Utgångspris:

3 250 000 kr

Aktiv matchning

Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Jens Svanqvist

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Sparreholm

Fejbol Fejbolvägen 59

Se på karta

Utgångspris:

3 250 000 kr

Aktiv matchning

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Jens Svanqvist

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Båvennära med 2 hus

Typ: Fritidshus, 1-plan
Rum: 5, varav 3 sovrum
Boarea: 92 m²
Tomtarea: 1 899 m²
Byggnadsår: 1971
Driftkostnad: 33 413 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Båvennära fritidställe med plats för hela familjen i 2 hus, året runt. Här har man sjöutsikt och bekvämt promenadavstånd till båtbryggor, bad och sjöbastu. Förutom ett väl tilltaget hus finns här det rymliga "lilla huset" med egen dusch, toalett och trinettkök. Verkligen stor solaltan i perfekt sydvästläge som man når såväl från stora sovrummet som storstugan. Området erbjuder båtplatser, 2 bad och fiske i fina Båven med sin skärgårdslika karaktär och med massor av vikar och öar att utforska. Till service i Sparreholm är det bara knappt 3 km. Där finns flera matställen och klädoutlet. Buss mellan Gnesta och Flen stannar 200 m från huset. Bilvägen till Stockholm är ca 9,5 mil.

Om Bostaden

Beskrivning

ENTRÉHALL med trägolv och målade väggar.
SOVRUM 1, det stora, har laminatgolv, målade väggar och egen utgång till altanen.
DUSCHRUM med plastmatta, väggmatta, handfat, wc, tvättmaskin, dusch och VV-beredare 110L.
KÖKET har laminatgolv, målade väggar(kakel ovan spis), hällspis (ugnen har trasig termostat, diskmaskin, kyl, frys, fläkt och praktisk "serveringslucka" till matdelen i storstugan.
STORSTUGA med trägolv, målade väggar, öppen spis med kassett samt pardörr till altanen.
SOVRUM 2 har trägolv, målade väggar och 1 garderob.

LILLA HUSET
HALL med trägolv och målade väggar.
DUSCHRUMMET har plastmatta, väggmatta, wc, dusch och VV-beredare.
SOVRUM med trägolv, målade väggar och 2 garderober.
TRINETTKÖKET har 2 elplattor, kyl, fläkt, överskåp och 2 sidoskåp.
STORSTUGA med trägolv, målade väggar, fullhöjd i tak och utgång till
ALTAN om ca 10 kvm med lite sjöutsikt.
FÖRRÅDSDEL om ca 6 kvm med ingång utifrån.

Sammanfattning

Typ: Fritidshus, 1-plan

Rum: 5, varav 3 sovrum

Boarea: 92 m²

Byggnadsarea: 115 m²

Tomtarea: 1 899 m²

Utgångspris: 3 250 000 kr

Byggnadsår: 1971

Driftkostnad: 33 413 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet
Total boarea (62 huvudhus + 30 gästhus

Uppvärmning

Luftvärmerpump, direktverkande el samt eldstad

Byggnadssätt

Vatten: Enskilt vatten året om vi föreningens gemensamma vatten

Avlopp: BDT-avlopp till 2+1-kammarbrunn med markbädd. WC-avlopp till sluten tank.

Grund: Plintar

Stomme: Trä

Fasad: Träfasad

Fönster: 2-glasfönster

Takbeklädnad: Betongpannor (1-kupiga)

Utvändiga plåtarbeten: Plåt

Ventilation: Självdrag

Murstock: Murad skorsten

Tomt/balkong/uteplats

SOLDÄCK om hela 55 kvm i skyddad innervinkel och fint sydvästläge med sjöutsikt.
ALTAN om ca 10 kvm under tak på lilla huset.

Övriga byggnader

LILLA HUSET om 40 kvm. Vinterbonat i "bodelen" och med vatten året runt.

FRIGGEBOD om ca 10 kvm med isolerade väggar och golv.

FÖRRÅDSUTRYMME om ca 7 kvm mellan hus och friggebod.

FIN LEKSTUGA

Tv/Internetanslutning

FIBER

Allmänt

Län: Södermanland

Kommun: Flen

Fastighetsbeteckning: FLEN LÖVÅSEN 3:59

Planbestämmelser

Fejbol 1:3,2:3,lövåsen 3.1 m fl, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1986-10-02, Senast ändrad: 1987-01-07)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: FLEN LÖVÅSEN GA:1

Inskrivna övriga rättigheter och belastningar: Fejbol-lövåsen, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 1968-12-05, Senast ändrad: 2014-09-30)

Rättigheter förmån: Avtalsservitut: VATTENTÄKT MM - SE BESKRIVNING
Avtalsservitut: VATTENTÄKT MM - SE BESKRIVNING
Avtalsservitut: VÄG - SE BESKRIVNING

Dokument

Ekonomi

Utgångspris

3 250 000 kr

Driftkostnader

33 413 kr/år

Årlig elförbrukning: 6812 kWh/år

Fördelas enligt följande

El: 14 000 kr

Vatten och avlopp: 4 473 kr

Försäkring: 6 073 kr

Renhållning: 2 867 kr

Samfällighet: 6 000 kr

Beskrivning: Huset har underhållsuppvärmts vintertid. Tömning septitank 2 ggr/år.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 11 760 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 937 000 kr

Mark: 1 006 000 kr

Totalt: 1 943 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1971

Standardpoäng: 25

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 3 pantbrev uttaget om sammanlagt 105 600 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration behövs ej

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Marknadens mest omfattande paket för besiktning och försäkring ger trygghet i 10 år*. *Enligt marknadsbevakning 2025-04-02 Läs mer här

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 33 Visa alla 39 bilder

Planritning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Fejbol Fejbolvägen 59, Sparreholm

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Fejbol

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.