljarens uppgifter och förbrukning.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 9 525 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 055 000 kr
Mark: 344 000 kr
Totalt: 1 399 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1953
Standardpoäng: 33
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 8 pantbrev uttaget om sammanlagt 1 785 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 63 kWh/kvm/år
Energiklass: DD
Energideklaration utförd: 2018-05-23

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder

+ 25 Visa alla 31 bilder
 

Planritning

Karta och område

Skarvnäsvägen 19, Sparreholm

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 794 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Sparreholm, Flen
Skarvnäsvägen 19
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning